昨天，《市本级第一批次产权型人才住房线上选房公告》对外公布。
这里面，远洋万和公馆和翡翠云城会很抢手。
远洋万和公馆开盘时售价在4万+，现在人才住房售价在2.7万，抢到就妥妥赚到百万的节奏。
翡翠云城现在售价也在3.2万+，人才住房2.1万，也是很诱人。#青岛头条# #青岛爆料#
最近，崂山区、市北区纯新盘接连亮相，价格也水涨船高。
据悉，万和公馆是远洋众多产品系中最高端的产品，占尽天时地利，预计6月首开，前期释放的价格是3.6-4.2万/平。
刚刚，在杭州发生了一件让人十分惊奇的事，拱墅区一88平的房屋竟然被卖到了543万元，折合单价为6.1万/平，大家认为该买家是不是有钱任性？
从法拍市场看到位于杭州市拱墅区远洋公寓13幢2单元220*室，建筑面积88.94平方米，房屋所在楼层22/30层。
该房屋紧邻运河，品质好，自带优质学区及综合体-远洋公馆。
最终该房屋在17247人次围观下见证了它的成交，本次拍卖共有5人报名，经过86轮竞拍后被一买家以543万元竞得，单价套61052/平。
大家认为该买家是成功捡漏了，还是掉坑了？#杭州头条# #杭州身边事#
远洋万和府二期
坐标槐荫区经十一路丁字山北麓，远洋万和府二期定名远洋万和公馆，该项目8栋17F小高精装修，1#楼为22F毛坯高层，精装修主力户型为144,185两个户型，只有毛坯高层为114,129户型，容积率2.8，可以说该盘为和谐区域的高端改善盘，虽然容积率很高，但是平均户型很大，预计精装修小高价格在25k+。
该项目的加入，经十一路红海竞争愈加激烈，和谐区域的地缘性需求是无法用容积率，开发商品质来解释的，否则保利天禧这种高容积率，回迁安置混杂在一起的项目能卖22k到25k你敢信？
远洋公馆得房率太太低了130方的房，厨房像走道，其中一个房太小最多放个单人床[流泪]
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起拍单价从9.26万元降到6.14万元，这套远洋公馆还是流拍了
沈阳的房价在全国大中城市中属于偏低水平，是否为生活成本最低的一线城市呢？
沈阳近期二手房成交价格前十名小区如下：
小区 成交价(元/平)
远洋大河宸章33334
华润幸福里 24158
万科城四期 23205
中海和平之门1
盛华公馆 5
红星社区 18645
太平里社区18116
金地长青湾18110
北舍宅 17816
格林观塘 17432
总体来说，沈阳作为东三省重镇，其房价在全国大中城市中属于偏低的水平。低廉的物价，发达的医疗和高校教育资源比一线大城市性价比最高。
沈阳目前二手房均价仅为11982元/平，最高的和平区均价也只有14058元/平，低于一万的房子比比皆是，而且环境治理也比之前好太多。
沈阳作为“鸡架之都”，到处充满了烟火气。尽管近年来经济增速放缓，仍不失为一座适合生活的城市，而且性价比在全国大城市中算是最高的。
#大连头条# #沈阳#
杭州未来科技城曾经万人摇的红盘，如今单价跌去三分之一，有人说是因为阿里程序员没钱了。
余杭未来科技城有个挺知名的楼盘，叫做远洋西溪公馆。最高时单价涨到五六万，一套就要七八百万，结果现在跌到了四万出头，接近跌去三分之一，让不少人产生了怀疑，难道是因为阿里员工没钱了？
为何会有这种想法呢？其实余杭以前房价并不贵，但是随着阿里巴巴的入驻以及未来科技城的建设，这片区域价值飙升，楼市也跟着涨。阿里员工薪资高消费能力也强，许多都是在公司周边买了房，对于房价的推动多少有些联系。
所以现在某些红盘价格下跌，有人觉得是不是阿里程序员消费能力变弱了，在我看来关系不大，原因有三。
