#烟台头条#为挣中介费，房产中介真的是不遗余力，谎话连篇。今早上班路上，同事跟我分享了一个关于卖房的故事。
话说同事有套房子要出售，因为近期二手房市场也不景气，就这么挂到网上有一搭没一搭的卖着。
周日的下午，本来要全家组团去辛安河那边去赶海，刚要准备出发，就接到了某个中介的电话，说带个客户来看看房子。同事也知道，中介来来往往领了不少人看，一直没成交，计划好要全家出去玩的就不想去开门。
耐不住房产中介一个劲劝说，再三确认客户不是随便看看，非常有诚意，价格也接受，看过之后如果没有其他问题就能定下来。话说到这份上，同事不好意思拒绝，就跨越三个区来开门。
进了屋内，客户也不客气，直接跟媳妇连线视频，里里外外拍了个遍。同事心里就开始不悦了，既然没商量好，老爷们又做不了主，这趟肯定又白跑了。谁知，更可气的是在后面，晚上又接到房产中介电话，直言是否可以降价。
最后，同事就问她，你想出多钱呢？不说不要紧，同事听了只想摔电话。原来本来就100多万的房子，中介直接给砍了35万，还要税费各付。合着给把赶海的事搅黄了不说，这不是逗你玩么，早就再三确认过卖房价格，对方同意以后才放弃赶海去开的门，这下不但赶海的事黄了，还惹一肚子气，中介想挣中介费疯了吧。
同事说，现在标的定价就是心里最低价格，房子也不是非卖不可，价格不合适就留着自己用，这个跟所有中介都是提前交代清楚的。其实，同事房子一直维护的不错，去看过的客户也都很满意，分歧就在于价格，都想趁着疫情压价。
房子这东西没有完美的，想低价买好房跟彩票中大奖差不多。真有需求，遇到合适的就该赶紧出手。#烟台# #买房#
北京丰台，52岁的张大姐因儿子要结婚，花了280万元买到一套原价560万的二手房，她欣喜若狂，觉得自己赚到了。可在装修时，她却发现墙体和天花板全都是黑色的，一位邻居说：这房子就算再便宜，我也不会买的。
张大姐做餐饮行业，与丈夫数十年如一日，辛辛苦苦的攒下了一笔钱，夫妻俩原本打算用这笔钱养老，不料25岁的儿子却提出了要买房结婚的意愿。
"现在人结婚，除了要有房，还要有车，不然娶不到媳妇" 儿子眉飞色舞，振振有词的说道。
张大姐最后认清了形势，点头答应，便开始物色楼盘。不料，北京的房价实在太贵，她奔波了很久，都没找到合适的房子。
这天，她经过一家房产中介时，被一套价值280万的二手房的海报吸引住了，工作人员谭某热情接待了她。
谭某表示：这套280万的房子原价是520万，房子主人做生意需要资金周转，所以才折价想赶紧卖掉。
张女士虽然喜欢这套房子，但一时半会也犹豫不决，毕竟280万不是小数目，她得考虑考虑。
谁知，谭某很懂得揣摩人心，紧接着他又对张女士说："这房子很便宜，估计会抢手，机不可失，失不再来啊！"
这话，似乎有几分道理。加上谭某西装笔挺，不像个坏人，张女士最后大手一挥，说："这房子我要了！"
很快，房子的主人金某来到房产中介，两人签写了购房买卖协议，张女士也向对方一次性支付了280万元购房款。回头，她立马联系了装修工人对房子进行装修，还不忘对家人炫耀："这次，真的赚到啦！"
装修第一天，张女士亲临现场指导工作，不料，却发现房子的墙体和天花板全是黑色的，即使装修工人刮来表层，里面也都一片乌黑。
这就奇了怪了？按理说，房子不应该是黑色的，即便是尚未装修毛坯房，顶多也就是灰色，可这房子之前明明是有人住过的，咋就这么乌漆嘛黑呢？难道，是原来的主人不爱干净？
张女士挠着头发，百思不得其解。正当一筹莫展之际，一位邻居路过其家门口，她赶紧上前搭讪。
一番交谈后，邻居对张女士说："这房子就算再便宜，我也不会买的。"
一听这话，张女士很纳闷，这么便宜的房子在北京城里很难找得到第二家，怎么就没人买呢？
邻居见张大姐人不错，于是跟她说了大实话。原来，这套房子曾因电器短路发生过火灾，由于起火时间是在凌晨，主人金某的妻子为保护家人，在那场灾难中不幸离世。
听到这，张大姐一肚子火，她买房原本是给儿子当婚房用的，哪知，居然买了套发生过火灾的房子，这往后，可怎么住呀？
张大姐随后约谈金某，"啪"的一声，就把购房合同甩在他面前，怒斥其故意隐瞒了房子的实际情况，要求退房。
