#佛山头条# 顺德杏坛网友:关于督促电信运营商加强杏坛自在苑小区低层住宅电信信号建设的请求及建议
-10-31 11:05
本人家属在杏坛二环路*号自在苑销售中心买了自在苑一套低层住宅(1*座2*4号)，按物业公司通知收楼约定时间去收楼，也就是本月底在跟开发商及物业公司的工作人员一起去验房时，发现房内手机完全没有信号，家人的几部手机都是使用电信运营商的信号，手机无法打进，也无法打出，只有阳台外面才有微弱的信号。问了电信公司（服务热线：10000）电话回复是：该楼盘附近基站建设未配套，需等电信公司二年左右的时间建设。业主发现该楼盘高层住宅是有微弱电信信号可以勉强通话，于是请求开发商将未售出的高层住宅置换或直接退房处理，开发商表示此方案不可能。开发商和物业公司工作人员说：“购房合同没有约定手机信号入户是收楼的必需条件之一，所以不能作为拒绝收楼的理由。入住后手机无法通讯，也不是他们的责任和问题，是政府相关部门没有协调电信运营商搞好基站建设，另外业主是主要责任，在购房时没有去了解楼盘的通讯建设就购买，应由业主自行承担这个风险。但我们开发商和物业公司会尽快协商催促电信公司加快基站建设，具体什么时候能够建设好以电信运营商回复为准。另外，假如业主在约定时间内不收楼，以后物业服务费还是要由本月开始计取，并且追讨物业服费未按期支付的滞纳金。”业主表示理解开发商和物业公司的难处，愿意近期在合同约定时间尽快收楼，没有要求开发商因电信信号故障带来的赔偿损失想法，只是想通过法律途径让开发商承担基站建设前的物业服务费，但业主电话咨询了法律援助12348热线，结果回复是因为争议标的不大，不建议法律途径解决，这个问题需要业主与开发商和物业公司加强沟通解决。
现在业主的困境是收楼后不可能长期将房屋闲置，业主有如下请求与建议：
一、请政府相关部门责令电信运营商尽快建设好周边基站；
二、如短期（半年内）未建设好，请政府相关部门与开发商协调，这种特殊情况可否承担基站建设前的物业服务费问题；
三、随着我国经济不断发展，人民生活水平也在不断地提高，面对数据时代的来临，手机通讯信号入户已成为人民的水、电等同等重要的日常生活必要条件，为此，请求政府日后将收楼条件（除了水、电、燃气三通外）再增加多一项：手机通讯信号入户，作为开发商交楼的必备条件之一，从而，杜绝此类问题再次发生。
单位已回应：
杏坛镇经发办
-11-05
关于通讯信号问题，已转交电信运营商跟进处理，电信运营商初步回复如下：自在苑在高科开发区范围内，楼盘周边尚未开发，要覆盖手机信号，必须在该楼盘内建设信号基站，建设信号基站和前提条件是：1、物管和业主都同意电信部门在楼盘内建设信号基站。2、楼盘具备安装基站的空间条件。3、有路由布放光缆。这些问题都要与开发商或物业协商。各方面都条件都通过后，信号基站半年内可完成。
另外，感谢您提出的建议，相关问题我们将认真研究解决。
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【佛山非限购区域部分楼盘首付降至2成】虽然是中介口径，但经核实，的确如此。南海，顺德不限购区域几个楼盘都如是说。所以，佛山可能是国内首个将首付降低到2成的城市。评：
1、降首付是刺激市场的极为重大的举措。等于允许支持采用高杠杆进行买房，等于允许银行更多的资金进入楼市。目前全国已有多个城市采用此办法。可以肯定，相关区域的楼盘，其销售量一定会因此而有明显的提升。佛山非限购区域楼市将迎来复活的机会。
2、佛山似乎是第一个采取降首付的强二线城市。此前采取的都是些三四线城市，佛山此举表面上有点让人意外，但实际上佛山非限购区域楼市已经低迷多时，整体呈现出价格持续下跌，成交已近地量，房企和项目均游走在崩溃的边缘。实在有必要对市场进行适度放宽。
3、限购区域客户会被分流吗？应该不至于。两地客户重叠性不强，限购区域临近广州，买家多为本地高端改善型需求，或者来自广州的外溢客户，消费力都很强，房价也较高。非限购区域，无论是房价，买家购买力都比限购区域差一截，分流情况不会太明显。
我在头条帮忙佛山站发布了一条消费权益帮忙求助：买三水保利时代被销售潘*妹忽悠，口头承诺有约200方大平台可以使用，现在收楼没有约200方的大平台，潘*妹已经离职，在12345平台投诉过，工作人员调解，三水保利时代的代表拒绝调解，怎么办？有微信聊天和录音为证，房子买给70多岁的老人居住，就想有大平台给老人种种菜，养养花
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