这是硬成本，少不了的，还有营销费用，贷款利息，买地时，办理各种手续打点费用等都是要钱的，有的房子好卖可能一两年买完了，有的要卖三五年甚至更久。//@多才多艺风筝Lu:
老楼加装电梯，到底是好事还是坏事？为啥有人不愿意呢？
加装电梯，最先解决的就是高楼层居住的老年人上下楼的问题，他们年龄大，行动不便，又没有足够的钱买带电梯的房子，只能在老楼里住着。有的老人甚至几天才下来一次，买点必需品，再慢慢爬上去。
其次就是提升了老旧房屋的价格，可以说是保值了，老旧小区的配套大多比较完善，位置也好，教育医疗等资源相对集中方便。配套好加上有电梯，老楼换新言，也不是不可能。
但是，对于低楼层的人，尤其是一楼来说，加装电梯用处不大，也不愿意掏那个钱，这就形成了矛盾，一边是生活方便了，花钱也加，一边是对我没啥用，我就不加。所以有好多的单元楼就因为没协商一致而搁浅了。
从总体上来说，还是利大于弊，而且财政还有补贴，多好的事啊
希望青岛的老旧小区电梯加装如火如荼，将继续进行，更多人受益！#青岛头条# #青岛身边事#
9天内，桃花乍现，桃花起舞，痴痴等待，再次牵手，终找回幸福
摩羯座的人，其实他们的心智是比较成熟的，他们在人生中有着丰富的经历和人生阅历。这一点，很多老人都知道，而且在他们的心智中，他们还是很有自己的一套，他们有自己的一套，所以在他们的心智中，他们的人生也是非常成熟的。
摩羯座的人今年的运势还是不错的，但是今年的运势并没有太好的改变，而且他的桃花运比较旺，所以今年的你们的爱情运势并没有太好的改善，但是他是非常的有魅力的，所以在今后的日子里你们的感情生活会有一个很好的结果。9天内，桃花乍现，摩羯座的人桃花起舞，痴痴等待，再次牵手，终找回幸福。
水瓶座的人，这是非常重要的，如果你觉得你的婚姻不好，那么，你的婚姻不幸也会有一点，但是只要你不是因为对方不好，那就不是这个原因了，你可以找你的另一半来处理，如果他不是那么好的一个人，那就要找一个不爱你的人来处理。
水瓶座的人，今年的工作运势较为平平，财路不畅，正财损失较大。水瓶座的人今年事业发展较为平顺，但是要特别注意钱财的保值增值，不然就可能会面临一笔大的损失。财运方面，今年的工作运势不佳，钱财会被损失，不利于自己的事业发展。9天内，桃花乍现，水瓶座的人桃花起舞，痴痴等待，再次牵手，终找回幸福。
双鱼座的人，在十月份的时候，他们的人缘就会很不错，而在十一、十二月份的时候，这段时期双鱼座人的事业运气非常不错，在他们的人缘上会有很大的发展空间。所以，双鱼座人在十一月份的时候，他们的人缘会非常不错，而在十月份，他们的事业运势将会非常不错。
双鱼座的人，今年运势不佳，今年事业上不利，但是今年的运势较佳，财运不错，有利于事业的发展，但是今年的工作上有些压力比较大，需要你们注意身体的健康，今年的工作要注意休息，切勿熬夜加班。9天内，桃花乍现，双鱼座的人桃花起舞，痴痴等待，再次牵手，终找回幸福。
赔钱赔到姥姥家去了！原本冲着日系高端车型的保值率，去买了这台雷克萨斯ES200车辆落地价格将近36万，但是没想到，才用了不到两年的时间，二手车价格太低了，这跟普通车型的保值率也差不到哪里去啊，我当初是怎么想的，居然去买了这样一台新车需要加价，二手车还不保值，用车表现差到家的，所谓日系高端车型呢！
事情是这样的，我是在的12月份打算买车的，当时我自己的预算是将近40万左右，打算买一台中大型轿车，但是看完了BBA车型，我是觉得价格太贵，而且我的预算，充其量也就是能够买到一台奥迪A6L的裸车而已，明显达不到我的要求了，所以就直接淘汰了这个BBA的事情，又去看了二线桃花品牌，发现凯迪拉克CT6和沃尔沃S90价格上有优势，可是这两个品牌的影响力跟后续和使用表现，我有点不太放心，所以也淘汰了，最后就看上了这台雷克萨斯ES200。
