【个别网络平台传播的“陕西省政府的防疫新十条”为谣言】12月5日晚，陕西省卫生健康委网站发布说明：个别网络平台传播的“陕西省政府的防疫新十条”信息为谣言。目前，我省正在按照第九版防控方案和二十条优化措施，全力抓好当前疫情处置工作。下一步，我省将根据国务院联防联控机制部署和疫情形势变化，持续优化调整防控措施，及时对社会公布。（省卫生健康委）
前两天，在一些网络平台和微信朋友圈中，盛传着一篇题为《陕西省政府的防疫新十条》的信息，这条信息，用语之确定，有鼻子有眼，似乎有一种令人不信不行的感觉。然而，一天之后，就在昨天，陕西省卫健委网站发布消息称：“12月5日，个别网络平台传播的“陕西省政府的防疫新十条”信息为谣言。目前，陕西省正在按照第九版防控方案和二十条优化措施，全力抓好当前疫情处置工作。下一步，陕西省将根据国务院联防联控机制部署和疫情形势变化，持续优化调整防控措施，及时对社会公布。”
什么是谣言？不同的研究者，站在不同的角度，给于“谣言”以不同的定义，我认为很有道理的一个关于谣言的定义是这样的：谣言是一种“在人们之间私下流传的，对公众感兴趣的事物、事件或问题的未经证实的阐述或诠释”。
从这个定义可以看出谣言的其中一个突出特点，就是它集中在“公众感兴趣的事物、事件或问题”上。按照当下的说法，就是蹭热点。
上述《陕西省政府的防疫新十条》的谣言信息，之所以传播的迅速异常，几乎在一天之内就家喻户晓、人人皆知，就是它蹭了新冠疫情这个热点，这个公众关注度极高、极感兴趣的事件和问题。
当然，这个谣言信息之所以迅速传播，并让很多人信以为真，还有一个重要原因，就是它打着“政府”的旗号。由于公众对于政府的信任，对于政府信息权威性的认识，以及普通认为无人敢冒充政府发布信息的认知误区，使得人们放松了对其真实性辨别的警惕性，从而上当受骗，信以为真。
好在政府有关部门及时辟谣，以正视听。但值得注意的是，在网络时代，有这样一种现象，一个谣言在被辟谣之后，往往比之前传播更快、更广。
#西安生活# #西安生活# 西安房价要继续大涨了！！！
适不适合在西安买房，至少有一点是值得确定的，就是西安土地价格来到了一个新的高度，能源金茂区也就是最近的地王，30多家房企抢一块地。以及去年浐灞，高新cid，软件新城的土拍价也都印证了这一个客观的事实。今年3月浐灞会有一批住宅用地的拍卖，到时候可以再参考一下价格。土地价格持续走高，意味着新房的价格一定会更高。
我上面提到的点，这两天曲江地王的出现，也印证了我的猜想和判断，西安土拍来到了转折点。
同时也分享下曲江地王出现后，西安楼市发生的一点变化吧，一个是曲江的二手房业主开始准备拉高价格，其他区域的房东也开始了不同程度的抬价，因为之前我给一个西安中学的老师做过咨询，她给了最新二手房的一些反馈信息，另一边航天城的山水美树第一天登记超过了1w，这个盘放在去年和前年绝对不可能达到如此高的登记量。
我也是购房者，同时也是一名对城市发展有很大兴趣的人，可以说这一两年，西安的楼盘，我从土拍，到项目周边的项目落实情况，项目可能划分的学区，我是实打实的去工地，去正在建设还未通车的道路。一个月几次的去一个项目周边分析建设情况和建设速度和项目的落实情况。上各种论坛和网站，搜集一个地产项目周边配套的落实情况，去招标网站搜集相关信息，去分析一个项目的实际进度。不夸张的说，我可能比西安链家的大部分的中介和售楼部的销售人员，专业水平都要高很多。
其实我不太喜欢在网上跟别人争论哪个区域值得买，哪里不值得，因为我发现一个很有意思的现象，大部分人没办法站在客观的角度去分析问题，最后问题的争论往往变成了屁股之争，沣东的业主极力的说沣东好，浐灞的业主说浐灞好，曲江说曲江的好。
每个人多多少少都会有一点傲慢。当时很多人在说奥体中心时，我其实挺不屑一顾的，我的第一反应就是几个场馆，全运会开完就不会发展了。其实当时的我，对奥体中心的认知只停留在他有几个场馆这么简单，我就很轻易的得出了他发展不会好的结论。但其实奥体三场馆的建设仅仅是只是浐灞港务基建投入很小一部分。浐灞三中心的建成(会展，会议，奥体)，三个功能性中心，放眼西安无论是设计，规划还是规模都是top1的存在，这将意味着以后西安的大型会议，会展，比赛，演唱一大部分都会在浐灞举行，这对片区文旅和经济的影响是深远的能很大程度上带动一个区域的发展。这与当初浐灞承办的世园会不同，世园会结束后，只给浐灞了留下一个免费的大公园，指望它带动片区发展显然是不现实的。后来我也真的深入了解奥体周边道路，桥梁，隧道，地铁，各种场馆规划，长安云，长安乐，长安书院，大雁塔喷泉四倍大的水上喷泉，最宽的悬索桥，中轴公园连着一堆超高层，我实地去了很多次，发现这真真实实的快速建设，而且都有着十分明确的工期，14运之前，而并非画饼，西安很多区域的发展还停留在只有规划的阶段。这一系列的规划和建设，放眼西安，都很少有哪个局部片区能有这么多元素的聚集，如果有那一定是沣东中轴+斗门水库。我就知道我一开始看法是多么的无知。
