#广佛地产粉丝答疑#
问：
吹局，600-700W，买海珠花园地铁楼龄二手，还是买西关雅苑/中海江泰里啊，纯自住
答：
在决定买哪个楼盘前，我们先谈谈这个三楼盘。
海珠花园，由3栋小高层和2栋高层组成，建于，老城区海珠西的标杆项目，单价5.6-6W之间，吻合600-700W的都是东北向115㎡三房户型，该项目胜在交通便利、地铁2/8号线、临公园、繁华商圈及丰富配套，但楼龄较大，户型北向，临高架有点吵，周边很好，产品硬伤，居住体验感稍差。
西关雅筑，这个楼盘是力迅接手的烂尾楼，去年底开的盘，单价7.2W左右，位于陈家祠康王路，地铁1/8号线，老城区的配套都没话说，门口双车道有点堵，产品97年的地，年代有点远，一层9户4梯，会有点挤，目前在售户型朝向不理想，北向和西向，89方三房一卫、98/107方三房二卫，600-700W买89方西向中间单位，西晒、南北夹着两套房，居住感不太理想。
中海江泰里，老城区海珠西少有的新盘，吹风价7W+，8W以内，位于地铁2/11号线江泰路站旁，离开海珠花园2站路，11号线规划2025年通正常情况要向后延个2-3年，周边配套醇熟，老城区一贯的特质，楼下还规划有街区，周边城市界面有待改善，产品75/83方三房二卫，105方四房二卫，3梯6户，5个户型都南向，户型产品还是可圈可点的，听说实景板房最近开放了，估计开盘会比较多人，毕竟周边很长一段时间没有上新盘了。
所以，我的建议是，
第一选择中海江泰里，能买新就买新，税费不麻烦，配套好、产品户型有优势，但还要看开盘价去到哪
然后是海珠花园，公园旁环境好，交通好、繁华商圈支撑大，不想住了转手也方便
最后是西关雅筑，户型、朝向都稍差点，未来城市界面改善空间也不大
11.18日北京有小区临时管控
[玫瑰]海淀:
双清路14号院
中海雅园
博雅德园3号楼
北洼路万景公寓
太平湖社区通知
[玫瑰]朝阳
方舟苑
金福家园
金蝉南里8号楼
团结湖团结公寓B座通知
朝阳枫林绿洲小区18号楼通知
朝阳医院本部暂停急诊（含儿科急诊）
酒仙桥701家属院2楼
[玫瑰]通州
于家务村紧急通知
马驹桥杨秀店村
[玫瑰]丰台
西罗园南里31号楼
西铁营9号院小区
[玫瑰]顺义
牌楼村
[玫瑰]大兴
瀛海永旭嘉园
[玫瑰]昌平
白浮村
佛山中海云麓雅苑
KK观盘
郭里多榕树 亭台日暖长 | 佛山中海云麓雅苑
01:26
11月19日，最新消息，昨夜今晨，因涉疫北京多地临时封管控。
海淀中海雅园小区通知
亦庄海梓府
通州区马驹桥合生世界村h8楼、i区2号楼6号楼通告。
海淀苏家坨镇聂各庄通知
东城东河沿社区1号楼
平西府一封信
东城安内京香福苑小区只进不出。
朝阳区广华居11号楼1单元
提醒大家，周末尽量减少流动吧。
#北京头条# #北京# #北京身边事# #北京生活# 1月26日，北京市石景山区住房城市建设委、石景山区教委、石景山区城市管理委就首钢东南区域民生配套建设[已回复]
首钢东南区域迎来了快速发展，人民渠路底已经完善通车，周围的小区包括已经入住的长安云锦一期，二期，金裕雅苑，还有明年年初即将交房的长安云尚一期二期，长安天玺，北面的长安九里已经基本建成，还有保障房830、831地块，以后这块区域一定是人口密集区。但是相关的配套措施还是非常的不完善。
1、首先就是商业配套，菜市场，超市，最近的也得要2—3公里以上，云锦一期二期，共产房金裕雅苑，入住率基本到一半，人民的日常生活非常不便。