当时我是最后去看的雷克萨斯，但是看雷克萨斯的过程，让我觉得在对比6个品牌当中，服务态度做得最好的。几乎是把很多其他品牌销售人员，可能会忽略掉的细节，都把握的非常到位，无论是车型的讲解还是试乘试驾的感受，包括当天因为看车耽误了吃饭，还特地帮我叫了一份吃的等等方面，我都觉得让我受宠若惊，同时也更加坚定了，我买这台车后续的服务表现，应该是不会差到哪里去的。
当时也是考虑到了雷克萨斯ES这个品牌的影响力和这款车型的口碑，在市场上都是相当不错的，而作为丰田的高端品牌，雷克萨斯在二手车市场的价格也是相当坚挺的。虽然短期内不可能换车，但是在长达30年的时间内，我是肯定要把这台车给换掉的，所以当时也是把二手车保值率作为我选择车辆的标准之一。
综合各方面的因素考虑，最终我就决定把这款车买下来，但是因为这款车型比较畅销，所以当时销售顾问跟我说这台车是需要加价的，虽然在看这款车之前我也有了解过加价的这个情况，但是等真正跟你说的时候，心里多多少少还是有点不满的，不过我还是忍下来了，毕竟在这个级别当中，ES的保值率跟稳定性可能是最好的，那么稍微加点钱买一台自己认可的车型，也是可以的嘛。
在目前为止，这台车在我手里面用了两年左右了，整体的表现只能说是有好有坏，如果让我给这款车打分的话，他估计也就只能够得个70分左右，当然优点是明显大于缺点的，只不过缺点就看是谁了，不是每个人都能够接受这样的缺点的，那我简单的聊一聊，对于这台车的一些看法。
这台车最让我满意的就是车辆的外观造型，我相信几乎没有人不会喜欢这台车的外观的，给人感觉质感非常突出，很高级车头的那个进气格栅以及流畅帅气的线条，给人感觉气势凌人的印象。车辆在我使用期间内基本上是没有出过任何问题的，去4S店保养也从来没花过钱，在这一点上必须点赞。
但表现不好的地方也是有的，毕竟2.0自吸发动机的马力也就只有178匹，明显是不太够用的，尤其是当你急加速的时候，它的动力爆发不太能够跟得上，而且车辆的隔音效果做的也不是很到位，只要速度稍微快一点，风罩在车里面很明显，而且配置方面明显不太够，毕竟是入门级版本，也没有什么太好用的科技配置，跟朋友的那些国产车相比差的太远了。
但是不管好坏，我原本是打算去年年底的时候把这台车卖掉的，因为想换一台动力表现更强一点的车型，已经看上了宝马X3，想换一台SUV试试，但是去了二手车行一问价格，他们给我的出价，让我有点接受不了。尽管这台车用的时间不长，但是他们经过最后的评估给我的报价是27万，我觉得是有点低了，毕竟我这台车落地价都花了将近36万，二手车价格却一下子给我打掉了9万。
为了确保我不是被忽悠了，所以还特地到二手车市场到处都转了一下，基本上价格都维持在这个范围内，差距并不大，这就让我有点搞不懂了，雷克萨斯的二手车保持率不是很高吗？为什么到我这边好像就换了个？明显达不到我的预期啊，搞得我现在都不敢卖了，毕竟亏的有点多。
江西老表，揣了5 W现金，来找我买东南DX7阴差阳错的 ，选择了下面这辆CRV，只因朋友一番话，非说什么二手车得买日系，省油，开不坏，保值，最后干脆咬咬牙坚持，花了58W买了这辆CRV，花呗，借呗全用上了，连回家路费都没有，白搭我一箱油，和五百块钱[发怒]
昨天来了一位，素未谋面的江西老表，起初我们一直在网上信息沟通，老表：本打算想买辆5万块钱左右越野车，要年份短一点的就行，手动，自动都没关系，其他的倒无所谓。
五万块钱越野车，要年份短一点的，目前看看来只能选国产车，我给他找到了几款，五万块左右国产车，发给老表挑选。
17款哈弗H6 17款吉利博越 16款长安CS75
17款奇瑞瑞虎717款比亚迪S718款东风风
光580 17款东南DX717款众泰SR9我前前后发了好多，大概在5 6 万左右国产SUV给老表看 ，我也不清楚他喜欢那款车，我也只好多发一点车型，给老表选择。
挑来挑去，老表眼都挑花了[呲牙]估计对那辆众泰SR9比较喜欢，来问我那辆众泰SR9一些情况 并且 问我这车怎么样，可以买吗？我把SR9的一些大致情况，如实的告知他了，说实话我并不建议你购买，但是你如果特别喜欢，那也还是可以选择它的，毕竟价格给力，5万块享受百万级别待遇，还不行吗？
