保定北部楼市：如何去选房？#保定头条#
如果分析一下七一路以北的楼市，用一句话说的很对：横看成岭侧成峰，远近高低各不同。北部的楼市价格受品质和学区房龄影响，价格从万元出头的到一万二一万五一万八的洋房比比皆是。如果从北边买房根本没有一个均价，一个小区一个价，甚至是紧临的2个小区也不同价，参考：1:京南一品，秀兰尚城。2:丽景蓝湾c区和丽景蓝湾B。
北部买房，根据自己的学区需求，首付需求，总价需求，品质需求综合考虑。
【保定一条街现人工降雪，路人请经过多加小心】
1月16日上午，保定市恒祥大街与北二环交口北口东侧，大约50米长的便道和非机动车道上，铺满了白雪。原来是路西侧一家房地产开发商的售楼部，在小广场上人工造雪被大风吹到了路面上。
虽然售楼部组织人员清扫了，但并不彻底，路面上有一层薄冰。请大家经过此路段一定谨慎慢行，否则一不小心摔伤了，这个年可怎么过呀。#保定头条##保定身边事儿##今年过年这样过##过年#
西部楼市现房销售时代开启#保定头条#
11月30日，熙悦九里盛大交房。12月30日，金茂悦喜迎新主。曾经熙悦九里被金茂嘲笑施工速度慢，结果率先交房，让金茂很没有面子。
那么这两个央企楼盘怎么样呢？用比较中肯的话说，户型优秀，园林景观挑不出问题但也没有十分惊喜，可谓是：刚需楼盘的天花板，改善楼盘的超高性价比。
但是现在西部的楼盘已经成了现房模式销售了，有4个楼盘：府上，上林熙园，万和悦都，假日丽舍，这三个小区的户型可以满足90%以上的客需。
如果期房想在西部分下一杯羹，除非做到以下几点：
1:交房有保证，户型小而精，参考熙悦九里。
2:价格要合理。
3：物业服务品质要提升。
总而言之：现房如果比期房还有性价比，还有期房什么事儿？
河北，保定。裴先生东拼西凑全款买了一套房，面积107平米，总价34万。可就在搬家前夕，家里突然闯进来几个人，把裴先生赶了出去，还强行住了下来。并声称：房子是我家的！
裴先生是山东人，几年前来保定做中药材加工生意，一家人一直租房子住，因为房租问题曾经搬过4次家，他的最大愿望就是能拥有一套属于自己的房子。
机会终于来了，裴先生东借西借凑够了34万，从开发商那儿，全款买了一套107平米的房子，双方签订好房屋买卖协议后，裴先生便开始着手装修房子。
很快，房子装修得差不多了，就只剩下安装空调了，裴先生本想着等装好空调，年前就可以搬进去了，想着能在新房里过年，裴先生别提有多高兴了，可是，还没等空调装好，却发生了一件意想不到的事。
@雷神看法
事发当天，裴先生正看着师傅安装空调，突然闯进来两男一女，说房子是他们家的，从今天开始，他们决定搬进来住，还把裴先生赶了出去。
裴先生一脸懵，这房子明明是自己全款买的，怎么又变成是他们家的了？
无奈，裴先生便联系开发商询问原因，开发商称，裴先生虽然还没拿到房产证，但他有买房协议和支付凭证，房子就是他的，叫裴先生不要去理睬他们。
于是，裴先生便再次找到对方协商，可对方态度依旧十分强硬，并表示裴先生无权让他们搬走，这样做是侵犯了他们的人身自由，说着，还拿出了写有这套房子的信息的一张纸，上面有村里的盖章。
后经打听，裴先生才知道，原来这两男一女是小区附近村里的姬某一家，因为开发商占用了村里的一些土地，作为赔偿，开发商分配给每户村民21平米，多出的面积由村民自己补齐房款，假如在规定期限内，村民没有把房款补齐，那开发商就要收回房子。
当时，姬某通过抓阄的方式抓到了裴先生买的这套房子，并拿到了村里盖了章的写有房子信息的一张纸。
但姬某并未在规定的期限内补齐多出的86平米的房款，所以，按照规定，开发商就收回了这套房子，并又通过正规渠道卖给了裴先生。
多次协商无果后，裴先生报了警，但不管民警如何劝说，姬某一家就是认为房子是村里分给他们家的，他们有权住在里面。
因为裴先生暂时还没有拿到房产证，而姬某一家也只是住在里面不肯搬走，并未使用暴力伤害到裴先生，所以，这事只属于民事纠纷，民警也只能劝说，并无权将姬某一家强行带离。
裴先生付了全款买的房，他有支付凭证，还有和开发商签订的房屋买卖合同，这房子无疑是属于裴先生的，可姬某一家就是强占着不搬走，民警也无能为力，那接下来裴先生该怎样维权呢？
一、裴先生可以起诉姬某一家，要求其搬离房屋。
《民事诉讼法》第64条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
裴先生认为这房子是属于他家的，那他就要拿出证据证明这房子确实是他全款买的，裴先生有和开发商签订的房屋买卖合同，还有34万元的支付凭证，这已足以证明这套房子确实是裴先生买的。
而反观姬某一家，就只有一张村里盖了章的写有房屋信息的纸，那这张纸到底是否有效呢？
合同分为书面合同和口头合同两种，开发商和姬某是有口头合同的，开发商分给了姬某家21平米，这套房子面积是107平米，按照规定，姬某必须在规定的期限内补齐多出的86平米的房款，否则，开发商就会收回房子。
民法典第563条，合同一方因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的，另一方当事人可行使合同法定解除权。
这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。
而姬某并未在规定期限内补齐多出面积的房款，所以可以认定为，因为姬某拒绝履行主要债务而致使不能实现合同的目的，因此，开发商可不进行履行催告，径直行使解除权。
所以，从法律上来讲，姬某和开发商的口头合同已被解除，因此，姬某手里的这张有村里盖章的纸其实已经作废，是不受法律保护的，如果裴先生起诉，姬某败诉无疑。
二、假如姬某败诉后仍不搬走，裴先生该怎么办？
刑法第321条明确规定，对判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
如果姬某败诉后仍不搬走，裴先生可申请强制执行，如果姬某一家仍然我行我素，拒不搬走，就要承担刑事责任。
大家对这件事怎么看呢？欢迎在评论区说出您的看法。#我与宪法40年# #律师来帮忙#
#聊聊买房这件事# 谈起买房这个话题算是人生最大的投资，要结合自己的手头资金来选一套适合自己生活需要的一套房子，不能因为买房给自己带来太大的生活压力。
有钱就就买大一点的，不能过于攀比大大降低生活质量。
我曾分享过买商铺的失误，再有前段时间去保定给儿子买房积累的经验在这里同大家说说。
能买现房就别买期房，因为现房能看到地理位置，环境，孩子在哪里上学，买房的实际需求等一系列问题，在买房前了解清楚。
买70年大产权，不买40年的小产权，以防以后交易，小产权房有可能是集资建房，不能交易。
再就是大产权的期房一船都是二，三年才交房，
还要看开发商的实力和背景，要是开发商跑路，房子变成烂尾就得不偿失了。
不要一时冲动，听售楼员忽悠，要多次实际现场考察看户型，采光，还有自己喜欢的楼层。
选好适合自己的房子，住着舒服，，。
希望小小经验能对购房着有所帮助。
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