#沈阳头条##头条群星10月榜# #长安览拓者为探索而生#
沈阳二手房买卖挺火啊，最近沈阳二手房买卖增长速度快，为什么疫情期间二手房买卖那么火那
是房子便宜还是缺房子的多，欢迎友友分享你的观点留言讨论。
长安汽车为探索而生，长安汽车皮卡车是新款的车，长安汽车彰显霸气丰范，热爱和平的长安汽车。
沈阳房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#沈阳头条#
沈阳7月240个热门小区房价龙虎榜，未来半年沈阳房价涨跌走势如何？
1、城市：沈阳市
2、城市级别：新一线城市
3、7月二手挂牌均价：12119元/平米
4、7月二手均价环比上月：下跌0.42%
5、7月二手均价同比去年：上涨0.66%
6、租售比：出租42年可以收回购房成本
7、平均租金参考：25.9元/平米
8、7月沈阳火爆热门小区及成交分析：
①铁西热门小区挂牌数量5045套，成交最火爆小区——保利心语花园，参考均价10317元/平米，历史成交破214套；
②浑南热门小区挂牌套数7120套，成交最火爆由——名流印象四五期拿下，参考均价11970元/平米，历史成交突破475套；
③皇姑热门小区挂牌套数4279套，成交冠军——五三小区，参考均价15254元/平米，历史成交高达140套；
④沈北新区热门小区挂牌套数8121套，成交老大是——碧桂园太阳城，参考均价8623元/平米，历史成交闪现419套；
⑤于洪热门小区挂牌套数6648套，最受关注的小区为——美的城，参考均价11288元/平米，历史成交摘下273套成交；
⑥苏家屯热门小区挂牌套数4415套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——华府丹郡，参考均价8895元/平米，历史成交猛闯193套；
⑦和平热门小区挂牌套数4108套，新加坡城一期三期遥遥领先，参考均价17802元/平米，历史成交达到347套；
⑧大东热门小区挂牌套数1148套，东远国际花园夺魁，参考均价12571元/平米，历史成交晋升至89套；
⑨沈河热门小区挂牌套数2766套，运河小区以225套历史成交领先，参考均价15420元/平米。
9、沈阳近一年房价走势分析：沈阳近一年的房价走势处于持续微涨的走势状态，近一年房价上涨80元/平米，整体二手市场交易活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年2月，活跃指数高达55（满分指数100），当月交易行情较为火爆；今年7月份市场活跃指数为19，二手市场热度保持冷淡状态，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情较低，下面继续深入进行涨跌分析！
10、沈阳未来半年房价走势分析：沈阳楼市自从2月启动上涨周期，一直到4月，已经连续上涨25个月，而从4月开始，市场开始新的一轮震荡横盘走势，今年7月横盘趋势明显，连续横盘震荡了3个月，沈阳业主和投资客近一年多的日子过的不好不坏把。
11、从沈阳近期房价走势来看，这轮横盘震荡在7月出现保持了稳定的走势，7月市场活跃热度冷淡。根据涨跌幅周期论，很大可能性沈阳这轮震荡横盘周期将保持鱼身阶段，预测未来六个月沈阳将保持震荡横盘的走势，这时候买入的沈阳房子将买在波峰上下1%-2%的位置，卖出的沈阳房子则处于未来半年的高位阶段，套现的业主可以适当低一些，北方的房子，该抛赶紧抛！
12、近期沈阳交易最火热的区域：长白、新市府、二十一世纪、新城子、启工街、奥体、会展中心、金廊、八一、东五里河、大西、保工北！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
