来源： 凤凰网房产苏州站
时值八月初，总算不下雨了。
出乎意料之外，天气算不上太炎热，太阳也不是特别猛烈，天气还是比较适合出门走走，看看房子的。
刚刚经历七月底大家冲业绩的翘尾行情，上周的成交就有些下降。与此同时，二手房的成交也略有下跌。新房住宅的成交均价有所上浮。
今年的8月份，是一个比较复杂的时期。
按照往年大家的习惯，也许暑假会带着孩子出门旅游一番，有着许许多多的计划要做。但是今年暑假，想要出门旅游的风险实在是太高了，蹲在苏州说不定就去看看房子，为生活的下一步做计划了。
所以现在不能用以前我们经验上的淡季，来形容今年的夏季。从实际情况来看，苏州目前新房市场成交量是真的还行，并不平淡。
新房市场成交稳定
上周苏州新房市场一共有23.89万平米房源获得网签，其中新房住宅市场有21.65万平米房源网签，环比跌了10.68%。
高新区荣登成交榜首，倒也并没有让人意外的地方。高新区已经占据成交榜首有一段时间了，新房市场火热，只要有房子，肯定能卖得出去。
根据金刚石房产云数据显示，上周苏州新房普通住宅的成交均价约2.75万元/㎡，与近期苏州新房住宅成交均价相比，算是非常稳定，上下波动不到5个百分点。
上周苏州新房成交延续了七月底的热销，淡季不淡，八月苏州新房也许将逆市而上，成绩斐然。
二手房市场稳中略降
上周苏州二手房市场共成交14.48万平米，二手房住宅成交12.88万平米，环比下跌9.36%。
根据链家网通过自己本网统计的数据来看，7月份苏州二手房的成交均价跌了不少。6月份是27070元/平米，7月份跌到26398元/平米，跌幅不大。总体来说，二手房的成交量和成交均价的确有所下跌，但是跌幅不大，总体来说，非常稳定。
新房入市量非常少 住宅库存收紧
上周拿到预售的楼盘只有四家，其中吴江1家，是中建·河风印月；相城1家，上坤云栖时光；吴中2家，龙湖·泱望、太湖论坛城。
一共有13.47万平米房源获得预售。
入市房源少，去化速度还行，整体苏州的住宅库存还缩减了一些，目前苏州市区有659.31万平米新房住宅房源等待去化。
总结：
上周苏州楼市的成交量可算不上差，也许苏州的地段真的值大家慷慨解囊，当然，也可能是投资的惯性，让大家还在不断加注苏州楼市。
你觉得你是不是也该尽快买栋房了？
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