【吓一跳，长沙市府北某地块容积率9.7，超过国金中心，超过湘江FFC】
市府北，好地方，即将出让一个宝贝住宅地块。位置就在北辰时光里西边。（图一）
该地块楼下大概率有地铁8号线站点，旁边将建小学（未定名）和初中（南雅观沙岭学校），外加片区炒得火热，未来房价大概率是上二万的。
不过，这不是今天要讲的重点。重点是，在发布的招商资料中，住宅地块西北角留下了一个商业地块，容积率居然超奇的高，达到9.7（图二）。图显示，该地块限高200米，容积率为9.7。按理，不会随同住宅地块一并出让，而是留给未来开发。
（关注楼市李白，长沙买房真懂）
200米高度，在长沙不算什么，但是容积率9.7，几乎是居于顶部了。随手搜了几个高楼的容积率数据：
国金中心（公寓）容积率是9.41（图三）
河西第一高楼湘江FFC的容积率是8.0（图四）
马栏山星城光塔，即380米地标，多个地块中最高的容积率是5.9（图五）
市府北这个容积率9.7的地块，有点看头啊。限高既然是200米，那应该不是小矮个，原效果图当中体现的就不够准确了。（图六）
各位，我们分析楼市信息，都是为买房服务的，市府北，值得买入，不管什么价格。记得关注李白。
@长沙楼市李白
简直是胡说八道，低房价下能够买到房子的人不是更多吗？这不是幸福感是啥？假如长沙房价也如这些人希望的那样涨到很高，的确有一部分人的幸福感爆棚，那就是已经买房的人。
一位网友爆料长沙某高校一教师薪资收入，根本爆料来看，该教师目前正高教师4级，每个月打卡工资8397元，公积金双边3752元，年终绩效3万左右，课酬5万左右，全部加起来一年总收入税前20万左右。
看完之后，如果说得属实，那不得不说这个薪资算很不错了，作为一名高校教师，在长沙能税前年入20万，平均月薪1.6万左右，已经相当于高收入水平了。
要知道，长沙的平均薪资并不高，根据网上发布的《三季度平均薪酬城市分布》，长沙的平均薪酬9556元，位于全国第17。也就是说，该高校教师的薪资已经远远达到平均薪资标准。
不过，该教师能拿到这个薪资也很不容易，从职称就可以看出来，现在是正高教师4级，没有个十几二十年以上的工作经历，是很难被评为正高级教师的，这也恰恰说明了该教师教学能力优秀，水平比较高。
当然，在长沙能拿到这个薪资，生活可以过得很滋润了，毕竟长沙的房价并不高，就这个薪资，买房还月供压力还是没啥问题的。
大家说，作为一名高校教师，年薪税前20万，在长沙属于什么水平呢？#头条创作挑战赛#
现在买房还有利好政策吗？
银行开始严格按照“核验价”来批贷款了，限贷政策越来越严格，未来一二线城市的楼市，会逐渐“长沙化，所以买房越来越难！无论当地房价是10万一平还是1万一平，都绝不允许跳涨。将来买房扣除各种税费和利息后，大概就没啥收益了。除非你买在特别好的板块/区域，比如科技板块、体面逼格！现在无论科技股、教育股还是金融相关都在一路暴跌，整体经济不景气不利于经济发展，也许接下来会降息，买房路上唯一的利好！
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消费者不应该在县城买房，县城房价8000，一套房也要100万。100万在合肥也能买到两房，更别说长沙等地。就是旧一点或者没电梯罢了。但是在大城市有房，小朋友可以在当地上学，家长可以在当地打工，陪读的妈妈在小县城3000的工作都很难找到呀。但是在二线城市工作机会就要多很多了。
买房是用来提升生活品质的，不是用来给现场体制内人员发工资的。对了，县城体制内人员在一二线基本都有房。个别人在县城里面还是住在公租房 保障房，同时在二线城市有多套房产。
房价控制不住的城市是人不行，或者压根就没想控制。学学长沙，没有什么大不了，小菜一碟。一方面海量供应，一方面限制买卖，买房需要在长沙贡献两年青春，能买之后去买房，假设一年交房，然后拿到房产证4年后能卖。二套房交4%的契税。海量供应是基本面不提供炒作空间。限制措施是让炒作者付出巨大成本，且面临巨大不确定性，从买到卖至少拿在手里6年，那些高杠杆融资的玩不转了，快进快出的玩不转了，6年后行情怎么样，不好说。二套高契税就是把炒房人的收益拿走一部分，降低收益率。简直不要太简单。
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