#西安# #房产# 空空荡荡的街道，西安因为疫情放松而活跃的二手市场，看来又得沉寂两月了。
预计起码明年开春才能渡过混乱期，如果你下定决心置换，就当机立断。千万别幻想行情，别挂有价无市的价格[灵光一闪]
西安市曾经的二手手机集散地——案板街。现在萧条到如此程度，全部黑灯瞎火，店铺关闭，人去楼空。连钟楼旁边钟楼邮局楼下的商铺都全部完蛋了，真的是非常凄惨。为实体经济哭泣！
#西安头条# 今天路过西安灞桥纺渭路，看到贝斯特物流这里新开了个摩托车城。
一个卖摩托老板说：10月份才开业的，刚开时人还不少，最近都没人出来。周六周日两天可以二手摩托车交易置换，平时周内没有二手车交易。
我进去看了一圈，二手摩托停的倒不少，就是没几个人问价，市场比较冷清，看看年后生意怎样?应该会慢慢好起来的。#冬日生活打卡季#
#西安本地# #西安头条# 继续开启我的断舍离。
退休拿回来一箱子的荣誉证书，果断把里面的证书取出来留下来，把那些鲜红的外壳都处理了(丢弃后才知道旧货市场、废品站都收呢[惊喜])。还有这十几本的工作手册，刚回来的时候也是不舍得扔，想着没事了翻一翻看一看，兴许能找到些过去岁月的痕迹回忆一下呢。
可是我能说这两年多的时间里，我就没有翻过看过它们吗？铁打的营盘流水的兵，这30多年，我却也并不像老妈说的那样"这一堆玩意儿换回来了一身的病"，这不还有这么多的回忆吗？
整理书架断舍离，看到这批工作日志，大概翻看了一下，找到那些特殊的日子，看看我都在干些什么？在本系统内先后流动过六个地区，从这些工作日志我才发现，我并不是一个像自己想象的那样富有生活情趣的人，至少在这些我认为值得纪念的特殊日子里，都没有给自己一个微笑，还是在拼命的劳作着呢。如果不说，在这些日志里谁又能看得出那个日子是我生命中重要的日子呢？原来我就是一个工作是工作，生活是生活的普通人。
看着这些荣誉，好像也不像当初那么有自豪感了，这些无非代表曾经的我是一个"拼命三郎"，是一个把工作当事业来做的螺丝钉？我以为，透过这些点点滴滴展示出来的那个曾经的包括现在的我，就是一个热爱工作热爱生活的满怀激情向上向阳的一个充满了活力的女人的状态了，人生如此，挺好[比心][玫瑰][比心]
西安二手房价真的不断给人制造心跳，之前有人说市场上有一万五左右的二手房，都把人吓得惊掉了下巴，现在竟然有一万一左右的房子了。看到有中介人员在朋友圈发信息说，在城北有近一百四十平米的房子，挂牌价才一百五十五万，单价直接刷新到一万一左右，而且是还是业主急售。
看到这个信息有人什么会说，这只是个别现象不具有参考性。但是，万事都怕开头，只要有一个人这么做了，后期一定还会有相似的现象，一旦形成了共识感觉这价位真的像坐过山车一样，大家有没有这样的体会？
#西安头条# 西安楼市之二手房到底好不好卖
因为最近西安楼房烂尾的问题，大家对新房期房的购买欲望下降了好多都害怕自己买的新房无法按时交房，那么多钱就打水漂，好多人就选择看二手房。
中介说最近二手房看的人挺多，我6月份把我家的第二套房挂在贝壳，打算卖了这个3室置换成两个两室，一套老人住，一套租出去，结果挂了有2个月时间，一个看房的都没有，难道我在的是假西安？#西安二手房价环比上涨8.15%# #西安二手房价格转跌为涨##西安二手房市场悄悄回暖#
现目前，西安二手商品房市场因为政府指导价的出台已经基本凉凉了，这个秋天无疑比往年显得更加凉快一些。更加可怕的是，冬天也不远啦。前两年西安房价涨得那叫一个快，大街上随便拎几个人出来少不得有几个就是买房子的。在这样的大行情下诸如德佑、百年行、中环、21世纪等中介门店更是如同雨后春笋一般纷纷冒出头来，有的小区下面尽是中介门店了；大街上但凡看见穿衬衣打领带的百分百是个中介从业者，这年头买保险的都不这么打扮了。。。随着市场遇冷，最近大量的中介人员会退出这个行业，大量的门店也会关门转让。事实上最可怜的就数这帮店东了，只能眼睁睁地看着加盟费打了水漂喽。近期新开的门店能不能收回成本都成问题吧？山雨欲来风满楼呐。
咧开嘴笑得最欢的会是谁呢？某壳？还是别的谁？欢迎补充！
2月22日到3月22日西安贝壳二手小区成交量排行，成交破十套一共9个小区；
（贝壳目前占据了西安7成的市场）
都是主城区总价不高的刚需次新小区
看看有你家小区吗？
盛世长安 15套
金地西沣公园 14套
万科金域东郡 13套
缤纷南郡 13套
天朗蓝湖树 12套
融创西安宸院 11套
恒大城 10套
天朗莱茵小镇 10套
海亮新英里 10套
#西安头条# #西安楼市# #房产#
大家都说，西安房价这些年一直在涨，从没停歇过。
事实如此吗？
新房确实如此，主城区价格不是上涨就是平稳，目前只有西咸一些楼盘在降价。
但二手市场就复杂多了，经历了16～的普涨，最近四年价格分化挺严重，很多学区一般楼龄十年左右的小区价格不涨反跌，比夏天还便宜。
20～的这一轮行情基本是学区房涨，楼龄新的小区涨，新区涨
配套成熟区域如果学区一般、楼龄接近十年，在楼龄更新的小区压制下，颓势尽显。
下面几个知名小区，近期价格比四年前的夏天还便宜，四年前高价买入的都是雷锋与天使！
#西安头条# #西安楼市# #房产#
【#西安出台二手房指导价政策#：#西安下架价格虚高二手房源#】为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，落实《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》（市政办发〔〕20号）有关规定，促进二手住房市场信息透明，经西安市政府同意，现通知如下：
一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，经调查分析，形成二手住房成交参考价格，在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。
二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
三、涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。
四、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查，下架价格虚高的二手住房房源。各区住建局、各开发区住建管理部门要对辖区房源挂牌情况开展全面检查，对于不按规定执行的，抄报网信、市场监管等部门实施联合惩戒。（西安市住房和城乡建设局，嘉玛）重磅！西安出台二手房参考价格政策：下架价格虚高房源 | 每经网
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