虹口区四平路站旁边的公寓，方便换乘8号线10号线，面积41平方的一室户，一个人住刚好合适。日常放租，一个月5500，目前报价170，有兴趣随时看房#买房攻略 #上海公寓 #上海四平路租房 #买房
上海宝山一小区，周阿姨炒股加银行存款180万，加上虹口区四川北路动迁补偿款120万，卖掉一套宝山张庙临街一套二室一厅房，凑够580万在复旦大学附近买了一套学期房一室一厅！
房子买好儿子媳妇带一6岁孙女居住，9月1日开学，周阿姨想住到儿子家里接送孙女上下学，没想到吃了媳妇闭门羹。她建议婆婆每月出5000元孙女生活费，每天孩子上下学让钟点工负责接送，一来一回35元。
孩子一周上学5天，钟点工接送孩子一天35元，一周175元，一月四周每月接送孩子花700元，生活节俭的周阿姨感觉太贵了！
小区很多老邻居劝周阿姨想开点，上海阿姨阿叔退休了，组团全国旅游景点买门票，上海居民老年退休生活，老人活得更健康长寿又潇洒。
沪上宝妈朋友圈正在悄悄走红，请钟点工组团接送孩子上下学。上海公婆退休每天闲居在家，为啥不能接送孙子孙女每天上下学，非得花钱请钟点工接孩子，你怎么看？
外地老夫妻退休后买房居住在前虹口动迁老破旧的逸仙路高架附近一小区，他们夫妻2人花钱480万购买了一套一室一厅底楼单天井的房子，老2口房子花钱28万装修好，心里感觉门外少了啥？#上海头条#
老夫妻自己花钱在吴淞花鸟鱼虫市场购买了价值200元的容易养活的鲜花，种在自己家窗户外面好看小区环境。这种不花钱看美丽世界的好事情，遭到小区几个老太的投诉给物业和居委会说，底楼居民自己擅自种花种草，霸占公用面积，害自己和别人不能种几颗大蒜几颗小葱和香菜……#我要上微头条#
物业和居委会接到几个老太意见后，让退休夫妻在2天时间自己处理安排好恢复原来绿化样子。如果居民自己不动手处理花草，2天时间到了居委会和物业前来罚款50元和拔出花草处理在建筑垃圾里？
接到居委会的通知后，底楼退休2夫妻他们说，我家门口稀稀拉拉的几颗野草，没有草坪，没有绿化，让我感觉非常难看。自己花功夫花钱200元买花种植，好看家门口做公益活动，我还搞错了吗，还要给物业居委会处理罚款50元？#我要上头条#
上海虹口区四平路来了动迁组，婶婶家底楼一室户18平又在窗外搭建一个违章建筑烧饭间10平。四平路婶婶家动迁补房屋空挂户口5人，给动迁偿款补偿390万。
婶婶叔叔和表哥一家5口人，很不满意动迁组给的390万，决定做钉子户死扛想法对吗？
3年前虹口四平路动迁，表嫂一家三口高兴拿到上海5大新城动迁安置点之一的嘉定安亭房屋钥匙。表嫂喜滋滋搬进一个总高楼层18层，一梯四户15楼二室一厅有双阳台的新家。动迁小区一桩大楼居住动迁户不到5家，一个小区总住户不到20户居民。
婶婶叔叔市区搭乘地铁换成公交车，一个多小时，找到嘉定安亭表嫂动迁新家参观完了说，嘉定新城上海人眼里的乡下，一个小区住不到20户居民，走在马路上半小时看不到居民散步，马路空荡荡。
三年过去了，嘉定安亭动迁小区住满买房安家的新上海人！婶婶跑中介打听了一下小区二手房均 价每平42000元。三年前动迁组和婶婶谈条件说，考虑到你家实际情况可以按照一户动迁户能买上海动迁平价面积10平每平18000元。超出10平范围每平动迁价28000元。
表嫂邀请上海亲戚朋友到家做客吃饭，婶婶叔叔一家也来了。表嫂说动迁福利房满5年可以挂牌上市卖。新房子拿到手，每天都有上海中介热情主动找上门问，阿姨您是上海市区繁华路段来的居民，上海郊区住着生活不习惯，房子给你挂牌早点卖掉吧！