2、其次是交通，公共交通只有年底才开通的专210路，只有古城南街站。道路交通，这片区域的道路微循环也完全现在是阻隔状态。地铁m11号线，已纳入地铁三期—2027年规划，还得需要较长时间才能建成通车。
3、配套教育，目前附近幼儿园小学都得需要在3公里以上，而且京源小学还没有划入该片区，虽然看远期规划有配套的教育资源，何时建成何时招生，都不能确定。
目前对于该区域已经入住的人们来说确实生活诸多不方便，希望区政府能够尽快的加紧建设生活配套基本设施，切实的让人民群众体会到幸福感。
回复
北京市石景山区住房城市建设委、石景山区教委、石景山区城市管理委
您好，针对您所反映的问题，区住房城市建设委、区教委、区城市管理委回复：
针对来信人反映的首钢东南区商业、教育配套和公共交通不完善相关问题，目前周边商业配套设施已有规划，正在加快建设和招商引资。针对公共交通问题，市政部门已与公交集团召开现场会，当前周边道路正在建设，来信人反映区域未规划公交站点位置，暂不具备增设公交站点条件。针对来信人反映的学区划片问题，古城地区金裕雅苑、长安云锦小区京籍适龄儿童在古城第二小学分校、古城第二小学、北京教育科学研究院附属石景山实验学校小学部三所学校范围内实施多校划片计算机派位入学。针对来信人反映的幼儿园入园问题，来信人咨询的区域有配套幼儿园在建，请家长结合幼儿入园时间根据当年实际情况选择入园，若孩子在当年9月前满三足岁且需要上幼儿园，而配建幼儿园的具体情况不能满足入园需求，家长可以选择周边相对较近的普惠幼儿园，中加王子岛幼儿园、滨和爱迪幼儿园、首钢古城幼儿园等，另有蓝天领航幼儿园等非普惠性幼儿园可以满足家长个性化需求的学前教育服务。家长在幼儿入园报名期间可关注教委公众号“石景山教育”关注招生信息。针对来信人的诉求中规划有配套的教育资源，何时建成的问题，首钢东南区配套2所幼儿园由华润电建地产和中海地产正在建设中，计划11月竣工验收并移交区教委。首钢东南区配套一所九年一贯制学校，目前正在进行方案设计阶段。
感谢您对我们工作的关心与支持！欢迎随时监督我们的工作，提出宝贵意见。
评价
很满意
解决程度:5 分办理态度:5 分办理速度:5 分
为政府相关工作人员点赞，办事效率很高！
举报：疫情期间，上海兰博路路上有公司偷排废气废液！我是中海戈雅园小区(兰博路1088弄)的业主，最近因疫情原因一直封控在家，在阳台上经常会闻到刺鼻气味，通过空气检测仪发现空气中甲醛，TVOC严重超标(详见下图不同时间监察图，正常空气中甲醛应该是低于0.08毫克/立方米)，很多小区业主都反应感到头晕，恶心！经观察发现是小区附近的公司在偷偷排放工业废气！希望政府相关环境部门予以彻底调查和严惩！奉城作为新片区的定位为宜居区域，希望能严厉整治旁边的企业，还奉城广大居民一片清新的空气，让它真正成为一个宜居镇！谢谢@上海奉贤 @奉贤环保 @人民网上海 @上观新闻 @上海发布 @人民日报 @上海热线 @新民网 @头条问答 @头条号 @新民帮侬忙 @新民周刊
11月18日下午消息（2）因涉疫，北京多地临时封管控
丰台西罗园南里31号楼通知
通州于家务村紧急通知
团结湖团结公寓B座通知
昌平白浮泉
朝阳医院本部暂停急诊（含儿科急诊）
大望路soho现代城已拉警戒线
北洼路万景公寓通知
海淀双清路14号院通知
海淀区中海雅园通知
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