跌跌不休?海口、三亚房价都在下跌!
前两月,还有人问全国各地房价都在降,为什么海口房价这么抗跌?而现在,事实上是,海口和三亚的房价都扛不住了。
这两天,国家70城房价数据出炉,数据中显示,10月份海口和三亚,这两个城市的新房、二手房都在下跌:
海口新房价格指数环比下跌0.1%,二手房下跌0.7%;
三亚新房价格指数环比下跌0.1%,二手房下跌0.6%;
一方面是因为海口和三亚,这两个月新上了很多安居房,在整体上会拉低新房均价。所以不管是海口还是三亚大部分的刚需都去看安居房,那二手房相对来说就没那么大的竞争力,价格自然也会下跌很多。
所以,如果手头上的钱没那么多又买不到安居房的话,这两个月不妨去看看二手房,说不定能以意想不到的价格买到。早买早享受。
你认为呢?#房价# #海南#
海口、三亚房价全跌了,
最近大家都不好过,海口、三亚楼市最近也在下滑,在国家统计局发布的10月份全国70大中城市数据中,新房价格指数环比下降的城市高达58个,而海口和三亚的新房、二手房价格环比统统下滑。
海口:新房销售价格指数环比下降0.1%,二手住宅销售价格指数环比下降0.7%,达成“四连降”。
三亚:新房销售价格指数环比下降0.1%,二手住宅销售价格指数环比下降0.6%。
但是仔细一看,海口10月新房房价虽然比9月下滑了,同比去年反而是上涨了0.5%。海口最新一波备案价最高的的是某力首府,达到了22000元/㎡,而超过2万备案价的楼盘有8个、超过18000元/㎡的达到了33个,超过17300元/㎡的足足有46个。
可见海口楼市整体仍是一个上涨的趋势。不过有一点好处是,备案价“实心”了,其它方面自然就能少一些了。懂得都懂。
而三亚近期(11月中旬)有6个盘获得预售许可证,合计新增预售商品房894套,预售价的是海棠湾一项目为125533元/㎡。11月是海南购房旺季,近期楼市动作多,也是海南传统购房旺季,不少新盘趁着这个节点推出,你有买房计划吗?
海口最贵的小区排行榜!海口房价太吓人了,实在买不起[捂脸][捂脸]小高层大多都是南北朝向的板楼,采光通风效果会比塔楼形态的高层好一些。而且在一般情况下,小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的。#海口头条#
海口房价排名已出炉,真的吓到我了,这房价望尘莫及啊!完全不受[雾霾]原因的影响啊。买房子不要操之过急,不仅要选楼盘,挑小区,看户型选楼层,还要看房子的地理位置,其次我觉得应该要看自己的预算,不要着急,也不要盲目跟风,要多打听,多分析,多判断,要慎重选择,不管是从地理位置,还是绿化环境,都要综合考虑。毕竟对于我大多数刚需者来说都不容易。关于这些小区就更应该慎重了!#海口头条#
海口房价都出现双跌了,这说明海口房价下跌的趋势也已经成型了。
大家看在过去的10月里面,海口的新房房价环比下跌了0.1%,二手房房价环比下跌了0.7%,新房和二手房房价都出现了下跌。
海口楼市当下降温主要还是在过去的两年里面,海口房价上涨的时间有些久,并且涨幅也比较明显,达到了10%以上。在海口的产业没有太大的突破之前,房价涨幅超过了10%,这让海口的购房者还是比较有压力的。
海口楼市当下还是以二手房降价为主。毕竟海口楼市的新房供应量不算太大,靠着新房供应量少的优势,海口的新房市场还能勉强维持热度,但是对于海口的二手房市场来说,那就不行了。
海口的产业不是很发达,每年的外来人口数量也不多,这也就导致海口的不少房子连想租都租不出去,空置率比较高。
现在的海口平均房价还是高达了17000多元,这个房价对比国内二线城市也不低了。海口楼市应该还会继续降温,房价还会继续下跌。