上海16区二手房每年都在往上涨，虹口区婶婶做钉子户3年，心里一直都在等上海动迁补偿款能多拿一点，上海补偿的房子居住面积越大越好，老上海居民这种想法对吗？你怎么看？
和一个住上海月浦的阿姨聊天，她告诉我，一个住月浦的爷叔，以前家是虹口的，拆迁后房子买在了月浦，是以个人名义买的，他与女儿和老婆都是分开住的，我以为是离婚了还是怎么样，她说不是，就是单纯的个人生活，然后在的时候把月浦30几个平方的一室户卖了40万，转头买到了浙江，买了100来平方还带车库的房子，我很诧异问道他自己一个人过去吗没带老婆吗？阿姨就笑道说我思想落后了，爷叔过的是超前思想，他有他想要过的生活，阿姨还说她身边好多人都有这种想法。
其实把房子卖了买外地养老我能接受，只是与家人分隔两地还是不太能接受，难道就是阿姨说的我还没活到那个年纪吗？[捂脸]
在上海，中产家庭居住面积其实是有下限的，一室户肯定不行。比较兼顾的是，二居室＋大阳台。大概是90-100平米。阳台可以改造成为一个书房，偶尔放到单人床，给亲戚住。阳台落水管包起来，减少噪音。因为楼上有很多人家把洗衣机放在阳台上，晚上下水，声音特别大。这么一算，市区大概是900-1000个w了。两个外地985，无论你怎么加班，退休前肯定买不起了。
那怎么办？
上海规划已经给你方向了，去乡下。现在比较热门的是五大新城，东南西北，南部有松江和奉贤两个。崇明因为过路费太贵，来回一次，一百多，普通人也受不了。
五大新城怎么选？五大新城是嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。单价比较低。最普通的鸽子楼，单价普通是4个W。选择其实也很简单。你就选距离你上班最近的。在长宁上班的就是青浦。在闵行上班，基本就是松江或者奉贤了。北面的静安虹口杨浦，只能往宝山嘉定飞了。
为什么要选新城？
有很多朋友不服，我偏不。实际上，你不服也没用。因为新城规划，规的是配套。医疗教育就业。你既然已经在考虑新城了，说明你的购买力摆在那里，面对现实吧。
上海70岁三舅黄浦区厦门路房子动迁，家里面积只不过26个平米，动迁补偿款能给多少？
三舅本来不是上海人，30岁之前一直在老家山东，1990年才跟着亲戚来到上海，就住到了黄浦区厦门路弄堂里，这一住就是30年，这附近的居民房子都很小，只有三舅的房子大一些26平方米。
当年三舅拖家带口去了上海，人生地不熟，一家5口人挤在26平米的房子，舅妈刚去上海很不习惯，在老家独门独院，房子宽敞，来了这里感觉像一下子住进了老鼠洞，感觉整个家里，几乎没地方下脚。
现在三舅的孩子们都结婚了，房子里只剩下三舅和三舅妈，虽然比原来宽敞了很多，可是住在这里还是有很多的不方便。终于等到动迁，三舅说他终于可以摆脱这里了，住在这里冬天经常吃不到水，水管隔三差五就被冻住了，很不方便，虽然说是环境不好，可是真的要离开了还是有些不舍。
我朋友父母住虹口近北外滩，朋友和姐妹三人挂户囗，动迁分到二室一厅三套一室一厅一套共4套房，有浦江，美兰湖4套房扣去动迁款自已共只贴了40万元，现在无法比了。
三舅说这里还有30多个平方的房子，房主都是有一定能力的人，不然哪来这么大房子，要知道上海从来都是寸土寸金的。三舅说他这套26平米的房子最少可以补900万，等拿到了钱就去宝山看看有没有合适的房子，那边房子便宜，省下钱可以儿子女儿一点，毕竟现在上海的年轻人太辛苦了。
上海房屋类型中，置业老公房的优劣势分析。 上海的房屋类型非常多，一般公寓，别墅，老公寓，老式花园洋房等等，很多种。其中最常见的类型是高层公寓，一般新式高层小区都是如此；排名第二的不是别墅，就是我们今天要要介绍的主角：老公房。
