【部分城市首套房贷款利率下限阶段性放宽#】等等党越赢越多啦，而且，中长期看未来房贷利率大势是——只有更低没有最低！
该新闻意味着部分城市房贷利率要到4%（9月降低15BP后房贷利率最低4.1%）。
本次调整无疑是利好硬刚需买房人群的，利息进一步节省，二套依旧严控。不过，考虑到目前公积金贷款利率3.25%以及银行自身利差安全性需要，本次自住调控，最低利率很可能是4%，小概率击穿4%。
强调，大家切不可理解为国家在重走房地产老路。
不要认为是走老路，务必记住：房地产后市核心逻辑还是出生人口预期，城镇化到顶和人口老龄化基本面。
就犹如去年他们炒作‘房贷利率还会上涨，早买越省钱’一样，最后买房人承担所有痛苦，中介却佣金赚得盆满钵满！
真是搞不懂这些人是怎么想的，用吃里扒外异想天开一点都不过分！当初低房价入手后，房价猛涨的时候也没见他们说要把涨的那部分钱送给银行呢？现在利率一降又开始狗叫了！真是贪得无厌！突然想起前段时间合肥殡仪馆附近小区投诉要求政府把殡仪馆搬走！真的是想笑啊！当初自己不就贪便宜买的靠近殡仪馆的房子吗？现在得手后房价也涨起来了又要把殡仪馆搬走？怎么想的呀！？最起码的先来后到也要懂吧？真是贪得无厌！
#房贷利率# #银行利率下调# 网传贷款利率下调，有贷款利率从4.26%调整到了3.91%，有没有朋友也调整了，告知一下。国家会不会统一调整存量房屋的贷款利率？让过去几年为国站岗的买房朋友们也多少安慰一些。
这是朋友圈刷屏的房贷利率调整，就是没人告诉我怎么调整成4.1%.
我的房贷利率是5.88%.怎么才能薅羊毛呢？
转贷利率4.1%持续中...
30年等额本息，之前5%以上的都可以安排，最低利率4.1%，正常30年银行按揭贷款，不离婚、无税费！
来来来，懂行的老铁们，让我们一起看看恁的操作[作揖][作揖][作揖]#打卡郑州美好生活# #郑州头条#
房贷利率确实应该调整，这对刺激消费很有帮助。不过既得利益集团也很强大。//@大吉大利6868:有高利率房贷的是否可以下调？
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中央财办：要继续实施免征车辆购置税政策
#中指快评# 10城首套房贷利率降至4%以下
据报道，目前已经有10城首套房贷利率降至4%以下，当前房地产市场下行趋势尚未得到明显改善，9月底人民银行及银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限，目前已有部分房价持续下跌的城市先行降低了首套商贷利率，有助于带动住房需求释放。同时，由于政策限定在底前，政策窗口期集中在今年四季度，因此预计接下来将有更多城市结合自身情况调整首套房商贷利率，产生引导效应，带动整体市场预期恢复。
一线城市近期房地产政策优化力度相对有限，主要由于一线城市市场表现整体好于全国，住房需求有支撑，但今年一线城市内部市场表现也存在差异，北京、上海市场表现相对较好，市场维持较为稳定的状态，深圳与广州市场存在一定下行压力，政策具有优化空间。整体来看，本轮楼市政策优化多以因城施策的方式推进，一线城市作为市场及政策的风向标，政策出台更加谨慎，目前一线城市首套房商贷利率普遍仍在5年期LPR基础上加点，未来市场下行压力大的城市商贷利率5年期LPR加点数存在下调空间。
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房贷利率再低，也会随着来年的利率调整而提高，没有现实意义，房贷合同利率打拆，那才是实实在在的优惠。
浪子闲话闲说国家二级注册建造师
疫情三年全剧终，老百姓欢呼鼓舞，楼市压抑了太久，房地产满活归来，报复性反弹一触即发！房贷利率历史最低，降低首付比例，购房补贴、契税补贴，金融三支箭落地，都不及防控措施优化！只要有信心，黄土变成金，疫情被打败了，各行各业恢复正常，老百姓不再保守，购房信心大增！创业和工作要买房，谈恋爱要买房，结婚要买房，生娃要买房，读书要买房，养老要买房。老百姓离不开房子，房子也离不开老百姓，不必要遮遮掩掩，不必要犹豫不决，优惠力度已经最大，最大的不确定性已经消失，房地产回暖大局已定！
今年5.5%的增长目标，必要的调整手段来了！全国100多城下调房贷利率，地产销售有望企稳吗？
近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
目前，我国的地产占GDP的权重较大，多个城市地区将房贷利率的下调，也是为了修复地产行业的弱势，这是为了实现今年5.5%的增长目标做出的必需的调整手段。至于能不能有效刺激到地产经济，还不得而知，毕竟僧多粥少。
买房的别急，房贷利率要降了，即将重回利率打折时代！
根据通知，首套房的房贷利率下限调整为不低于LPR减20基点。目前LPR4.6%，未来首套房的房贷利率可低至4.4%。
目前，重庆等大多数城市的首套房房贷利率还在5%以上，只有上海，江苏少数城市的首套房的房贷利率为4.6%。
根据通知，各个城市可在不低于4.4%的基础上来确定房贷利率！而这需要一段时间。所以，买房人可以等到利率下调后再做决定。
#央行调整差别化住房信贷政策#
贷款60万，贷30年，首套房4.4%比4.6%的利率每月能省71元，30年能节省2.57万元。
自进入以来，全国已经有多城相继下调了房贷利率，本以为已经率先降到4.6%已经可以稳住了。因为原政策是：自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（最近一期的是4.6%）。
谁能想到周日的今天，央行出了大招：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，说的通俗一点，以前最低利率就是LPR，现在可以是LPR-20，就拿这个月说，只要当地想，首套房利率最低可以做到4.4%的底利率。已经率先走到4.6%的先行者，请继续你们的步伐，我们大邯郸5.3%的利率只能默默地羡慕你们了。
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