同安宅地底价成交！！
翔安地价每平大跌近2万元！！
最高楼面价仅21182元/㎡！
最低楼面价仅17013.8元/㎡！！
5幅地块4幅1字头！
多家联合体拿地！！
厦门楼市再向东移！！
在刚刚结束的7.2厦门土地拍卖会上，5幅地块成功出让，成交总价格98.81亿元。5幅地块均未达到最高限价，同安两幅地块底价成交。
其中，88号竞买人中铁&源昌联合体以42.69亿元总价底价竞得同安TP01地块，楼面价为18001元/㎡；60号竞买人华润以9.15亿元总价底价竞得同安TP02地块，楼面价为17013.8元/㎡；
86号竞买人海晟以15.98亿元总价竞得翔安XP01地块，楼面价为21182元/㎡；78号竞买人特房以17.02亿元总价竞得翔安XP02地块，楼面价为19813.7元/㎡；89号竞买人华润&金地&国贸联合体以13.97亿元总价竞得翔安XP03地块，楼面价为18950元/㎡；
首先开拍的是同安TP01，该地块仅中铁源昌联合体1家报名，并用时仅1分钟底价成交拿地。第二幅出让的是同安TP02地块，也仅经过1轮叫价，华润即底价竞得该地块。首先开拍的同安两幅地块均以底价成交。
接下来出让的是翔安三幅翔安地块。首先出让的是厦门大学翔安校区东侧的XP01及XP02地块，经过数十轮竞地，最终海晟竞得XP01地块，特房&海湾联合体竞得XP02地块。
压轴出让的是位于翔安新城南部的XP03地块，该地块土地素质十分优越，吸引不少房企报名竞地，经过数十轮竞拍，该地块被华润&金地&国贸联合体拿下。
厦门7.2土拍亮点
参考近期几场土拍，此次厦门土拍结果大体都在预料之内。虽然土市持续降温，但其中依旧不乏亮点。
亮点1
同安两幅地块底价成交
受土市行情影响，此次出让的同安两幅商住地均以底价成交，楼面价仅为1.7-1.8万元每平米。同安两幅地块相对来说靠近同安主城区，地块所处位置潜力比较有限，因此仅吸引一两家房企报名，最终均以底价成交。
亮点2
中铁源昌联合体底价竞得24万平宅地
此次土拍中，中铁源昌联合体以42.69亿元底价竞得同安TP01地块，该地块总建筑面积约24万平，是近几年来出让最大体量商住地。此次出让该地块仅中铁源昌1家报名，仅用时1分钟成交。中铁也将继中铁元湾后再度在厦门开发项目。
亮点3
厦门楼市将再向东移
此次土拍海晟及特房海湾联合体竞得翔安XP01、XP02地块，两幅地块紧邻厦门大学翔安校区，地块所处的莲河片区更是首次出让商住地，两幅地块成功出让，标志着厦门楼市向东移动，利好厦门刚需族和环厦“厦门东”区域。值得一提的是，现场更是引发房企的争夺，说明该地块十分受开发商青睐。
亮点4
翔安地价大跌近2万元/平
翔安当前的地王是8月26日融侨竞得XP04地块（融侨铂樾府项目），该地块楼面价为38345元/㎡。而此次翔安出让的XP02地块楼面价仅为18950元/㎡，翔安地价最大跌幅达19395元/㎡。（注：旭辉马巷XP06地块去商业部分楼面价达21317元/㎡。）
亮点5
多家房企组成联合体拿地
此次土拍中，中铁源昌联合体拿下同安TP01地块，特房&海湾联合体拿下翔安XP02地块，华润&金地&国贸联合体拿下翔安新城南部XP03地块。
相比此前土拍联合体报名竞地有所增加，或为6月16日的土拍补充公告中“竞得人不得与参与本项目的其他竞买申请人及其关联企业合作开发本项目”规定影响所致。
值得一提的是，86号竞买人海晟是由厦门海晟、福建烟草海晟、福州海晟、泉州海晟这四家海晟公司组成的联合体拿地，这种组合方式比较新颖。
执行主编丨黄伟鹏 文丨土拍报道组
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