央行在今日进行LPR非对称式降息，1年期下降5BP，低于市场预期，而5年期下降15BP基本符合市场预期。本次降息宽松信号意义较大，但市场现状并非是缺少资金，而是需求不足。资金更多是在金融体系空转，而不能流入实体经济当中，这与房地产长期下行有关，但解决这一问题，仅靠央行并不可行。
今日，意外降息，网上解读的人很多，甚至很多人和房贷利率联系到一起了，泼一盆冷水，和房贷利率下降，大概率没有任何关系……
1、今日早盘，公布的MLF利率时隔半年意外“降息”10BP，LPR的锚定利率是它，所以此次政策利率调降之后，不排除本月1和5年期LPR同步下调的可能，但是，5年期以上LPR非对称下调的概率更大。
2、可以预见的是，5年期以上的利率下调的可能性非常小，因为这是一门生意经，房贷利率在年内下调的可能性微乎其微，未来还有上涨的可能性，因为降价，永远别想促销，只有上涨，才是去库存的手段。
3、我们按照正常的逻辑思维，如果你预期接下来利率还会降，那么你会现在出手吗？鼓励购房，又给人预期利率下降的错觉，这本身就是矛盾，所以，如果本月的5年期以上的LPR不降，彻底粉碎了他们的幻想，各地再收紧一下利率，那么买盘就出现了。
4、这件事情，就像炒股，一直跌，一定没有人买，成交量只会断崖式下跌，直到情绪冰点，地量地价。但是你一根大阳线之后，买盘就涌入了。房子也是如此，它是金融属性，和刚需没有关系，没发现鼓励的都是买二套房吗？这个信号还不明显吗？
最后总结
我们拭目以待，这一次下调很可能出现不对称的下跌，短中期利率下降，但是5年期的利率不降。就是房贷利率不降，未来还有可能上调，因为降息之后，就是加息了……
降息来了！5月LPR非对称下调：5年期下调15个基点，1年期不变！
1、符合预期。市场普遍认为本月LPR将会在原有基础上进行10bp降息！
2、非对称1年期不变，验证了当前基本面仍然宽松，当前缺乏的是市场信心，并非流动性；
3、5年期LPR下调，基本回应了新房贷利率下调，老房贷人高额利息的话题。跟着降！
4、进一步引导修复市场贷款意愿，逐步恢复市场信心！
5、居民、企业的困难是切实的，已经被迫切关注到，并且打开了工具箱！
6、短期经济下行压力仍然盛大，长期向好趋势不变需依托更多工具！
央妈宣布大降息，史上最低房贷利率，楼市反攻号角已吹响！
一年期3.65%，只降了5bp，而五年期以上4.3%，爆降15bp。央妈良苦用心非对称降息，摆明偏袒买房人。因为外加针对首套房“LPR-20”的定向降息，首套房贷利率最低已经可以做到4.1%。
折算下来最低达到4.158%，现在的房贷利率真的没有更低。拿商贷200万，30年等额本息计算举例，月供相比于一年前少了2440多，总利息少了约88万多，直接相当于买房赠送 了一台奥迪Q7。对没买房的人来说，相当于变相降低房价，看来大家不买房，央妈是真着急了。
如此宽松的信贷环境推动下，其实很多核心地块的房子已经开始悄然涨价了。“守住核心，抛掉老破，不买远郊”是现在买房的核心要点。现在救市大招已出，如果是核心地段的核心资产该出手时就出手了，市场跑得比新闻快，低于市场成交价的优质笋盘，正在快速消失。
非对称降息，是什么意思？市场买账吗？
今天市场目光所向，无疑就是9点15分的LPR利率调整。从前期的吹风来看，降息已经成为必然，就看如何降，降多少了。
公布出来的结果是，1年期降5基点，报3.65%；5年期降15基点，报4.3%。
又是一个非对称降息，就是长短期限的降息幅度不一致！
其中一年期不及预期，说明对于短期的贷款和消费，并不是太支持。尤其是为了防止脱虚向实！
而5年期稍微超出预期5个基点，这才是关键！也是为啥今天早上开盘指数下挫的根本原因！
本次降息，市场普遍预期是10个基点，已经被消化掉了！如果降10基点，那么市场就不是开盘下跌了，而是低开低走，一路向下。
只有超过市场预期的降息才能提振信心，才能说明意志坚定。
15个基点，就差点意思了！其他的，不好写，大家自己用心感受即可。自媒体账号能表达的不多，仅能从个人角度发表自己的看法。
