[灵光一闪]
幸运得幸
#济南头条#6张济南楼盘图，价格，位置，核心，前景一目了然，你能看明白吗？你知道而立之年，富人宿舍，再等等分别是哪一个楼盘吗？一个喜欢看房子，喜欢听房产中介忽悠的穷人分享给大家，请收藏。
盘点济南12月在售楼盘单价前10名：#济南头条#
Top1：中信泰富•九庐 CBD片区 173-191㎡
38000元/㎡ 650万起
Top2: 中建国熙台 解放路片区 140-188㎡
34500元/㎡ 530万起
Top3: 保利臻誉 CBD片区 168-240㎡
30000元/㎡ 500万起
Top4: 中信泰富•济南尊 CBD片区 129-202㎡ 30000元/㎡ 410万起
Top5：柏悦府 汉峪片区 151-258㎡
30000元/㎡ 450万起
Top6：济高珑悦府 CBD片区 130-190㎡
29000元/㎡ 360万起
Top7：中建云镜 高新片区 128-246㎡
27000元/㎡ 340万起
Top8: 颖秀华府 高新片区 135-200㎡
26000元/㎡ 350万起
Top9: 龙湖云峰原著 港沟片区148-360㎡
25000元/㎡ 370万起
Top10: 银丰玖玺城 刘志远片区 95-190㎡
24500元/㎡ 250万起
济南CBD片区二手房已经入市，实际成交单价最低的25000多，最高的已经突破40000，而且面积越大单价越高，你觉得未来会不会持续增长呢，这里会不会成为济南房价的天花板？
#济南刚需楼盘#刚需楼盘，历城/神武片区，价格在均价15200元/㎡
项目紧靠经十主干道，交通便利，学校历城二中，产品为10层—18层的洋房和小高层，2.1的容积率较为低密，居住起来比较舒适。
现阶段周边配套较为匮乏，东绕城附近上下班时间点容易堵车
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#济南楼盘#济南盛福片区楼盘最新消息！！
1.绿城蘭园昨天加推161平，成交价格在24000左右，毛坯洋房
2.预计本周加推170平5号楼，精装，11层洋房
3.预计本周天，加推139-144户型，总高18，精装，价格2.28-2.43
这几个楼盘定位都是改善，价格也都在2w以上，其实从最新的成交数据也可以看出基本都是改善盘，有实力的人还是不少的啊[加油][加油]
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#济南【楼盘消息】#神武片区，容积率1.8，共12楼，面积129/143平的11层的洋房四居，一楼带院子，顶楼带露台。129的均价在1.65万左右，143的均价在1.7万左右，说实话性价比还是可以的。
自开盘以来，认购还算不错，头条的朋友们有没有已经入手的呀[机智][机智]
#济南头条##济南身边事##济南#
济南最近价格劲爆的楼盘
天鸿公园大道，12799一口价
远洋潮起东方，均价1.35万，毛坯
能建紫郡兰园，均价1.32万
新中铁城，员工9000-9700，对外10000
市中国岳城，价格9700起
远洋湖印都会，价格1.2万起
三庆院子，13999起
远洋万和公馆，高层价格1.7万起
等等吧，价格劲爆说白了就是降价了。这些降价明显的楼盘多是开发商品牌号召力差、位置相对偏僻、片区竞争激烈的楼盘，平时销量自然卖的比较差，只能靠降价促销了。#济南头条#
远洋在济南的这些楼盘，都摆脱不了降价的命运，远洋潮起东方，从一万七左右降到一万四左右。远洋万和公馆，从精装两万五左右，降到毛坯一万七了。你看看卖不动是有原因的，远洋天著春秋的交付延期三次，交付至今，问题不断，车库漏水，房间漏水，太多了。
济南楼市魔幻时刻：原价1万4，现价9千
平地一声惊雷！
不久前，济南楼市连发两次新政，市场热度一度高涨。但热度也仅仅维持了一个月，之后便偃旗息鼓。
就在近几天，济南楼市再现魔幻时刻。济南东城楼盘中铁城发布最新团购通知，团购价仅为9000-9700元/㎡。而在此之前，中铁城最贵原价卖到14000元/㎡，而后对外卖过12500元/㎡、11800元/㎡、10900元/㎡……
