说说我家在济南通过中介买新房的过程。
孩子去年入职济南一家公司，单位平台还不错，孩子年龄也不小了，就想买个房子定居此地，以后一般不会随意换城市了。
因此，看房买房就提上了日程，我首先关注了几个公众号，又在某某城上看看当地新房和二手房报价。
考虑在孩子工作单位附近奥体中心板块，买个新房或二手次新房。
很快，某某城上有中介联系我，我说近期会过去看房。那个中介就热情地介绍了几个楼盘。带看了两个新房楼盘。
第一个是已交房的尾盘。中介说小学和中学学区已定，学校都很好。
我看了看房子，30多层的房子，够高的！售楼小姐态度比较傲慢。好像她们公司的房子真是稀缺资源一样。
我想，如果好，为什么都交房了还卖不掉？
后来，考虑到是现房，交通和生活配套尚可，孩子租住小区在附近，我们第二次又去看了看。
为了了解情况，我问了一个看孩子的老太太，老太太很热情，用门禁卡给我开门让我进小区，我去转了转，环境一般，还算宽敞。
老太太说她看的是二孩，大孩就在附近上学，我问学校好吗？她说，很好。
我出了小区，在路边遇到一位40左右的先生，提个桶洗车，我就问了问。他说，楼盘对口学校都一般，但是现房，周围生活设施还好，可以买。
他自己是一位生意人，看其穿着和车子，应该生意还不错。
他的孩子在历下某私立学校，他说那私立学校很好，这小区对口公立学校和他孩子上的学校没法比。
今天，看到一个历下中考一模排名，证明那位洗车先生说的是对的。这个楼盘对口中学排名快垫底了。
第二个楼盘有开发商配建学校。孩爸感觉超预算，孩子觉得离地铁远。
我请那位中介先生帮孩子先找一个租住地，再考虑买新房。
结果，不知什么原因，他没有帮孩子找房，也没再联系我看新房。
孩子和一起入职的伙伴合租了一个三居室新房，很不错。
孩子入职以后事多，我作为一名退休大妈，继续线上线下看房。
外行人不了解济南新盘如何与中介合作。但傻瓜也明白，一定有推介费用。
那位热心的洗车先生也提醒，不要自己去售楼处，通过渠道会优惠一些。
后来，媒体爆出，有人戴头盔去看房，是因为售楼处有人脸识别。
超市卖酱油醋还明码标价，童叟无欺，房子这么大额的商品，居然看人报价！
再一次证明，房产市场，外行人不懂。
有线上某中介专注新房，我看了看他们网站，又有人联系我，安排了一名中介带看。
这一次，我们又另外看了一个盘，孩爸和孩子觉得还不错，2：1，我也同意。
本想再找时间进一步考察，结果那中介说他们和开发商有协议，还可以再给点折扣。
中介和售楼姑娘侃侃而谈，我们一家有点动心，我家孩子出去读过学位，原来在外省有过公积金，但是，中间有中断，咨询了付款流程，公积金贷款问题，中介说没问题。
当时时间很紧张，我们要赶回家。他们给我们一晚上考虑时间。当天晚上，我们又和中介沟通了付款，公积金贷款问题，得到肯定后，我们第二天早上按要求打款。
后来，我上当地政府网站查询，发现，公积金中断后，在当地不满半年没法用公积金贷款。
而且，我们通过多方查询，沙盘上我们定的楼前面是一个低层的洋房。结果，实际变成25层的高楼。
那一定会影响我们定的楼房的采光。
我们和售楼姑娘交涉，她说，必须按合同付款，否则，她们会发催缴通知，不交的话，就是毁约，我们将损失10万定金。
后来，又经过沟通，可以换另外的楼盘。
我们又去售楼处交涉付款流程，想分期付，等一段时间，用孩子公积金贷款。此时，不见中介人影，说是另外有安排同事过来，我们也没见到。
经过沟通，我们又另外选了一个房子。还是不能用公积金贷款，我们自己设法与经理沟通，付款时间延迟一段时间。
现在，有个问题，售楼处登记的我的名字，签合同是孩子名字。
第二个中介后来又换了一个人与孩子沟通，在正式签约时，孩子说见到了换的另一个中介，送了一束花祝贺签约，被他随手丢了。
现在，这名签约时现场送花祝贺的中介，要求我们提供亲子关系证明，证明我们是他们中介带去的购房客户。
虽然，我明白，年轻人挣钱不容易，可是，我心中不爽，不太想提供这个证明。
各位朋友，你们觉得我怎么办才好？#我要上微头条·# #济南头条# #济南新房# #济南新房中介# #济南看房头盔哥#
#济南头条#开发商没了，房子一直拿不到房本？不动产登记历史遗留问题有解决办法了。
在济南市不动产统一登记前，一些住房因为开发商注销等原因，购房者迟迟办不了房产证。因为涉及的因素较多，解决起来难度较大，成为居民的投诉热点。
为解决历史遗留问题，化解社会矛盾，济南拿出了若干措施 。
例如：对房屋买卖中购房人已履行完支付全部购房款、缴纳税费等相应义务，因开发企业或有关单位营业执照被吊销或注销等申请主体灭失，导致无法提交有效证件配合购房人办理不动产登记的问题，提出了以下解决办法：
对已办理首次登记的建设项目，由登记机构在门户网站及不动产所在地公告三个月，公告期满无异议或异议不成立的，可由购房人持买卖合同、购房发票、完税凭证及未登记原因说明等资料，单方申请办理转移登记。
对购房者来说，这无疑是一个好消息，多年拿不到的不动产权证终于可以拿到了。
其他问题详见图片。
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