从今天的指数走势来看，市场反应远逊于520降息！
当时单独降低5年期LPR利率，一次性就是20个基点，对市场的冲击不可谓不大。
客观来看，那时候，美联储刚加息第二次，留给我们的空间还足够大。而且我们的东部大城市还在经历静默期。一次酣畅淋漓的降息，对于市场的提振作用恰到好处。
而现在的降息，更多的是考虑房地产市场！从这次非对称降息就可以看出端倪，有事没事的，谁会去贷5年期以上的款呢？除非是买房！
上周我，我D了本次降息利好，就是地产和银行！D是赌对了，但是超预期的力度不够，今天吃了几颗小米。不知道下午行情如何，耐心等待市场告诉我们的答案吧。
降息之下，风光电和半导体表现却十分一般，我已经持续在强调了！高位的板块不要碰，情绪太一致了，现在进场就是给别人送分的！
下面的市场怎么应对呢？我觉得耐心等待市场的指引会更好，不要胡乱判断。就像巴菲特说的炒股就像是打棒球一样，你需要在最合适的区域，最合适的角度等待完美一击出现后，再出手！
没有这样的机会，那就休息，耐心等待！
我是财经聪哥，一个立志花让1亿股民轻松看懂财经的男人，关注我，一起成长！
以上仅为个人观点，不作为任何建议！
作者| 聪哥
来源| 财经聪哥
#财经##股票##股市分析##A股##我要上头条#
【#国是微评#丨省钱了？，你的房贷利率有望下调！】#降息致房贷减少 房地产春天要来？#17日，1年期中期借贷便利（MLF）下降10个基点，简单来说，这意味着降息要来了，对你的房贷可能也有影响！
第一，MLF是LPR（贷款市场报价利率）的参考利率。MLF下降了，1年期LPR也会下降。但是先别高兴得太早，房贷利率参考的是5年期LPR，它的变动可能跟1年期LPR并不一致。LPR报价改革实施以来，这种“非对称降息”是一种常态。在一个月前的降息中，1年期LPR下降，但5年期LPR维持不变。
第二，这一次，5年期LPR也有望下调。一方面，近期商品房销售量下降，对房贷额度的需求下降，而且年初一般供给充足，房贷供需关系不再紧张，可能推动5年期LPR下行。另一方面，房贷利率适当降低有利于稳楼市。12月份房地产多项核心数据跌幅加深，对前期过紧的房贷政策适当纠偏，有助于稳定楼市，满足合理住房需求。
第三，如果按照下降10个基点计算，30年期、100万的房贷，月供大约减少60元。当然，也不排除5年期LPR降息幅度不及1年期LPR的可能。（记者 庞无忌）头条热榜
非对称降息来了！！
多家国有大行自9月15日起，下调个人存款利率，幅度大概对冲了上个月的贷款降息。
降息意图很明显：
一是银行不能在息差上吃亏。
二是尽量把个人存款从银行赶出来进入流通领域。
从半年报看，绝大部分银行业绩增幅只有小个位数，大堆钞票堆积在银行无人问津，若存到银行的钱不能成功放贷，银行就要倒贴利息给储户，弄不好三四季度会出现利润负增长，这种亏本的买卖银行会干？
本来在8月份来个对称降息就完事了，一件事分两瓣做，两次拔动静潭涟漪，也是用心良苦！
这次至少对银行利润是实质性利好，也许能止住银行股的颓势。
A股消息面最重磅的无疑是央行调降8月份LPR，非对称降息，5年期下调15基点，意在鼓励投资，房地产去库存；1年期调降5基点，雨露均沾。
但若论对盘面影响大，还是下面这两件事儿：
1、新能源汽车免购置税利好延期实施，利好无疑，抢购完全没必要，耐心等待新车出，品质改善性价比提升，以及价格战打起来。
2、通威“下沉”进军“组件”，抢走华润电力58亿元大单，行业大洗牌，隆基绿能绿了，资金出逃，破位下行，通威虽然受追捧，涨了，但也难言必胜。
由于本周一央行的MLF利率降低了10个基点,所以地球人都知道今天的LPR大概率会降低,而且市场普遍认为很有可能是和今年5月一样的非对称降息,5年期LPR的下降幅度会超过1年期,现在两者之间75个基点的价差说白了就是在收割买房人,结果少数人开窍了,选择了提前还款,央妈此时为了稳住多数人,还不如顺势而为。过去为什么中国5年期lpr一直要比1年期lpr高好多?