不禁让人感慨：中铁城又降价了！！！
早在，该项目土拍拿地时最高楼面价就已经到了13866元/㎡，如今，高位站岗，屡屡赔本赚吆喝，但依旧销售惨淡
除了降价，该项目还改过案名，精装改毛坯，销售惨淡只能断臂求生，但依旧难过困局。
济南不止有卖得火的改善盘。
这，也是济南楼市真实的一面。#济南头条#
盘点济南降价楼盘。
越秀麓端府从24000降到22000。
国誉府释放23000，开盘19000起价。
万科城首开客户17000，现在15600就能买。
金科城卖过15000，现在11000没问题。
海尔铂悦澜庭之前21000单价，现在17000。
绿城春来晓园之前14500，现在13000没问题。
远洋潮起东方之前16500，现在13000精装修。
买房真的是技术活，
不是你去一趟售楼处就买了，
看准了时机，才能买到合适的房子。
#济南头条# #相会济南# #巨量中国城市峰会#
11月山东济南市各区县房价排名；
全济南，16279元/平
1、历下区，24225元/平；
2、高新区，20821元/平；
3、市中区，18614元/平；
4、历城区，15278元/平；
5、莱芜市，14131元/平；
6、槐荫区，13346元/平；
7、天桥区，13257元/平；
8、长清区，9424元/平；
9、章丘区，8513元/平；
10、济阳区，7701元/平；
11、商河县，6595元/平；
12、平阴县，5404元/平。
11月份，山东济南市全市二手房均价16279元/平，比上月下跌0.25%，比去年同期下跌14.96%。十月新房成交均价14434元/平，比上月下跌7.93%。十月新房成交套数9387套。呈现出房价跌幅越来越缓的趋势，但已经比去年同期跌了15%。#山东# #济南#
济南再现“8”字头楼盘！
济南西南方向党家庄片区最近内卷相当精彩，先是6月份引入南上山小学教育集团、育英教育集团，对片区教育资源进行了极大的提升。
近段时间，作为市中区难得的刚需置业福音片区，党家庄的各楼盘又尽出大招，一拨拨特价房看得人眼花缭乱！
市中国悦城小高层价格直接降至8000+元/㎡。
待入市新盘中博谦崇云境首开价格也定在了8777元/㎡。
相比之前片区内一万二三的均价，现在的价格确实很香，就是这俩项目抱团促销，搞得片区内的另外一个兄弟楼盘中海寰宇时代略尴尬，是跟着一起冲呢，还是独善其身继续等呢？
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济南各区各楼盘最新房价一览
济南小区挂牌价最高的的400个二手房小区排名榜！朋友们看看有你们家小区吗？济南小区挂牌价最贵的小区都有以下特点：户型好，物业好，商业好，公园大，地段好，地铁近产业强，学校好，品质高。
#房价# #房产# #济南头条#
都说房价崩了，
最近在济南看了几个新楼盘，
根本没有降，好不好，
好点的位置、学区和户型，都不便宜，
不过，置业顾问倒是比原来热情多了。
至于二手房，
贝壳上的价格还是有降的，
年初关注的几套二手房，
目前都还挂着，
总价降低了1万到10万之间。
这情况，让我更加确信了置业要谨慎，
万一买的户型、位置或学区有点弊端，
那以后更换可就难啦！
总而言之，价格还是有所降低的，人们呢，也逐渐回归理性了，
即使政策调控，也不至于非理性的一哄而上了。
当然，感觉开发商还是绷着的，不会因为市场低迷，就一再降价，
政府也是很着急，但也不能总是打脸，
购房者呢，价格越低就更期望越低，恨不能泡沫即即刻就破，
就看谁能熬过谁吧，各方都有一条曲线，都是波动的，频率和浮度不同而已。
#济南头条# 济南二手房房价
随便在链家网找几个片区价格确实想不到
西客站，华山大片区1.2万，1.3万甚至1.1万都有
历下老小区也有低于1.8万的
市中不是好学区的老小区1.2万也不奇怪
领秀城翻了翻基本2.2万以上育秀学区的
存量多，市场博弈大
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