上海的老公房，最早一批是曹杨新村，50年代建筑，最晚一批为20世纪末，我所知道最新公房小区是位于茂名北路的茂名公寓，1999年竣工。2000年以后再建设的哪怕是多层，基本上也是公寓性质了。
上海的老公房，基本上是4-7层，没有电梯，大多数上世纪70、80年代，最晚90年代和建设，即使最新的，距离现在也20多年了，称之为老公房，当之无愧，像普陀区的曹杨一村，虹口区的玉田新村，徐汇区的日晖新村，很多都是上世纪50年代建设的，房龄都是非常得老。
老公房，是上个世纪，在人们居住条件有限的情况下建设的，故一般面积都比较小，面积大多是30-80平方之间，偶尔朝北也有20多个平方的。户型也比较小，三室户一般都很少见，大多数都是一室户，一室半，二室户。权限方面，如今是既有使用权房，也有产权房，大多数都是产权房。
老公房优点：面积小，总价低，地段一般比较好，得房率高，绝大多数是朝南或者南北通，大多数都有一个不错的学区，市中心公房一般是稀缺产品。
老公房缺点：面积太小，房龄太老，一般都有管道等方面的问题，房龄太老者影响贷款，小区环境一般比较差，物业管理差，停车比较困难。
综合上述可以看出，老公房，如果买，尽量买80年代以后建设的，最好90年代以后建设的，不影响贷款，楼层稍好者为佳。当然，如今公房加装电梯上海已经全面展开，楼层可能以后不会成为主要阻力。市中心的老公房，无论挂户口，还是过渡性置业，乃至孩子读书，哪怕是小规模投资都是不错的选择！
上海动迁越早越好？
通过这复盘来看，好像动迁越早也没啥优势！
我亲身经历3次动迁，95年是原拆原位是2套，可以买平方！
大连路动迁39平可以拿美兰湖3套，美兰湖是当年可以拿的安置房最好的地段，交房小套一室户出售才50万，现在一室户可以卖130左右，大中小三套目前时价在500万左右！
金沙新村动迁最好地段是江桥，40多平可以拿一套江桥3房再加嘉定很远地方一套小套，目前2套时价7.800万左右
现在动迁，按虹口杨浦标准30平就能拿600万了[捂脸]
动迁早好像没啥优势呀，今年下半年黄浦动迁标准又提高了，明年不知道啥标准！
物以稀为贵，感觉越后越牛逼呀
1939年10月，戴笠策反了伪上海市市长傅筱庵，他派亲信戴星炳和军统书记长吴赓恕去和傅筱庵联系，商议刺杀汪精卫。不料，傅筱庵是假装被策反，他在取得戴星炳、吴赓恕这两个军统少将的信任后，将全盘计划汇报给了汪精卫。
1940年3月，汪精卫指示李士群的76号特工总部，将许戴星炳和吴赓恕逮捕，不久，戴、吴就被枪杀。
由于傅筱庵的叛卖，不仅使军统刺杀汪精卫的计划遭到失败，而且损失了两个得力的高级特务。戴笠极为气愤，他感到要在上海开展军统特务工作，必须迅速暗杀掉傅筱庵。
戴笠将暗杀傅筱庵的任务下达给了军统上海特区，此时上海特区的区长是陈恭澍。河内刺杀汪精卫行动失败后，陈恭澍在军统局本部工作了一段时间，于1939年8月被任命为上海特区区长。
陈恭澍收到戴笠的命令后，立刻派手下进行侦查。上海区的特务侦查后向陈恭澍报告：“傅筱庵老奸巨猾，防范极严。自从他当上伪市长后，就将府邸从法租界霞飞路搬到虹口日占区的祥德路，层层防卫，外人根本无法接近他；傅筱庵每天从府邸去伪市政府大楼时，乘防弹轿车，前后有护卫车四辆，装满警卫；到办公楼后，四周又有大量警卫队保护，在这期间刺客也难以下手。”