首先按揭贷款几乎是老百姓能借到的利率最低的大额杠杆了,更重要的是房价一直在涨, 二线房价的涨幅远高于房贷利率,老百姓也就不去算这些小钱了。但现在情况不一样了,银行面临严重的资产荒,有些人每天都能接到三四个银行助贷电话,利率都要比房贷利率低很多,而且现在房价也涨不动了,如果银行完全按市场化来定价,房贷利率现在肯定是达不到4.45%。
对于市场来讲有一个问题，假设事先低调，那么LPR超预期反而有效果，现在媒体连篇累牍都说LPR降而且会降超过10个基点，事前都这么高调，把胃口吊的这么高，真按预期降了也就是相当于兑现了。
#V观财报#【全球股市普跌，A股韧性明显！非对称降息落地，“红九月”会来吗？】隔夜美股暴跌，道指跌1.91%，报33063.61点；纳指跌2.55%，报12381.57点；标普500指数跌2.14%，报4137.99点。欧股普跌，德国DAX30指数跌2.33%，英国富时100指数跌0.21%，法国CAC40指数跌1.8%。受欧美股市下跌影响，23日，亚太市场表现低迷，日韩股指双双跟跌，日经225指数开盘跌0.74%，韩国综合指数跌0.54%。相较于全球股市惨跌，A股韧性明显，一枝独秀，截至23日午间收盘，沪指翻红收报3283.65点，涨0.18%；深成指报12474.29点，跌0.25%；创业板指报2782.84点，涨0.14%。详情↓↓ 网页链接
银行降低存款利率的解读：在稳定宏观经济杠杆的大基调下，下调个人存款利率后有利于稳住不断下滑的银行息差，加强金融机构的稳定性，非对称降息（活期下调5BP，三年内10BP，三年以上15BP）有利于引导和配合中长期利率相应下降，提振长期基建投资。如果按照银行平均存款成本下降10BP，息差提升3-5BP，对应负债端约下降7BP，目前ROA约90BP，对应利润正向贡献8Pct。国有五大行及邮储银行由于长期存款负债占比高，将更加受益。其中邮储银行受益最大，利润正面弹性达到13%，四大行利润正面弹性普遍在7%左右。存款收益下降未来将倒逼更多资金流向实业，甚至股市，将为股市带来边际增量资金，这实际上是一次在金融部门，企业以及居民部门的利益再分配。
央行第二次宣布降准的时候，我曾写过一篇文章，认为两次降准虽然累积的幅度触碰调整的阈值，但是就国际复杂的经济局势而言，对称性降息将造成误导，文章中我认为是可以进行非对称的降息。
目前结果已经出来，12月20日央行公布新一期贷款市场报价利（LPR），采取非对称的方式跟我的预判完全吻合。
一年期贷款市场报价利率（LPR）调整至3.8%。
五年期贷款市场报价利率（LPR）按兵不动，维持在4.65%，已维持20个月不变。
#金融界火线财经# 【有高人！LPR非对称降息一石四鸟，分析师：各类 “降息”还会持续显现】5年期LPR利率下调，有利于推动企业中长期融资需求的回升；有利于降低居民房贷成本，刺激居民购房需求的回升；缓解居民背负的房贷压力，促进居民消费回升；同时，不会对人民币汇率造成明显贬值压力。光大固收指出，未来一段时间不同形式的“降息”还会持续显现，“稳信贷”和“稳地产”的措施也会密集出台。#金融界每日热点# 有高人！房贷利率下调15个基点，非对称降息一石四鸟，分析师：各类 “降息”还会持续显现-财经-金融界
【重磅，央行突然针对房贷“定向降息”】刚刚，央行和银保监会宣布：首套房贷利率下限下浮20个基点。详情请见下图
1、前所未有的重磅操作。新政等于针对购房贷款，实施全国性的“定向降息”。即，对首套房贷全面降低利率0.2%。这种操作之前从来没有过，针对房地产的定向宽松，以前是想都不敢想的事情。过去一段时间，LPR调整总是以非对称方式调整，五年以上LPR是升多降少。到了房贷，更是要额外加点。这次央行和银保监会主动下调针对首套房的LPR，而且幅度如此之大。既出乎意料，也证明房地产市场问题之突出。
