乐居买房讯 已经过去1/4了，随着疫情好转，南宁楼市也逐渐升温，据乐居的统计数据显示，3月份南宁全市累计成交11235套，成交面积980615.27㎡，环比增长1147.85%，同比3月成交面积下降1.94%。从数据来看，今年3月份南宁楼市确实是回暖了。
疫情期间大家的活动受限，看房选房活动均停止，经历了疫情之后，人们对自己的居住环境也有了新的需求，大户型、低密度住宅成了大家热门首选，购买欲望逐步显露，楼市呈现乐观状态。乐居整理了南宁各大城区在售楼盘的最新价格，让你知晓南宁楼盘的最新价格，仅供参考。
据不完全统计，南宁主城区约241个楼盘，其中，良庆区36个，邕宁区15个，西乡塘区43个，江南区42个，兴宁区36个，青秀区56个，武鸣区13个。
从目前南宁各城区最新房价数据来看，主城七区中，领先价格首位的是青秀区，其中以凤岭南、凤岭北的楼盘价格最高，占据了地段、学区、交通、商业等优势配套，铁学商俱全，各项配套成熟，商品房均价在16000元/㎡左右，奠定了“富人区”地位。凤岭卖得好的项目如保利领秀前城，均价20000元/㎡，龙光玖珑华府17000元/㎡。
其次是柳沙，柳沙板块处一线临江，优越的地理位置和山水环绕的环境条件是柳沙板块的一大优势。如今柳沙板块多为低密度的改善型项目，如华发国宾学府、保利·君悦湾等都是高端盘，均价在18000元/㎡以上。即将推出的阳光城江山璟原价格预计在2万元/㎡左右，主打低密度豪宅配置住宅区。
凤岭南·三岸是崛起的热门板块，实际楼面价高达14000+元/㎡。板块南面一线临江，距离东盟商务区不远，未来将陆续引进商业、学区等配套。当前三岸板块内楼盘在售价格在12000-17000元/㎡之间，包括新城·悦隽江山、彰泰·凤岭江湾、龙光·天曜等。现在周边配套稍弱，重庆银河江与城的天街综合体建设提上日程后，预计该区域未来发展势头上扬。
良庆区是南宁市现在土地供应和商品房销售的热门地块，随着五象新区建设的深入开展，是区域价值较高的一大城区，很多置业者也是看中了未来的发展前景选择在此置业和投资。良庆区以五象湖、总部基地、沿邕江一带以及五象南的这几个板块销售楼盘居多，这里汇聚了地铁、优质学区资源、以及各项配套，成为目前五象新区成熟居住区。尤其是五象湖板块达到21000元/㎡左右，如龙光天瀛、和新面世的建发央玺，同样均为高端新中式豪宅项目。
邕宁区以龙岗的楼盘居多，龙岗靠近邕江，有万达茂大型商业、学校、医院都在逐渐兑现中，今年即将开通的地铁4号线，穿过龙岗腹地，但是并不到达龙岗沿江等楼盘，原本规划中的机场线如今也不经过龙岗了。但从青山大桥开车到东盟商务区，大约20分钟可达。龙岗周边房价在10000-13000元/㎡，靠近万达茂的项目有恒大悦龙台，约12500元/㎡，蓝光雍锦澜湾约12000元/㎡，金科·博翠天宸约11500-12500元/㎡。
西乡塘作为老城区，中心城区板块，生活各项配套优势更出，黄金交通枢纽，地铁1、2、3、5号线皆在板块内交汇，还有老牌校区云集，为了下一代的教育很多家庭都选择把家安在西乡塘区。西乡塘区商品住宅均价在10000-12000元/㎡左右，不少在售项目均带有便捷的交通，如万隆·爱立方临近地铁3号线和5号线，建发鼎华·北大珑廷地处1号线广西大学站、白苍岭站，盛世金悦紧邻地铁2号线北湖北路站、3号线苏卢站，金科天籁城临近地铁1号线民族大学站，4号线延长线相思湖北路站（规划中）。
江南区的房价在南宁属于中位水平，且毛坯房也较多，均价1万元/㎡左右的房价，能够满足刚需置业者购房需求。城区内目前已开通了地铁2号线，地铁4号线有望在年内开通，可快速连接西乡塘区和良庆区，与1号线和3号线交汇，半小时可到达青秀区。目前江南区在售的热门项目有江南万达广场一带的奥园瀚德棠悦府在13000元/㎡左右，近良庆区和青秀区的白沙片区中的龙光·玖誉城、广汇名都等，均价在8000-11000元/㎡之间，规划有机场线的吴圩板块目前均价在5000元/㎡起。
兴宁区可分为东沟岭、兴宁东、三塘板块。其中兴宁东项目以嘉和城住宅区为首，价格在9000-10000元/㎡左右，兴宁区作为仅次于西乡塘区的老城，商业配套完善，住宅项目众多，目前有1号线、5号线（规划中）穿过，兴宁区目前待售项目有云玺台、万科第五园、e·PARK未来城等。
近几年，武鸣的发展越来越突出。从大学城、高铁南宁北站的快速建设，再到地铁武鸣线的规划等，武鸣成为了南宁的后起之秀。同样是南宁的价值洼地，商品房均价5字头起，但因土地资源丰富，武鸣现在已经建成了多个文旅住宅大盘，有达8000亩的绿地东盟国际城，4000亩的江宇梦想小镇，4000亩的阳光100九个半岛，2000亩的雪松灵水小镇，2000亩的君华小镇等。
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文章来源:乐居买房
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