购买海南海口这些小区的人要哭了,海口跌幅最大的小区名单公布了,海口是全国热门旅游城市,有钱人在海口居住的很多,房价近年来海口房价上涨速度太快,随着购买力的减弱,空置房越来越多,有价无市已是常态,尤其是海口城区的老旧小区,由于居住体验不佳,房屋质量破损等因素,在二手房市场跌幅会更明显。在海口买房首选高品质大型社区,入住率高了,小区后续的配套才会更完善,人气才会更旺盛,这样的小区保值率比较高。对此大家如何看待?#海口头条#
海南海口的楼市出现量价齐跌是必然的现象!这我早期就通过多篇文章和视频阐述过,海口这个城市的房价走势和四川的成都、云南的昆明等国内的这些限价城市的走势是如出一辙的!前期只是因为自贸港的政策烘托,很多开发商和业主趁着政策的热度不断的借势拉高房价!而很多不明所以的内地购房者看到如此形势也就纷纷追随了!现在由于政策热度的消散,加之口罩事件反复无常!房价和去化量双双下降是必然的!房价的下降也只是回调到了海口本该有的房价区间而已!在海南,千万别以为有政策、有产业、有配套的城市,房产就一定能投资!这个观点在海南是不适用的!要不然海口作为海南的省会城市,无论配套、产业密度、等都是稳居第一的,但其房价始终没挤进过海南各市县排行榜的前三,再说现在很多海南房产销售鼓吹的儋州洋浦,这更是一个笑话,我笃定,这个地方的房子不管是现在还是未来,都不是一个值得投资的地方!你信吗?
海南9月最新房价出炉,各市县房价高低排序如下:
三亚37233元/㎡
陵水34842元/㎡
海口16101元/㎡
保亭15700元/㎡
乐东13067元/㎡
琼海12695元/㎡
澄迈12242元/㎡
文昌11585元/㎡
东方11306元/㎡
五指山10396元/㎡
万宁10075元/㎡
屯昌8977元/㎡
定安8817元/㎡
昌江8600元/㎡
临高7001元/㎡
白沙6400元/㎡
儋州5889元/㎡
上面是由海南统计局官方数据统计得出,房价高低排序和实际差不多,不过整体房价偏低;三亚依然领跑,陵水紧跟其后,海口位列第三。
自己房产低价出售。
地址:海南省海口市海甸岛五东路春熙苑
面积:99
价格:158w
海口最贵的小区排行榜!海口房价太吓人了,实在买不起[捂脸][捂脸]从小区的规划方面来讲,高品质小区要有较低的建筑密度和较高的绿化率。而且基础的一些配套设施肯定是要齐全。#海口头条#
海口毛坯价约1.8万元/平。而这两天,华润润山府爆出,最低价跌至1.7万元/平,对应毛坯1.3—1.4万元/平。
这意味着,海口房价已跌回。
海口楼市即将开始惨烈的白刃战。
预计明后年,房价进一步下跌到的水平。一些品质不好的楼盘,开发商会送精装修、送物业、送车位。
个别经营不善的开发商会破产。
购买海口这些小区的人亏大了吧!
海口下跌最猛的小区排行榜!
对于刚需而言,今年或许是比较好的买房时机,各地楼市政策也有适当的放松,部分小区价格也比之前要有优惠。#海口头条#
#海口头条# 府城次新小区
低于市场价15万
琼山第七小,琼山中学学区
小区:滨江熙岸-2-405房
面积:102.47平米3房2厅2卫
产权:满五多套,无尾款
售价:168万;
学区:琼山第七小,琼山中学(均未使用)
装修:客厅地板翘起来了后敲掉了,客厅地板是水泥的外都装修了
#海口头条# 欣安花园:建筑面积99平方米,电梯房,2房2万1卫1厨1阳台,海口公园,明珠广场,望海国际,生活交通十分便利!
#海口头条# 业主出国深造急售!急售!急售
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