被我这么一说，老表都不好意思选它了，喜欢倒是挺喜欢，就是怕被人家，背后笑话，所以最终还是依依不舍的放弃了，并问我，这些车那款车适合他，值得够买。
我说：要我挑，我觉得17款吉利博越，和17款东南DX7这两款里面挑，不过博越会比DX7会贵个几千块钱，就看你怎么选择了。
老表也一直在纠结，犹豫，徘徊了好几天了 最终还是选择DX7那款，可能还是口袋现金紧张缘故吧。
这辆DX7是17款1.5T自动豪华版，6档手自一体指导价12.99W 落地价13含税，当时我给老表报价6W，老表一上来就还价1W，磨叽半天最后以5.5W成交。
老表说定金转给我，叫我帮他过户提档好，给他送过去，油费，过路费，人工费，都出给我
我没同意收他定金，我叫他最好还是过来一趟
这样对他或者对我，都比较负责。
老表最终还是决定亲自跑一趟，连夜坐老乡顺风车，来宁波提这辆东南DX7，第二天一早就到了。
我把DX7开出来，叫他看仔细点，最好多发点图片，给你家老婆或者父母参考参考，因为我见得多了，老公买车回去，老婆不是不喜欢就是嫌太贵，这种案例我们这里经常会有，老表表示没关系的。
OK既然你没问题，那我们就去试驾一圈，没什么问题的话，我们几抓紧签合同过户。
试驾回来，老表各方面对认可，准备去交定金签合同，也不知道，是老表的什么朋友，打电话给老表，问老表再干吗，老表说来宁波买车不说还好，一说电话那头，一直劝老表，叫老表买日系车，宁愿加点钱都没关系[发怒]
这事什么朋友吗？还说这辆DX7不保值，小毛病多，油耗高，我倒是想问问他，有没有开过这款车哦！碍于老表面子，我还是忍住了，被他这么一说，我估计没戏了，果真被他一说，老表还是放弃了。
老表说，来都来了，干脆看看有没有合适的日系车，刚好店里面前几天，有一台客户寄卖的CRV，上牌10款2.4自动四驱豪华版，5档手自一体，分时四驱。
我跟老表说，这辆车虽然，年份有点多，已经快十年了，但是对于这款车来说，那都不算事别说十年，只要车况好，再开十年都没问题。
我给你一口价，多的不说，少的不唠，直接6W全部帮你搞好，你卖回去，几乎零投资，就买个商业险，就可以放心大胆的开。
我跟老表说这样吧/你还是去跟，刚才跟你通话的朋友，去商量好，问问他这车怎么样，这个价格能不能买，商量好了，决定要，我就开出来，出去试驾一圈。
老表跟他朋友，商量了半天，还是比较有意买这辆CRV，他朋友可能也比较懂行情，非得叫老表，还价2000块就买了，还不到就算了，又得磨叽磨叽半天。
说实话，这辆车我拿过来，就花5.6个W心想总得赚个5千八千吧！我给他6W几乎也就没赚什么钱，还非要还我2000快等于是只卖了个成本价格
没办法，老表只能出5.8W 多一分都舍不得加钱
实在是于心不忍，大老远跑过来提车，总不能空手回去吧！那还不得被人家笑话咱俩。
就当成本价格给他算了，赚两包烟抽算了，没想到老表口袋，只揣了五万现金，再加花呗借呗全部用光了，也就勉强够了，最后我实在看不过眼，不能来到陌生城市，感到寒心不是我也只能给他油箱加满，虽然没赚钱，临走的时候，我塞给他500块钱当路费吧。
钱没赚到，还害得我白搭一箱油和5百块，我想问是老表啥朋友，5.5W DX7不香吗？年份短一点不好吗？
如果是大伙你们选，你是会选年份老的CRV，还是愿意选择年份短的国产DX7 欢迎留言评估#二手车# #本田# #东南DX7#
在网上看到滁州汊河附近商品房价大跌，3年前房价9000多，现在就5000多啦，不知道这些炒房客当初怎想的，房子买到安徽去了，关键还买到安徽下面一个农村的，这就是爹不爱
娘不疼的局面，就算当初买到南京六合，也是能保值的，不至于像现在大跌，大家认为对不对呀，欢迎讨论！！！
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