恒大海花岛 许家印光广告费就砸了十几亿，包车包飞机请大家来看房。
前年房价2万8 ，去年卖2万2。
今年海花岛卖1万1 ， 没房产证的七八千。
6万个业主 3万个业主着急卖房，真是买易卖难呀。
感谢恒大，感谢许家印。超越想象中的平地起高楼，愣是精卫填海填的海花岛…真漂亮！宜居家园！
打卡！海南海花岛，恒大集团投资1600个亿建设的地方[奸笑]
一位购买恒大海南海花岛2号岛房子的业主发声，购买的房子去年已经认定是违规建筑，早已停工。
恒大的销售部也已经处理完善后事宜，当时是深入全国各地向业主们道歉，得到业主们的原谅，退款时参照银行理财产品支付的利息，想换房子还可置换恒大所有在建房子。
拆除的2号岛39栋房子只是海花岛东北角一块地皮上的房子。
投资千亿打水漂，许家印遭新年第一锤！恒大重金投资高达43万平方米、闻名遐迩的海花岛，要被拆了。
说起恒大投的这个海花岛，以花一样的外形出名，曾有人称其是“中国版迪拜”。恒大在这里建了39栋楼，被拆的原因是违法取得规划许可证，也就说，现在被定性成了违建。
这个的开年，对许老板而言，来的颇为不顺啊。此前就不断有地被收回，现在又遇上曾引以为傲的千亿项目被限期拆除。许家印曾经的那些大手笔，终于迎来了一个个不同的结局。
恒大海花岛39栋大楼迎来大结局，不拆了。
许家印终于迎来一次价值超过80亿的胜利？
恒大老板许家印今天可以说是人逢喜事精神爽，原本铁板钉钉的拆除海南海花岛已经建成的39栋大楼一事，今天迎来了大反转。不仅不拆了，还可以继续经营用于酒店、金融、餐饮等。
根据《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》（以下简称《控规调整》）显示，在复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出变更原拆除为没收的决定后。正式调整该土地用途，由三来的二类住宅用地调整为旅馆商务金融混合用地。其中：
旅馆占比85％，
商务金融占比10％，
零售占比2.5％，
餐饮占比2.5％。
今年一月，恒大海花岛39栋楼，因项目违法取得的规划许可证已被撤销，被要求限期10日内拆除。如果按照原来的拆除方案，恒大拆除39栋楼的话，直接损失约77亿元（按当时新房销售均价18000元/平方米、总建筑面积约43万平方米粗略估算）。如果再加上拆除费用及场地恢复整治费用，全部损失至少高达80亿元。
这一次决定不拆了，调整土地性质，并将海花岛39栋建筑转型为酒店经营、办公租赁、员工宿舍以及人才公寓等四种模式。
有网说，这意味着恒大至少又拥有了价值80亿的资产。相对于拆除来看，恒大老板许家印实际上是双倍的收益。即160亿。我估计可能是没看到没收这两个字。
不过，对于许家印来说，还是一个好消息。
恒大海南海花岛39栋楼被责令10日内拆除。这是新年第一天的刷屏的大事情了。
恒大的39栋楼被责令拆除，是违法建筑物，不禁让人唏嘘不已，一个房地产大佬的辉煌已经过去了。
恒大地产港股节后是要大跌的节奏，港股地产股下跌，也会反应到影响到A股这边来。
【海南海花岛39栋楼限期拆除改没收，真的保下了吗？】
据媒体报道，年初曾备受关注的海南海花岛恒大集团开发建设的39栋楼遭限期拆除行政处罚一案有了新进展，复议机关决定变更原限期拆除的行政处罚决定为没收。
这就意味着涉案建筑将被悉数收归国有，与开发商不再有任何关系。不过需要指出的是，没收的行政处罚执行后，并不妨碍地方政府进一步对涉案建筑进行处置，涉案高层楼房仍存在部分拆除的可能性，未必会真的全部保下。
当然，这一复议决定并非意味着纠纷完结。若开发商对此结果不服，仍有权在法定期限内向法院提起行政诉讼。
我们要郑重提示广大购房者，对类似的拥有“山景”“海景”“湖景”的高档别墅楼盘要特别留个心眼儿，仔细查验其“五证”，真要购买最好咨询当地自然资源和规划主管部门，以免买到违建给自己的居住生活平添麻烦。#农村##海南#
新年恒大海南投资1,000亿的楼盘海花岛项目，一共43万平米的楼盘，被处罚要拆除
行政处罚通知书里看到：限期对恒大名下海花岛2号岛建设的39栋楼，共计建筑面积43万方平米的建筑，因为没有取得规划许可证，违反了城乡规划法，责令在10日内自行拆除，如果逾期不拆除，将会依法组织对海花岛进行拆除。
恒大在解顾员工
看来2万亿负债压得恒大不可能翻身了
大家认为恒大还有机会吗
投入了800多亿现金，海花岛是恒大房地产绝对的核心资产，这么就炸了，真是太暴殄天物。既然对环境造成严重损失，应该收归国有，赔偿全民啊
#海南海花岛39栋楼被要求限期拆除#
【“十大丑陋建筑”中排名第一，恒大海花岛39栋楼被责令拆除！】日前，海南省儋州市综合行政执法局发布行政处罚决定书称，儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼，因违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形，责令10日内自行拆除。总投资1600亿的海花岛号称世界最大的人工岛，规划填海面积约8平方公里，规划有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28大业态，由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计。新黄河APP
