青岛东岳路北侧又来了个超大型住宅项目，一共能盖19万平方米的房子，将近1700套，套均面积逼近120平，北侧摇摇欲坠的实地蔷薇国际正在暗中瑟瑟发抖，二次停工加无限期滞销，本来就卖不动了，这下又跑来个正面硬杠的竞争对手。
这个新楼盘的竞争压力也不小，附近2公里之内的新盘多达十几个，主要的大盘有:中南智在云辰、保利领秀山、和达棠悦、和达珺山、海岸万科城、实地蔷薇国际、保利领秀海。
这些楼盘当中，实地蔷薇国际已经没有任何竞争力了，可以忽略不计，保利领秀海正在扫尾阶段。
除此之外，其余的都是强有力的竞争对手，两河路和兰东路群雄争霸，如果不拿出真正的好产品去吸引有限的刚需市场，去化压力将会非常大。
楼盘的开发商是“珠山书画院”，其实就是一直扎根在胶南的金海滨置业，操盘水平很一般，风河南的卡地亚世家产品力不错，诚意满满，可惜价格太高了，卖得并不理想，也已经滞销。
年底之前，青岛相当一部分区域会陷入混战，特价房和工抵房不断，价格还会一降再降。
#青岛头条# #青岛爆料#
#长春疫情# 都憋这么多天了，不差这几天了，坚持到底才是胜利啊，这两天又有部分小区因为出现阳性病例，又对封控了起来，最少还得14天，有松苑小区、冶金小区、都市邻里小区、东方之珠小区，保利香槟、保利蔷薇……
坐标净月保利蔷薇小区，原本以为隔离这么多天终于要解封了，天有不测风云啊！一夜回到解放前了，社区通知如下，BBQ了！白封了这么多天了，大家的努力啊！谁能给解释一下！
刚解封，轻点疯，疯过了，还得封，若再封，都得疯。
切记：解封不是可以到处疯！
昨天下午，长春解封部分小区。有朋友就住在朝阳桥附近，发来照片。大街上开始人来人往，马上恢复了久违的人气。人们失去自由太久，走上街头就是一种幸福的享受。
人人都想下去溜达一圈，享受解封的自由，稍一疏忽，反弹大有可能。不要刚一解封，马上又封。
不是瞎说吓唬人，而是有迹可循。
哈尔滨解封后马上爆雷，16日新增30多人。
净月保利蔷薇小区，马上要变成无疫小区了，要解封了。突然接到社区通知，发现阳性，封闭管理。
天呐，谁摊上都受不了！一夜打回解放前。
居民的坚忍，大白的努力，化为乌有。
就是解封了，也要做到尽量少出门，少聚集！戴口罩做好防护。没解封的，再忍一忍，坚持不添乱。那些在疫情期间做出贡献的大白，付出了常人想不到的辛苦！
所以，解封不是可以到处疯。不然真应了开篇的顺口溜。
今天成都22套法拍房开拍，流拍与成交各一半，其中两套清水房起拍价成交
今天成交11套房产，有3套房产是起拍价成交的，其中两套还是清水房。我们看这3套房产的信息：
温江区 保利西子城 清水房 四室两厅 138平米，起拍成交价142.42万元，单价1.02万元/平米；
天府新区 碧桂园还长天澜 清水房 三室一厅 102平米，起拍成交价162.5万元，单价1.58万元/平米；
新都区 保利蔷薇郡 三室两厅 139平米，起拍成交价134.05万元，单价9628元/平米；
高出评估价的成交房源只有龙泉驿 炜岸城 的两套清水别墅，其他住宅均低于评估价。流拍房源后续有二拍，感兴趣的朋友可持续关注。
城阳主城的南北中轴线是正阳路这个是没有疑问的，那城阳主城的东西中线是如何演变的呢？老城阳人都知道，白云山板块曾经是比较贫穷偏远的区域，特别是旺疃片区，又偏又穷。
曾经的城阳：看第一张图，以长城路为中轴线，左右两侧为城阳主城区，当时可以说该区域就是城阳最核心的地块，该区域拥有城阳最成熟的配套及最好的城市感；当时的东部基本都是村，仲村板块的龙湖悠山郡在仲村卖的非常艰难、青特小镇3999元/㎡起，都是东部的价值写照，可以说当时的西元庄周边紧靠城阳主城位置当时的价格跟青特小镇没有啥差别，因为西面更靠近主城，如果把万科北宸之光拿到6、7年前，可以说绝对可以卖到比青特小镇高的价格；
但是呢，随着城阳的板块轮动，城区发展即将饱和，供地稀少；板块轮动的原因主要就两方面1、家佳源商圈真正成为城阳核心；2、白云山崛起。靖城路与正阳路交汇处可以说是城阳真正的交通枢纽核心，拥有城阳最大的客流量；随着万象汇开业、万达的规划到开业，家佳源商圈一跃成为了青岛北部最大的商圈，吸引即墨众多客流到访；基本奠定了城阳中轴东移，家佳源成为最中心；随着白云山规划配套等利好释放，国科大签约、天安数码城拔地而起、东部城区也逐渐成型，白云山一跃拥有了十几个项目，真正的成为了城区。万科金域华府首开均价卖到了9200带装修，这价格前后开盘的保利蔷薇公馆的首开价格差别不大，后期市场暴涨，白云山价格也涨了上去，随着近四五年的发展，白云山成为城阳主城人置业的首选，而城阳的中轴线从长城路演变成了靖城路。
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重磅！执信中学增城实验学校学区划分和招生办法发布！恭喜这10个盘的业主！
刚刚！增城区教育局发布《关于广州市执信中学增城实验学校、荔湖街三联小学等学校学区划分和招生办法的公告》。
划重点：逸翠庄园、蔷薇国际、金马香颂居、尚东紫御、华润置地润悦、保利大国璟、创基天峰、荣阳铝业旧改地块、景新花园、荔城花园、碧桂园岭秀苑、三联村有房的有可能入读执信！#广州# #新塘# #学区# #教育#
4月19日，上海松江广富林，据今早上海市疫情通报，松江区4月18日新增191+571例，其中显示广富林路1188弄保利西子湾社区连续上榜。
昨晚，居委也发出了一份告居民书，其中显示小区88号楼是“重灾区”，自4月15日至4月18日，已连续确诊9例！相信不光是社区居民，相关管理者也会感到些许震惊。居民们目前关心的已不仅仅是这栋楼发病的原因，后续收治措施及消杀了，更重要的是担心如此这样，偌大的小区何时才能解封。
也是在昨日，西子湾外围已经被列为管控区了，而与之一墙相隔的社区内却是封控区[捂脸]。3000多户近万人的大型社区防控，同样考验的是基层管理者的经验与智慧，已经有居民提出了是否可以分区域来管控，而马路对面的邻居绿地蔷薇已经做出了表率，于今天发出了社区分期防范管理告示，表示将把蔷薇社区划分成8个区域来管理。
#上海头条#
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