2、央行态度或引发金融系统全面调整房贷利率。除了央行降首套房贷的LPR，会随即引发各商业银行降低首套房贷利率至少20个基点外。新政也向各大金融机构传达明确信息：必须支持首次购房。房贷政策也可以因城施策，予以放松。其实之前管理层已经有过类似的表态。广东省政府甚至在五一前明确表态：各地可以根据自身情况降低购房首付，以及降低房贷利率。但时至今日，各金融机构仍然采取较为谨慎的房贷政策。主要表现在：敢于降低购房首付的城市极少；针对房贷轻易不敢有大动作，房贷利率近期尽管有下调，但幅度也很小；国有大中银行全数仍要在LPR基础上额外加点。这次央行的动作，预计能起到明确方向和态度的作用。将起到鼓励各地，各金融机构采取更积极的房贷，尤其是降低首套房贷政策。
3、定向调整LPR之后的实际影响。目前全国多地首套房贷利率普遍为5.2%，而5年期以上LPR年利率为4.6%。新政调整之后，首套房贷利率至少降到5%。如果各大银行能够额外降低加点，则首套房贷年利率很可能普遍低于5%，二套房贷利率也可能一并下调。以广州为例，目前四大行最低首套房贷为4.8%，个别外资银行首套利率为4.6%。未来以上两项将分别降低到4.6%和4.4%。而且国有大银行4.8%针对少众客户的优惠利率，很可能逐渐成为普遍的房贷政策。
4、对市场影响正面，但仍不足以全面扭转局势。“降息”只是降低购房成本，但并没有释放购房需求。目前各地楼市松绑政策差异较大，部分城市已经出台两三轮强有力的刺激性政策，比如南京、东莞等。如果再加上这次房贷利率的下调，以上这批城市的楼市有望最先企稳、复苏。而部分城市至今仍在执行去年的高压调控政策，大量购房需求完全无法释放。对于这类型城市，单纯下调房贷利率，仍旧无法扭转目前楼市的颓势。
#为什么银行纷纷下调个人存款利率# 市场对存款利率下调早有预期，上个月LPR非对称降息10-15个基点，监管部门也有引导存款利率下行的动机。我认为，下调存款利率有以下几点作用:
1.保持商业银行的利差水平。贷款利率降了，存款利率如果保持不变，那么银行的利差收窄了，利息收入占据银行收入的绝对比重，因此利差收窄将对银行的收入产生较大冲击。所以调降存款利率对银行保持利差，维持收入稳定，保持健康的资产负债表，以更好的服务实体经济有重要作用。
2.促进消费。受疫情、俄乌冲突、美国霸权多方面因素影响，人们对经济的预期难言乐观，因而增加了对货币的预防性需求，这也是最近有报道为什么上海市民上半年存款大增的原因。那么降低存款利率可能对减少储蓄，促进消费和投资有一定促进作用。但是，归根到底，还是要看经济走势，这才是居民投资消费的内在动力。
8.22日收评：
此乃真反弹！再次完美预测
大盘探底回升收小阳
收盘站上五日线
外资大幅流入43亿
两市成交突破万亿
有色金属化工煤炭整车反弹居前
电力证券光伏小幅回调
非对称降息落地 5年期以上LPR下调15基点
本轮LPR非对称下调
既传递出货币政策将维持宽松的政策基调
也表明了村里继续呵护经济平稳复苏和信心修复
但不过度刺激、继续防止资金空转脱实向虚的政策信号
所以后期会继续保持震荡上行趋势
板块方面也不用担心
医疗今日基本企稳
白酒随着双节来临也有反弹需求
新能源收利好因素探底回升值得期待
光伏板块短暂调整暂时不过度看空
半导体破位下跌需要修复不必悲观
军工走势良好继续卧倒
煤炭一哥继续持有还有行情
农业猪肉压力回落问题不大
石可破也，而不可夺坚
丹可磨也，而不可夺赤
昨日基本全部市场看空今日大跌
只有我逆势分析探底回升
今日得到验证
此时踏空才是最危险的时候
预测：
明日继续反弹，突破3300点！
好了
等会再说
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政策支持加力，疫情不确定性再起。
上周央行非对称降息，但全国局部疫情有所反复，同时干旱、高温天气影响下能源紧缺仍在继续，加之业绩进入密集发布期，市场继续震荡。全周上证综指小幅下跌0.67%，创业板指下跌3.44%。
板块上，煤炭2上涨6.56%，主产地疫情等多重因素短期影响煤炭供给；农林牧渔上涨3.10%，因双节临近+天气转凉需求提振猪价短期上涨；石油石化上涨2.57%，因欧洲能源短缺加剧，石油石化板块领涨。