#恒大回应海花岛39栋楼被责令拆除# 恒大海南海花岛39栋楼被责令拆除，购房人买了这类违规的房子怎么办？
12月30日，海南省儋州市综合行政执法局对恒大童世界集团旗下的儋州信恒旅游开发有限公司下发了《行政处罚（限期拆除）决定书》，称位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三（六）期项目共建设39栋楼，总建筑面积434941.46平方米，因违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形，依据规定现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。
1月3日晚上，恒大回应，海花岛已投入810亿元，正积极整改。事件一出，引发网友热议。
1、规划许可证被撤销意味着什么？
根据法律规定，未取得规划许可，不得实施新建、改建、扩建工程，且不得以集体讨论、会议决定等非法定方式替代规划许可、搞“特事特办”。
根据《城乡规划法》第四十条的规定，新建房屋，不管是建设单位或者还是个人都应当先申请办理建设工程规划许可证。而且，申请办理建设工程规划许可证，应当先取得使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
规划许可证被撤销意味着未取得规划许可，根据《城乡规划法》 第六十四条的规定，“ 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。
规划许可证被撤销意味着开发商可能没有取得或者违法取得使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等前续手续文件。
规划许可证被撤销意味着开发商无法合法取得预售许可证，没有预售许可证，不能销售房屋，即使销售了，所签署的的房屋买卖合同也是无效合同。
2、对于购房人来说，该如何维权？
如果开发商违法取得规划许可证或者规划许可证被撤销，或者所购买的房屋因为开发商的原因导致被拆除的，可以要求开发商退还房款并赔偿损失。#普法行动#
如果真的涉及行政处罚，毫不手软，恒大海花岛总建筑面积约43.5万平方米39栋楼房拆除，必将成为中国房地产历史中的转折性事件。
一是
行政处罚决定称，违法取得的规划许可证。这，等于同归于尽。
二是
尾巴大也会断掉，一张A4纸，按10000元/平方米计，砍掉约53.5亿元。一刀下去，疼得断魂。
三是
海南自贸港建设，下壮士断腕的决心，不再依赖土地财政，不再搞房地产经济，经济发展模式转向产业经济。
四是
标志着房地产发展模式的转变，呼应——救“地”不就“企”，恒大两万亿元债务危机，两难相权，谁也不行。
还是再想，这个处罚，真的吗？
恒大海花岛是否需拆除？司马南与张捷观点不同
1、司马南为代表的担心浪费论。恒大海花岛39栋在10天内拆除不可能，且拆除范围大，于心不忍认为是浪费。
2、张捷为代表的安全理论。认为恒大海花岛拆除决定有深层原因，无法阻止拆除。
巧合的是司马南及张捷在联想问题上角度一样，不过在恒大海花岛39栋的拆除事件中看问题的角度不一样。网友们怎么看？
海花岛要拆？
网友消息：海花岛39栋楼的责令拆除，令许家印雪上加霜！
中国恒大在香港已暂停交易的消息属实，海花岛被责令拆除39栋楼的消息，还未见媒体报道，如果是真的，确实对许家印来说，是个重大打击。
其实海花岛项目，从立项之初就争议不断，环保和建筑安全方面，一直有争议。
但在当年，虽然伴随着各种质疑，大家看到的却是各种海花岛项目火爆销售的场景，来自全国各地的购房者，满怀“面朝大海春暖花开”的美好憧憬，纷纷成为海花岛的“新居民”。
如果真的有拆除令，打击到的，不止是许家印，而是成千上万的购房者。
如果不考虑环保因素，海花岛项目，创意之新颖，构思之精美，在国内大型地产项目中，名列前茅。
真要拆除，太可惜了。
【77亿房产将被拆除，真心疼啊】根据网上报道，链家提供数据，恒大海花岛的房子价格在1.8万元/平米左右。前几天已有文件传出，海花岛39栋楼要进行拆除处置。此次被通知拆除的39栋楼合计43万平方米，房产价值估计在77亿元左右。如果违反规划，要调查是如何取得规划许可的，涉及违法违规确实要严肃处理。但已经盖起来了，拆除也很难恢复原来的地貌。而直接拆掉，又造成巨大的浪费，随后可能引出业主损失谁来赔偿等问题以及众多纠纷。我第一心疼这么多资产烟消云散，第二同情善意取得的业主，第三担心随后旷日持久的纠纷。大家有没有更好的处理方案？聪明的@黄日涵副教授 有啥好思路？
【恒大海花岛项目部分楼栋被没收】海南儋州市政府早前要求，恒大拆除海花岛项目39幢违规建筑的楼宇，但《海南日报》报道，经过覆议之后决定由拆除改为被政府没收。
评：除了债务危机，恒大还摊上了海南项目违建，恒大物业财务造假等问题，每一单额度都非常巨大。本身钱就不够，还面临巨额罚没。债务困局怎么搞？
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