东莞楼市的冰与火
文\根本、图片\网络
去年的楼市似火，今年的楼市似冰。去年东莞楼市的火热，以前我从来没遇到过；今年东莞楼市的冰冷，我也从来没遇到过。
楼市火热时，缺的是房——没房卖呀；楼市冰冷时，缺的是人——没人买呀。
烈日下才知树荫的凉爽，寒冬时才懂得阳光的温暖。
今年东莞楼市冰冷到什么程度？我告诉大家：房地产中介大部分都倒闭了，目测只剩下30%左右在苦苦的支撑。我可以提供几个样本供大家去观察：
传统交易活跃片区——东泰片区，
网红片区——西平，
东莞房价的天花板——松山湖，
镇区代表——虎门。
大家去看看吧，这些具有代表性的片区，满目萧条、中介门店所剩无几！
最近我接到几个中介朋友发来的微信或电话，说现在中介门店都在亏本、实在难熬，问我明年的行情会不会好转？
我的看法是，明年上半年行情会渐渐回暖一些，因为最近地方楼市调控政策和银行贷款都有放松迹象。但并不代表楼市的春天又要回来了，因为明年秋冬季节，通货膨胀可能会很厉害，到时银行贷款又会收紧。再说，明年房产税征收试点是大概率事件。现在东莞的楼市还出现一种新情况，由于今年深圳房价回调，深圳客急于抛售东莞的房子，回深圳买房。
大家对明年东莞的楼市有什么看法，欢迎在评论区交流。
再过三天，新年的钟声即将敲响，期待！祝福！
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