（数据来源：Wind，数据时间段为8月22日至8月26日）
此次降息，已经不只是针对新房了，连同以前背负房贷的购房者，都会受益，目的不言而喻，促经济增长，防范风险发生，而这次的幅度也是超预期的。
1、主要针对5年期以上的LPR，降幅是一年期的3倍，由此可看出，央行为了引导长期利率的下行，帮助企业纾困，对房贷利率下行也是利好。
2、下行的利率空间，能节约多少房贷？
以100万的房贷为例，等额本息30年，每月可减少89元，总共能节省3.2万元的房贷利息，看起来不多，但这只是一次降息的影响。
今年来已经对LPR实施了3次降息，从去年的4.65％，下调到现在的4.3％，累计下调了35个基点，如果从年初算，100万的房贷，月供将减少207元，30年累计减少7.45万元，这相当于2倍的人均可支配收入了，这就是宏观层面的调控力度。
3、受益的人群
一是采用浮动房贷利率的购房者，现在的房贷利率已经接近打7折时的了，而选择固定利率的人，则无法享受降息的红利，但也不用担心未来或出现加息的损失。
二是即将买房的人群，随着房贷利率的下调，首套房最低可至4.1%，这也在间接地帮助新房去化，如今影响让人们买房因素，能降的都降了，而且幅度都很大，就看购房者如何调节自身杠杆了。
4、改善社融结构
7月的社融数据不佳，因为市场需求不足，现在市场并不是钱少，而是都滞留在银行间了，此次的非对称降息意图，也为提振中长期贷款需求，改善信贷结构，鼓励银行将资金转为稳定性更强的中长期贷款。
降息后，接下来很可能涉及存款利率的调节机制，希望民众能够将资金用起来，或理财，或消费，或享受低利率的存款，就看人们自己的选择了。
所以这次的调整不仅力度大，和每个人的生活都息息相关，你会如何选呢？
#8月财经新势力# #央行下调lpr利率#
上午9：44分，上证指数跌0.18%，创业板指跌0.47%！
1.这次，有点不一样啊！刚刚，央妈宣布一年期LPR降低5BP，略微有点少；五年期以上LPR降15BP，这个又有点超预期了！这种非对称降息感觉像是故意在救楼市，鼓励大家多买房。不过我看地产板块也只是探底回升了，目前并没有大涨，不知道一会儿会不会继续拉升！
2.新能源车和光伏板块表现不佳。虽然传出要大力建设充电桩的消息，但新能源车板块走势依旧不强，反而继续下跌。光伏这边也是调整明显，上周五说过，不用急着加仓，因为通威自己做组件将影响其他光伏产业链下游企业的利润！最好是等市场消化完以后，再去捞货！
3.白酒、医疗依旧是下跌走势，半导体小涨，军工小跌，感觉这次非对称加息给市场带来的刺激不是很大。或者说资金还没有反应过来，要到下午才能拉升？反正目前刚开盘，行情小涨小跌为主（整体偏弱），还是要继续耐心等待！点赞加关注，抱紧小高，今年必胜！
#基金##今日复盘##股票##A股#
【8月份LPR非对称下调释放稳增长信号 业界预计年内5年期以上品种还有下调空间】8月22日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。当日，中国人民银行（以下简称“央行”）授权全国银行间同业拆借中心公布数据显示，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较前值下调5个基点、15个基点。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，8月份LPR下调符合市场预期，显示新一轮稳增长措施正在加码，重点是通过降低融资成本激发信贷需求，推动消费、投资保持修复势头。5年期以上LPR降幅更大，1年期LPR降幅较小，表明定向支持楼市是当前“降息”政策的重点，推动房地产平稳健康发展成为稳定宏观经济大盘的关键。网页链接
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