"这房屋结构不存在质量问题，不能退，这一点在购房合同上写得清清楚楚，明明白白" 金某态度强硬的说道，不予退房。
那么，问题来了，金某的行为是否涉嫌违法？张大姐要求退房，又是否能够得到法律支持呢？
依据《民法典》第509条司法解释：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人务必要遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
也就是说，在双方签署购房买卖合同之前，金某有责任和义务，将房子的真实情况告知张大姐。
发生过火灾的房子，必然存在质量问题，金某故意隐瞒这一事实，就存在欺诈行为。
根据《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
如果张大姐能证明房子曾经发生过火灾，那么她有权力要求对方退回280万的购房款。
不过，金某则辩解说："发生火灾一事，附近的街坊邻居和消防部门都知道，这是公开的秘密，因此其不构成欺诈。"
这话令人无语，张大姐不是附近的常住居民，她在之前又怎知道金某家发生过火灾？
很明显，金某的辩解不仅不能成立。另外，其还必须对张女士做出一定赔偿。
在《民法典》第500条明确规定：【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商；
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三)有其他违背诚信原则的行为。
最后，张女士将金某起诉至法院。
果不其然，法院经过审理后裁定：被告人金某缺乏做人诚信，刻意隐瞒房子真实信息，判其归还张女士280万的购房款，另外赔偿10万元已经装修费用。
金某不服，之后提起上诉，二审维持原判。
@伯瞻说法
古人常说：一分耕耘，一分收获，为人处世，更不要贪图便宜！
张大姐的遭遇，让许多人表示同情，可仔细想想，如果不是她贪图便宜，又怎会被人忽悠上当？所幸，法律为其讨回了公道。
在这里，也提醒一些房产中介：欺骗别人，就是欺骗自己；骗走了别人的信任，就是骗走自己的诚信；
社会，是由法律在维护秩序的，若有人胆敢以身试法，等待他的，必将是法律的严惩！
对于此事，大家怎么看？
靠海边公园附近的二手房无人问津愁卖，物价便宜不限购，无冬季。适合工薪阶层居住。
大萌房产
海南100平的房子需要多少钱？#海南自贸港 #三亚房产 #海南房产
00:34
突然发现我现在住的房子，包括我妈住的房子，我们都是买的二手房。好多人不理解，买新房不香吗？非要买别人住过的。
很早之前第一次买二手房，确实是为了省钱，便宜。现在的二手房好多比新的还贵。
很多人不喜欢买二手房，觉得别人住过、环境不好、装修不好、有交易风险等。
但是我还是喜欢买二手房，虽然二手房有时比新房还贵。主要综合下来其实还是便宜。还省了装修的麻烦。
二手房是现房。好多新房还没盖好，后面有烂尾楼的风险。
二手房是装修好的，不介意的稍微收拾打扫下卫生就可以住了。好多二手房连家电、家具都赠送了。进去啥都不用再添加了，装修和家电家具都能省一大笔呢。
二手房因为已经交房好几年，周围的便利店，学校等配套都有了，生活比较方便，不像有的新房，周围配套还没有。出门公交车都不方便。
有套二手房，去年卖47W没人买，前几天48卖了，怀疑是不是卖便宜了
长租教父寓言哥
今年，能把房子卖掉，绝对是人家赢家！ 大家加油！ 让二把刀炒房客接盘吧[呲牙][呲牙][呲牙]
#疫情三年，房价涨回来只用了一周# 头条热榜，我很庆幸我没有低价卖掉我的二手房，现在房价又开始上涨，让我开心极了
通货膨胀这么厉害，资本如果不流向股市或者房地产的话，市场上的食品价格将变成天价，所以无论如何我国房价都不会跌成葱价[大笑]
新房更加难卖了。。二手房会扎堆低价卖。。
甘肃人在深圳潘勇
惠州现商品房！限售只有一年啦！！！取消限售三年！！要卖房要买房的业主客户赶紧的来吧。#热点新闻事件 #老百姓关心的话题 #惠州房产
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