西安未来的整个房市会走向明显的分化，这个分化不是简单的距离城市中心远近的分化，而是片区性的分化，这也一直符合西安目前楼盘价格的分布规律。好的片区，比如行政中心，运动公园片区，浐灞三角洲片区，奥体中心片区，长安大学城片区，软件新城片区，沣东501片区，锦业，唐延片区，大唐芙蓉园，南湖片区，曲江创意谷片区，揽月阁片区等，如果片区内的楼盘再配有好的学区，不错的环境，物业和户型，以内的房龄等。价格会持续的走高。像城墙内的老城区，长安区的老城区（韦曲，凤栖原），北郊的龙首原，临高架的局部片区，秦汉，泾河，空港等新区，会出现很明显的有价而无市的情况。如果说圈层是围绕成都发展，楼市而产生的名词，西安片区的概念在未来很有可能更加
最后回到问题，西安适不适合买，每个人情况不一样，也没有统一的建议。但是怎么买，如果你真不懂，问问你身边对这个了解的人。看到西安一些在我看来是绝对不能买的盘，一样卖的很火。
【#西安建立二手住房成交参考价格发布机制#】7月8日，西安市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，自发布之日起施行。通知指出，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。通知要求，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。（西安日报）
刚看到西安市住房和城乡规划局在7月8日中午12:40发文，《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》
主要内容有以下几点
一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。(这应该有一个以小区为单位的限价表格，但这个文件并没有这个表格附件，以后再公布？)
二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
(也就是说不能宣传学区房、学位房概念了，但有的还是有，大家心知肚明。)
三、涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。(作为参考依据，是不允许高于此价格，还是差不多就行？)
四、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。各区住建局、各开发区住建管理部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查，对于不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。(这对中介是个打击，不能再乱挂高价了)
这个通知自今天开始执行。
难道西安房价的拐点来了？在今天以前卖出的二手房价都事天花板？
让我们看看从今以后西安的房价走势如何。#西安身边事# #西安头条#
【重磅！#西安出台二手房指导价政策#下架虚高二手房源】#西安将公布二手房成交参考价#7月8日中午，西安市住建局发布重磅消息：西安二手房指导价政策，正式出台。通知如下：一，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。
二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
三、涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。
四、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。各区住建局、各开发区住建管理部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查，对于不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。（华商网）
【禁止炒作#学区房#】 看样子，全国一盘棋，一个个地方都开始了，这回还信不？不信去买容易被套啊…想想北京西城区。想和国家唱反调，炒房的赔光腚，哄抬房价的抓紧去。
【西安市发布二手房成交参考价格发布机制，严禁炒作“学区房”“学位房”】
7月8日，西安市住建局在其官网发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。
《通知》指出，西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。
#烈焰童子说# #我要上微头条#
西安的二手房指导价怕是完了芭比q了，只有贝壳还会在网站上标明二手房的政府指导价，
安居客、房天下根本不显示了。
至于房子实际价格，还得问贝壳的中介。
银行贷款的过程中，也是参照实际成交价格给予批贷。#西安本地##记录西安##＃西安头条##西安##西安买房##陕西身边事#
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