恒大在菏泽的房地产项目被处罚了，理由是定价远低于当地市场价格，涉嫌不正当竞争。
我查了下菏泽当地房价，二手房均价在6000元左右。而恒大在菏泽开发建设的几个项目分别以4200元和3800元每平米的价格销售，确实远低于市场价格。
不过大家别急，据说这份函的真实性还有待核实。
不过这也引起了不少人的思考，这房子卖便宜了就不行？以前卖三四千一平的沿海二三线城市现在都破万了，有些地方房价来到了二三万，比如嘉兴。
那么现在我需要凑集资金，卖得便宜点还不行？当然这其中道理有千千万，每个人都有自己不同的看法，但对于我们普通人来说，房价还是越便宜越好。
朋友们，你们说呢？
山东菏泽率先放松了首付了，起码明面上他是最早的，现在首付从30%降到了20%，山东菏泽我去过，也有朋友在那里，那是一个典型的三四线城市，人口众多，外出打工的人也很多。这个城市在过去几年中，炒房是非常厉害的，可以说这是一个典型的疯狂炒房的三四线城市。当地的收入是完全无法匹配这个房价的。
那么这个首付下降10%释放了什么信号呢？当地楼市开始销售不畅了，起码开发商和放贷款的在当地卖地的撮合之下，采取了降低首付的方式，希望能够促进楼市销售。那么此时买房是不是合算呢，毕竟首付降了可以多贷款，是不是占了放贷款的便宜呢？这就不一定了，我个人认为是，首付降了可以，价格还是要去杀价，大杀特杀那种。现在的放水跟过去不一样，过去虽然有过放水之后房价暴涨的历史，但是有些事情并不一定会重复上演，比如从五六千涨到一万是可以，但是从一万涨到两万就很难了。
这里我有几个建议！
1、贷款有优惠是好事，但是购房者要注意，贷款优惠不代表房价没有水分，按照目前这个情况，开发商不断暴雷，房地产税即将出台，我觉得房价打个半价是最起码，如果价格没下来不建议入手，
2、另外，虽然首付降了，但是购房者出于风险考虑，应该反其道而行之，把首付准备到50%以上，再去买房，首付越低，未来房子就越可能被银行收掉去司法拍卖，能理解吧。
3、新房尽量选择完工度比较高的楼盘，或者直接继续等，有时候楼盘看着差不多了，也会烂尾，就算不烂尾，通水电煤气，办房产证，都会出问题，现在开发商出问题的很多，自己谨慎。二手房的话，价格尽量以最高价的一半开始杀，一般半价再半价，也就是杀到三折，是不大会亏了。起码在十年之内是这样，后面也是难说。
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