陈恭澍曾经几次派特务对傅筱庵进行狙击，但都未成功。有一次，傅筱庵刚刚走出伪市政府大楼，有特务在暗处向他开了两枪，可惜非但没有打中傅筱庵，这个特务却被傅的警卫击中了。这个特务在临死前高呼“打死傅筱庵”，傅筱庵吓得胆战心惊，却不知刺客是何背景，自此进出更加小心，布防严密，军统的暗杀行动困难更大了。
正当陈恭澍苦于无计可施时，突然接到属下第二行动大队的报告：他们已经在傅筱庵的府邸中打通了一条内线，正在待机而动。
原来傅筱庵家里有位老仆人，名朱升源，原籍安徽，世代务农。10岁时父亲病故，投奔在上海日商纱厂做工的叔父。经由叔父介绍到该厂做工，后来因为患病被厂方开除了。后经人介绍，到傅家做工。那时傅还很年轻，刚刚开始发迹，傅的父亲也健在。
朱升源为人朴实，做事勤快，深得傅父信任。傅父临终时，托朱升源日后好好照应傅筱庵的生活，朱升源当场发誓不负所托，成为傅家两代“义仆”。30多年来，他忠心耿耿地执行老主人的嘱托，常年跟随傅筱庵，照应傅的饮食起居。
1927年傅筱庵被南京国民政府通缉时，逃往大连避居，朱升源也随往侍候3年，越发得到傅筱庵的信任，其受信任程度在傅宅中超过任何人。傅自任伪市长后，警惕性特高，就是对自己的姨太太也不放心，让其居住后房，自己独居一室。平时除朱升源可以入室侍候傅起居饮食外，任何人不得入室。
朱升源是个有民族正义感的人，他多次劝说傅筱庵辞去伪市长职务，退而经商，以免遭到国人唾骂，遭军统暗算，但是傅总是不听。朱升源进退两难，心情郁闷，又生性嗜酒，所以经常到傅家附近一座酒店饮酒，没有想到该酒店乃是军统上海特区的特务人员为监视傅家而开设的。军统人员化装成酒店店主与跑堂的，每天见朱升源来店里，就分外热情接待，美酒佳肴，天南海北地畅谈。在酒酣耳热中，朱升源往往把自己的心事和盘托出，讲出对傅筱庵担任伪职的不满。
军统人员因势利导，乘机进言，要朱升源再次劝说傅筱庵迅速改邪归正，若傅筱庵不听从，则应该大义灭亲，伺机杀傅，除一巨奸，做一个民族英雄、人间好汉，以便名留青史。否则同流合污、千夫所指，遗臭万年，悔之何及。
朱升源听了大为触动，回去再次劝说傅筱庵辞掉伪市长职务，傅仍然不听，朱遂动杀机。他与军统人员密商暗杀傅筱庵的计划，决定在一天趁傅筱庵睡熟的时候将其杀死，到时军统人员将在傅府外面接应朱升源逃走。朱升源向军统提出，事成之后给其5万元奖金，让其养老。
1940年10月10日夜，68岁的伪上海特别市市长傅筱庵从法租界应酬结束后回到虹口祥德路26弄2号自己的府邸时，已经是深夜了，他倒在床上就呼呼入睡了。等到夜深人静时，朱升源趁傅筱庵醉酒的情况下，神不知鬼不觉地将他杀死。
朱升源完成任务后，从容地走出傅的卧室，关上房门，然后提了一只菜篮子，从傅家后门走出去。他在军统人员的安排之下，先藏匿于法租界，后又逃往重庆，戴笠到没有食言，给了他5万元，让其开了一个小型手工卷烟厂。
大汉奸傅筱庵被刺身亡的消息立刻轰动了上海，传遍了全国。其他汉奸们个个吓得冷汗淋漓。11日凌晨5点，即傅筱庵被暗杀后两小时，上海汪伪政权76号特工总部李士群就将这个惊人消息用电话报告给了南京的伪行政院副院长周佛海。
周佛海在当天的日记中这样写道：五时为电话惊醒，士群报告上海市长傅筱庵为其跟随十余年之仆从用刀刺死。人心难测，为之寒心。
傅筱庵死后，军统方面故意散布谣言，说傅的死与陈公博争夺伪上海市长有关，借以混淆视听，转移目标。而军统散布的消息也让不少汉奸信以为真，他们彼此间的明争暗斗进一步加剧了#历史##人物#。
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