离异，女子独自抚养儿子长大，并拥有了一套价值上1000万的房子。然而有一天，在国外打工的她，得知自己的房子被前夫卖掉了，还被买主索赔230万。这一切是怎么发生的？她能要回自己的房子吗？
北京朝阳区，记者见到金女士时，她失声痛哭：“自己一心一意挣钱买的房子，怎么说没就没了呢？”
金女士老家在吉林，20多年前，她是一名北漂。2001年，耗尽父母和自己的所有积蓄，花150多万，在北京朝阳区，买下了166平的三居室。
房子地段好，拿到钥匙那一刻，她十分激动，在北京，她终于有个家了，儿子也能在这接受好的教育。她置办好家具电器，把儿子和父母接过来一起住，随后前往日本打工，一去就是10多年。
她起早贪黑忙着挣钱时，丈夫却有了二心，，两人婚姻走到了尽头，儿子归她一人抚养，房子也归她。
儿子长大后，跟着她去了日本留学。每半年，父母就会去日本探望她和孩子。那段日子，虽然劳累，可是平静，幸福，有奔头。
然而，6月的一封信，却打破了这种平静。信是前夫寄来的，一开始，金女士不以为意，以为是像以往一样，口头督促一下孩子的学业。
闲下来打开看时，金女士几欲晕厥。前夫金先生居然把她的房子给卖了！这些年，房价水涨船高，当初150多万的房子，早已上千万。她不明白，房产证是她的名字，前夫是怎么把她的房子给卖了的？
前夫金先生扬言，无论她用什么方法，再也要不回房子了，劝她还是认了吧。金女士心急如焚，然而当时正值新冠疫情全球爆发，她无法回国。
12月，她终于回到国内，立刻跑到了户籍所在地吉林蛟河市，才得知，她居然被办理了二代身份。10多年没有回国，金女士一直用的是一代身份。
可以看到，二代身份上的相片，完全不像金女士，而别的信息，都跟一代是一样的。金女士怀疑，是前夫带着别的女人，冒充她，办理了二代身份。然后到房产交易大厅，以房产证丢失为由，重新办理了房产证。
然而，房子一直由金女士父母住着，买房人是怎么来看的房呢？
据买房人说，他们是5月看的房，金先生说房子一直由父母居住，现在他们想回老家青岛养老。买主当时很满意，以1150万买下。这个时间，刚好金女士的父母去了日本。
买下房子后，金先生提出，一年后交房，为此，金先生还支付了一年的房租给买家。一年后，也就是6月份，金女士父母又去了日本，金先生趁机交了房。
只是买家要入住，办理物业交接时，却遭到物业的拒绝。细心的物业负责人发现，金女士10多年没有回国，本人怎么可能过来交接？果然，出现在物业，不是他们认识的金女士。
物业交接失败，买房人只好把金女士告上法庭，金女士远在日本，没接到开庭通知。因延迟交房，被要求支付违约金230万，判决生效10日内交房。
那么，房子到底归谁了呢？由于买房人不知道金女士是冒充，而且他们是以合理的市场价买的房子，并办理了房产证，这是善意取得。金女士的房子，真的没法要回来了。
对于金女士损失，只能向前夫金先生索赔。然而让金女士崩溃的是，金先生早已拿着这1000多万卖房款去了美国。
结语：金女士10多年没有回国，拿着已经停用的一代身份，信息上是有漏洞的。然而更换二代身份，得拿户口簿吧，离异的前夫金先生，是怎么轻易拿到户口簿的呢？又怎么做到让毫不生疑呢？
也许是因为孩子，互相联系比较多，男方经常去前岳父岳母家，生活习惯十分了解，甚至有房子钥匙，才让他有了可趁之机吧。
一个外人，冒充自己，卖了属于自己的房子，这样荒唐的事，您觉得到底是怎么发生的呢？
北京市朝阳区人民法院
案号：（）京0105民初**号
原告：苏某，女，1987出生，住北京市海淀区
被告：高某，男，1982出生，住北京市朝阳区
