#改善性购房利率是否有可能下降#
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对于刚需、改善客户的首套住房，银行按揭贷款利率自2月以来，可以说是一而再、再而三的下调。仅在2月，就有23个城市下调了首套房贷利率。截止目前，首套房贷利率低于房贷利率下限（年化4.1%）的城市增加至34城。
但是，对于同样为合理住房需求的改善客户，他们的改善住房需求的银行按揭贷款利率，却一直没有松动的迹象，绝大部分城市还是维持二套房银行按揭贷款利率水平。
笔者个人认为，为了促进“卖一买一”等改善住房需求，建议在一些城市，特别是三四线城市的改善住房需求，实行与首套房同等的银行贷款利率。
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大家听说了吗？
买房，哪怕二套房的利率也降下来了，据说第一套现在是3.8的利率，第二套的利率也只不过是4.9！
还有个利好消息，就是个人公积金贷款同样上调了最高额度！
这几天打算买房子，看了看自己的公积金，才7千块钱，看来是指望不上了！
不过现在的房价怎么感觉揣摩不透了，到底是上涨，还是继续下跌！
看到很多利好政策，现在是出手的机会了吗？
现在买，还是再等一段时间，真愁人啊#临沂头条#
10/1日起，个人购买首套房公积金贷款利率再次下调0.15个百分点，5年以下含5年和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，二套房公积金贷款利率政策保持不变。已进入第四季度，观望今年商贷贷款利率是否也会继续下调。#房贷# #洛阳头条# #洛阳#
看看内地和香港、台湾、日本的房贷利率差别。
日本：房贷利率1.38%，贷款100万，30年需还利息22万；
中国台湾：房贷利率1.7%，贷款100万，30年需还利息28万；
中国香港：房贷利率2.4%，贷款100万，30年需还利息40万；
中国内地，目前房贷利率4.1%，贷款100万，30需还利息74万。
我们可以看到，内地的贷款利率是日本的3倍，是台湾的2.4倍，是香港的2倍，关键是别人的收入是我们的好几倍啊。这还是首套房的贷款利率，我买的二套房贷款利率6.28，真是抢钱啊，难怪有位教授说，我们的房地产是人类历史上最残酷的盘剥手段。
一套房子就将你的人生安排的明明白白，就问你服不服？贷款173万，贷款30年，贷款利率5.93，还本金利息370万，利息200多万，月供1万多，这真吃不消，一不走运，就面临断供分险。
国家不是放开二胎三胎了吗，你们说后面会不会二套房也会享有首套房贷款利率啊。头友们怎么看
来这里，认识世界!
二套房贷款利率上调，多地银行甚至已经宣布停止二套房贷款！-头条百科
贷款买第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。
公积金房贷利率：5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
【#2月百城首套房贷利率再创来新低##34城首套利率低于4.1%#】财联社2月20日电，贝壳研究院统计数据显示，2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，再创以来新低；二套房利率平均为4.91%，环比持平。2月首二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP。此外，贝壳研究院监测的103个重点城市中共23个城市下调了首套房贷款利率，其中首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34个。（财联社记者 李洁）
从5月21日起调整房贷按揭贷款定价，具体调整如下：
首套房贷款利率不低于5年期以上LPR+35BP（4.8%）；二套房贷款利率不低于5年期LPR+60BP（5.05%）。所有银行未放款单均按最新利率来执行放款。
#临汾头条# 临汾市住房公积金管理中心关于购买第二套住房上浮住房公积金贷款利率的通知:
各缴存职工：
按照中央“房住不炒”的定位及建立租购并举的住房制度精神，为支持职工购买首套自住住房和第二套改善型住房，结合我市实际，根据住建部等四部委《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔〕179号）、住建部等三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔〕148号）、住建部《住房城乡建设部办公厅关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》（建办金函〔〕284号）及国家审计署的相关要求，经主任办公会议研究决定，现就调整住房公积金使用相关政策通知如下：
一、关于二套房贷款利率上浮的规定:
在我市购买第二套改善型住房申请住房公积金个人住房贷款的，实行差别化利率，按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计息，即第二套住房公积金个人住房贷款利率目前为5年期（含）以下3.025%，5年以上3.575%。
二、关于住房套数的认定范围:
（一）认房。以县级及以上不动产部门登记的产权产籍记录为准。缴存职工家庭在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的，纳入认定范围。
购房所在地、住房公积金缴存地在临汾市区的，不需提供产权产籍证明，由我中心工作人员在信息系统中联网核查。
购房所在地、住房公积金缴存地在临汾市区以外其他县市的，出具不动产部门登记的产权产籍书面查询结果。
借款人申请贷款时需同时签署《家庭住房实有套数书面诚信保证书》。
异地缴存职工在我市申请贷款的，其家庭在购房所在地、户籍所在地、住房公积金缴存地、工作地有住房产权产籍记录的，纳入认定范围。
（二）认贷。以借款人及配偶的住房公积金管理信息系统的贷款记录、征信报告记载的住房贷款记录、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的贷款记录为准。
住房公积金贷款结清和未结清的，均纳入认定范围；
以前办理过装修贷款、商转公贷款、购买非城镇住宅用地上的建筑申请的住房公积金贷款不计算在住房贷款次数之内。
商业性个人住房贷款未结清的，纳入认定范围，商业性个人住房贷款已经结清的，不纳入认定范围。
三、关于住房套数的认定标准:
（一）无房产记录且无房贷记录的按照第一套住房房贷款利率执行。
（二）有下列情形之一的，申请住房公积金个人住房贷款时按照第二套住房贷款利率执行。
1、有一套房产记录；
2、有一次房贷记录；
3、购买同一套住房有两次房贷记录。
上述产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的，不累加计算。
（三）有下列情形之一的，不得发放住房公积金个人住房贷款：
1、有两套及以上房产记录；
2、有购买不同住房的两次及以上房贷记录；
3、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的。
本通知自5月6日执行。其他有关住房套数和贷款次数的规定，与本通知不一致的，按照本通知执行。
临汾市住房公积金管理中心
4月30日
附件：
家庭住房实有套数书面诚信保证书
我于 年 月 日向贵中心申请个人住房贷款，用于购买坐落于 的房屋。本人向贵中心做出如下诚信保证：除在贵中心申请的该笔个人住房贷款外，本人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下共有住房（大写）套，贵中心可通过其他方式进行核实，如本人做出虚假诚信保证，本人愿意依照住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金贷款政策有关问题的通知》（建金〔〕179号）文件精神，按实际情况补齐贷款首付款，执行相应的利率标准，登记个人征信不良记录，同时根据贷款时间的长短计算差额利息补偿中心损失。
借款人（签名）：
年 月 日
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