沈阳房价跌了！沈阳最近很多新盘陆续出现降价出售，造成很多人恐慌，不过最近沈阳的地产商确实很难受，新盘不好卖，不降价真的很难！最近二手房也降了不少，降幅最大的100个小区都出来了，看看有你家么？
沈阳的二手房太难卖了，亲身经历给大家提个醒！！！
沈阳的二手房真的很难卖，之前对房产市场了解的太少，结果踩了好大的一个坑。
我自己家的真实经历，今年年初我和老公决定改善一下房子，原来的恒大绿洲的两居室想换成三居室。考虑孩子也慢慢长大了，老人如果一起住的话，孩子就没有单独的房间。相信很多家庭跟我们有一样的需求。就是所谓的刚需吧！
过去的几年在于洪新城周围看了好长时间房子，虽然没有好的学区，但是觉得住习惯了，也就不换其他的地方了。主要是这边房子也便宜一些。最终决定在于洪新城附近换一个大一点的。
买的时候很匆忙，因为首付不够，我们跟销售人员协商先付20万。剩下的钱等把现在恒大的房子卖了再交上。没想到。这个冲动的决定就是最近闹心的开始。
我们约定的是到五月底补剩下的首付，一开始卖房子也没着急。也到中介挂上了，看的人很少。到了四月末我们开始着急了，听中介人员推荐在贝壳app上花了2000块钱，给房源强推了一下，也置顶啦。但也没有遇到有意向的买家。要不就是压价的。所以房子到今天也没卖出去。
眼看就要交剩下的钱了，我们闹心了好多天。不好意思向亲戚朋友借钱，最后也只好跟老妈开口，临时借我们周转一下。这种跟人借钱的滋味真是不好受啊！
最近也在网上查询了沈阳二手房成交的情况，发现沈阳目前待售的二手房库存正在不断升高，像我们这种想在几个月卖掉二手房的简直太难了。
都怪我们当时太冲动，把买卖房子的事情想的太简单。
最后，以我们的亲身经历告诉大家，如果你也想换改善居住条件，像我们家这样的情况。如果想用现有这套房子付首付的话，一定先把现有的房子卖出去，再出手购买新的房子。不然你会有很大的压力。提醒大家不要像我们这样被动！！！
再拿学区卖房罚！沈阳出台新政策，禁止开发商、房产中介、自媒体宣传楼盘，在二手房、新房买卖承诺该房为学区房，帮助购买者入户，承诺上学等！从此学区房不能成为卖房关键词！
这个政策非常好，给学校减压，教育本身应该是公平的，教师应该进行轮换制，不能因为谁有钱就可以上好学校！最近几年，尤其今年某楼盘没有被划到学区内，业主打闹开发商，并且上访至区委区政府，因学区房，房屋价格高居不下，不管房子质量、物业服务都可以售卖高价，以后这样的事情随着文件的出台一定会杜绝！在沈阳学区房概念即将走向历史！#沈阳头条#
近期在沈阳贷款买了如表中楼盘的哭晕在厕所了，来看看沈阳房东做梦价逆增长的小区榜单，快来看看你家美宅上榜没?
二手房小区有价无市，半年过去了也没有出售，目前来说，部分小区或许降价也不见得有多少人接盘！
沈阳房价有小幅下降的趋势，不过还是挺贵。人的健康是由环境决定的，它不仅只是自然环境，还有人文环境。
#沈阳头条#
#沈阳头条# #沈阳身边事# 沈阳市这样的二手房千万不能买。有不良的中介低价收老破小，用现金收购公正之类的，用最便宜最差的材料，咋一看房屋不错的，高大上对外宣称是婚房云云，着急出售，再把房子高价出售。可以多卖出价格，容易出售。买房人不明，就以为捡到了一个大便宜！前阶段我简单说过的事！差点入坑！
中介装过的房子不能碰，装修材料说道特别多。尤其是低劣材质一些甲醛，还有一些水电改造临时改装就，质量你自己想吧，住一两年过多长时间就出现漏水漏电。
这样的人都黑到了极点，损的狠，别入坑多打听一下和周围的邻居别贸然出手，在购房的时候，你看到了精装二手房五个字，一定要慎重小心。凡事多问几个为什么，这样你不会入坑！多行善事！
对于不良的高价收房精装二手房，各位怎么怎么看？请有知道详情的留言。
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