原告向本院提出诉讼请求：一、离婚。二、依法分割夫妻共同财产，包括：1、位于北京市朝阳区房屋。要求房屋归被告所有，被告给付扣除贷款之后的房屋价款的60%。2、车牌号为×××小轿车一辆。车归原告所有，原告给付被告车辆价值40%的折价款。3、家电家具:电冰箱卡萨帝一台，格兰仕微波炉一台，小米牌电视机一台，西门子洗碗机一台，三星洗衣机一台，华帝抽油烟机一台，华帝灶具一台，西门子烤箱一台，德国摩琥智能马桶盖一个，海尔挂烫机一台，索尼游戏机一台，西摩电热水壶一台，松下空气净化器一台，双人床一张，三人位沙发一张，木质茶几一个，铁质茶几一个，木质桌子一张。物品我不要，要求被告给付折价款。事实和理由：原告于7月经人介绍与被告认识，于12月31日到北京市朝阳区民政局领取结婚证。由于婚前双方缺乏了解，感情基础薄弱，生活态度、生活目标和生活习惯不同，尤其是被告婚后经常酗酒，经常半夜两三点钟才睡，中午11、12点钟才起，不能正常休息和工作，缺乏对家庭和对方的责任意识，严重影响原告正常工作和身心健康。双方感情不和、矛盾加深，虽经过双方父母协调，但被告还是不能真正悔改酗酒恶习，久而久之造成双方感情破裂。自3月起双方分居至今，双方表示夫妻感情确已破裂，同意离婚。双方没有生育子女。另外，双方父母为了关心和照顾双方，根据各自不同的能力给予双方数额不同的资金用于购买双方共同居住房屋和共同使用的汽车等物品。现原告提起诉讼，望判如所请。
被告辩称：一、同意离婚；二、房屋为被告个人购买，是被告的个人财产，不同意分割；三、车辆是被告之前的车牌置换成新的，要求车辆归被告所有，被告给予原告折价。四、家具家电，同意归被告，被告给予原告折价款。
本院认为：婚姻关系是以感情为基础的，如感情确已破裂，调解无效，应准许离婚。现原告以夫妻感情破裂为由要求离婚，被告也明确表示同意，本院对此不持异议。至于双方在离婚基础上提出的其他主张，本院认定如下：
（一）关于房屋的处理问题
本案当事人争议的焦点为，诉争房屋系夫妻共同财产还是被告的个人财产。本案中，诉争房屋系被告婚后购得，由被告父亲出资支付首付款并向银行贷款2350000元。被告主张银行贷款由其偿还，其父亲出资为对其个人的赠与，诉争房屋为其个人所有。但结合本案查明的事实，购买诉争房屋用于双方婚后共同生活，且抵押贷款合同为婚后所签，房屋贷款应认定为双方共同债务，相应的债务应由双方共同偿还。被告的还款行为不能证明房屋为其个人所有，故对于被告的辩解意见本院不予采信，诉争房屋应作为夫妻共同财产予以分割。现双方均同意房屋归被告所有，本院不持异议，但被告应给付原告相应补偿款。对于补偿款数额，本院在综合考虑未偿还贷款本息、购房出资来源及数额等因素予以确定。
（二）关于车辆
车辆为婚后所购买，为夫妻共同财产，考虑到车辆的登记及取得来源，本院认为车辆归被告所有为宜，由被告给付原告车辆价值一半的补偿款。
原告主张被告经常酗酒、对家庭缺乏责任意识，构成过错，但就此并未提交任何证据证明，本院不予采信。
综上，判决如下：
一、准许原告苏某与被告高某离婚；
二、位于北京市朝阳区房屋归被告高某所有，剩余贷款由被告高某个人负责偿还，被告高某于本判决生效后三十日内给付原告苏某补偿款四十万元；
三、车牌号为×××号小客车归被告高某所有，被告高某于本判决生效后三十日内给付原告苏某补偿款十六万七千五百元；
四、存放于北京市朝阳区房屋内的家具家电（包括卡萨帝电冰箱一台，格兰仕微波炉一台，小米牌电视机一台，西门子洗碗机一台，三星洗衣机一台，华帝抽油烟机一台，华帝灶具一台，西门子烤箱一台，德国摩琥智能马桶盖一个，海尔挂烫机一台，索尼游戏机一台，西摩电热水壶一台，松下空气净化器一台，双人床一张，三人位沙发一张，木质茶几一个，铁质茶几一个，木质桌子一张）归被告高某所有，被告高某于本判决生效后三十日内给付原告苏某补偿款二万五千元；
二〇一九年一月十四日
王律点评：结婚登记后购买的房屋，一般会认定为夫妻共同财产，无论首付款及偿还贷款是否均为一方所为。解决这个问题的方法可以签订婚内财产分割协议，约定住房归一方所有，避免一方的收入在离婚时白白分给对方。
@王立江律师，多学法，少吃亏！
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