拍地了，巴南区李家沱，楼面价近5000元，预计开盘卖1万。
巴南区和北碚是重庆的一南一北，存在感不强，而且一手房也是以建面价格卖。而巴南区楼面价都近5000了，可想而知，核心区的房价。#房产# #重庆头条#
【据说，巴南的南，单价破2W了？】
重庆，多中心城市。随着一路向北二十年，西区成渝经济圈的崛起，呈现出北富西强的局面。
板块分析:核心区，环线以内，以解放碑为核心，以大坪为地理中心；一路向北，照母山，中央公园；一路向西，科学城，大学城，西永；略微向东，茶园新区，鹿角；向南，……南区，好像是被遗忘的板块。
如今，据说南区房子破2了，小编吓了一大跳。众所周知，南区存在感不强，虽然高职城，龙洲湾，巴滨路略有崛起，但总体而言存在感不强。
因此，小编出于好奇去看了看是什么神盘如此优秀。经了解情况如下:
春江天镜|江澜为春江天镜五期，是龙湖全新创著墅级大平层，也是网红盘春江天镜大盘收官之作。为距离江最近，最亲江的头排滨江大平层组团。两江四岸内环难得的用于居住的墅级大平层
1、一线头排滨江：两江四岸，稀缺头排大平层，一线无遮挡江景。
2、长江头排：一线头排观江，极致观江视野
3、面积：建面147-188㎡大平层，
4、价格：190-360万
5、产品：1T1户/现代风格建筑，极简立面/一厅一巷三庭四园景观规划
6、定位：龙湖全新创著，唯一墅级大平层，划时代大平层。将别墅生活理念融入大平层产品设计，打造两江四岸最适宜居住的观江大平层，
总体而言，是品牌开发商龙湖开发的看江大平层，最后尾盘，交通学区教育都挺不错，但真的值20000块么？
大家觉得呢？来讨论讨论。
#城事# #重庆巴南房价突破2W#
几套房子的地段不是很有优势，主城九区房价最低的应该就是巴南了。
上进鲸鱼A3
今年29岁，在重庆目前有三套房，铜梁有一套，7万元买的，现在价值35万左右，在重庆巴南买了一套三居室
截止到
重庆市部分区县（20个）房价情况：大渡口区以11725元/㎡，力压巴南区，两江新区第3，4地不到6000元/㎡。
大渡口区，是重庆市的主城区之一，在1965年建区，面积略超过100平方公里，受到面积和人口的影响，大渡口区的经济规模并不大。在，大渡口区的房价相对来说还是很高的，达到了11725元/㎡，力压巴南区的11403元/㎡。
两江新区是重庆市最具发展潜力的区域，也是目前发展最好的，GDP总量已经突破4000亿元，这样的经济实力，自然是房价水平不低，处于第3的位置。
在这20个重庆市区县中，还是有4地的房价不到6000元/㎡，也是重庆市发展较落后的区域，比如忠县。
对此，你怎么看呢？
重庆各大区县的房价一览：云阳实在过于抢眼，均价已经达到了万元的级别，9600多元。巴南区、大渡口区，这两个市区的价格旗鼓相当！忠县算比较低了，还不到5000元。
巴南房价低，不堵车，空气好养老还是挺好的。
耍娃高峰会优质本地领域创作者
重庆为什么不向南发展？巴南和南岸惨遭鄙视？住渝北优越感十足！
04:35
#重庆头条# 最不起眼得巴南，100万以内的选择却是最多的。#房价#
【重庆巴南区房产还有上涨的空间吗？】
和巴南的朋友小聚，最后他总在吐槽自己回家的代价费用，要比我们高一半。这也是巴南整个板块所面临的最大的问题——距离主城远。虽然有2#、3#地铁，也有内环快速过境，但是巴南物理意义上到达主城的距离，是难以改变的。所以巴南的房子绝大部分还是被生活、工作在该区域的朋友买走，而其他区域的购房者一般都不太会选择巴南，毕竟动辄一个小时的通勤时间，不是一般人能忍受的。仅仅依靠本地刚需，对于巴南区的房产价格来说，确实缺少了向上的推力。
巴南另外一个劣势，就是缺少发展的潜力。重庆前十年一路向北，这两年开始一路向西，你看北区的房价做火箭一样，就连蔡家都沾了北区的光，已经有不少楼盘杀到了2W。西区这两年，也因为一路向西、成渝经济圈、科学城的规划，迎来了高光时刻，上半年基本是一房难求。而南区就尴尬了，不仅仅巴南区，包括南岸区，在这些年的发展中，都集体失声，存在感很低。所以，在未来的发展潜力上，巴南并不太值得我们期待，而房价也就不会有多大的想象空间。
巴南比较值得一提的是巴滨路，说真的，巴滨路也就是蹭一下两江四岸的热度，其实巴滨路有什么？除了长江之外，商业、交通各方面配套都很欠缺。要说临江的房子比较宜居，这点倒不可否认。对于刚需来说，可以考虑巴滨路，或者龙洲湾板块，而李家沱的城市界面实在不敢恭维。
总而言之，对于重庆巴南区的房产上涨的空间是 不太看好的。该区域的房子只适合刚需自住，其房价趋势充其量也就是跟上整个大重庆主城区的房价涨幅。不过1W出头的价位，对于刚需确实很香。
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重庆主城建面单价一万以下的在售项目（3月）来了，根据第三方机构统计的数据，重庆主城有5个区还有建面单价在1万以下的产品，其中巴南区最多，不愧是面积最大，房价也低的区域。
不过这些单价低的楼盘，都有一个特点，离主城区较远，比如陶家、界石等等板块，但看其中产品，也不乏洋房等，看来价格还是受地段影响不小。
看看吧，这类的价格和产品在重庆越来越少了...
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