其一，现在杭州并不只有余杭一个版块跌，而是全市不少楼盘都在跌，说明今年大家消费能力都减弱了一些。
其二，未科的楼盘倒挂严重，降得多也算正常，很多人已经享受过溢价了。
其三，阿里员工的确不少买了房子，但要把一个单一楼盘的涨跌和他们绑定在一起，还是没什么道理。
之所以有传闻阿里员工喜欢买房子，我觉得是个误区。大部分人手里有钱都会想要买房子，这和是不是程序员没有关系。何况阿里对于员工住房有着一系列补助措施，满足条件之后公司会给员工提供30万无息贷款，增加员工的首付能力。既然手里有钱，为何不赶紧置业缓解压力呢？
正好阿里又地处未来科技城区块，很多员工直接就近买房了，所以在余杭能看到不少房东是大厂员工。这也导致这片区域房价下跌时，很多人会觉得是阿里员工口袋没钱了，产生了这样一种误区。
何况，许多阿里员工并没有买房子，或者没在杭州买房子。像现在的掌门人张勇，是上海人，来到杭州之后就一直租房子住，租了十几年。虽然自己的物质条件没怎么“提升”，但是阿里员工的福利待遇倒是越来越好了，既有餐补、年假、打车费报销这些对标国企的福利，还有陪伴假、路途假等一些国企没有的东西。
房价涨跌最终还是市场自然调整的结果，大家觉得呢？
#太原头条#
楼盘为何“改名换姓”？
从“雅居乐·柏悦雅郡”到“金地·未来云著”
从“阳光城文澜公馆”到“梵璟·天瑞”
这是最新的两个案例！
之前的是：
从“蓝光未来”到“远洋万和公馆”！
从“绿城·太原广场”到“太原广场”！
从“官山院子”到“绿城·官山园著”！
再看看：
中正平阳路地块变身“滨河·金茂府”
君泰龙城大街地块变身“龙城·金茂府”
#房产大真探# 大家作何感想？今晚21:00-23:00我的抖音直播间太原楼市《甄选好房》见：
济南最近价格劲爆的楼盘
天鸿公园大道，12799一口价
远洋潮起东方，均价1.35万，毛坯
能建紫郡兰园，均价1.32万
新中铁城，员工9000-9700，对外10000
市中国岳城，价格9700起
远洋湖印都会，价格1.2万起
三庆院子，13999起
远洋万和公馆，高层价格1.7万起
等等吧，价格劲爆说白了就是降价了。这些降价明显的楼盘多是开发商品牌号召力差、位置相对偏僻、片区竞争激烈的楼盘，平时销量自然卖的比较差，只能靠降价促销了。#济南头条#
市北新地王要开盘了。
今年的6月17日，青岛第二批次土拍中，华润凭借“运气+财力”获得绍兴路地块（6.4万㎡），楼面价17825元/㎡，溢价率15%。
这也是青岛第二次竞品质摇号，而该地价也成为仅次于市南莱阳路8号（地价34000元/㎡）、远洋公馆（地价19500元/㎡）之后第三高的地价。
因而，从一出生就备受瞩目。
说说它的优缺点吧。
优点：
1.双地铁（M3+M4）
2.吃喝玩乐教育医疗近在咫尺。
3.消防连廊也给配上了玻璃，央企确实大气。
4.层高3.1米，不压抑。
5.143平户型亮点颇多，超长跑道大阳台，主卧飘窗270度拐角设计，视野颇佳。南北双阳台，赠送面积高达10多平。
缺点：高架桥+辽阳西路绍兴路必然的拥堵+加油站+楼间距+采光短
说实话，这个地块不缺地缘客户，颇受市南市北客户的青睐，现在关键就是价格到底几何。
据说，高层（靠着高架桥）大约在3.2万+起步，小高层也不排除在4万+以上，售楼处目前在验资，套四小高层验资金额150万，套三高层验资金额120万，很精准的筛选自己所需要的客户。
五六百万买这里，你觉得怎么样？！
#青岛头条# #青岛爆料#
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