暑往寒来，春去秋凉。三尺讲台，熠熠生辉。
今天，是一个十分重要的节日——第36个教师节，线上线下、举国欢庆。
原因无它，只因在中国，教师被认为是最高尚、最值得人敬重的职业。
范晔《后汉书·孔僖传》有云：“臣闻明王圣主；莫不尊师敬道。
中国人自古尊师重道，背后是对知识的渴望和对优质教育资源的推崇。
古时孟母三迁；今日不惜花费千万元购入一套三十平的老破小，为的只是自家孩子能读一所好学校，赢在起跑线。
在深圳，每年的小考、中考成绩公布时，便是学校周边房子的涨价季。
你家孩子读的是理想的学校吗？
如果有一个临深楼盘均价8000元，却坐拥粤港澳大湾区双名校，你会考虑换一条赛道吗？
01.
魔幻深圳
房价多少全看周边学校
在深圳，升学难、名校少让无数家长喘不过气。
名校对周边房价的影响有多大？可以用这两年的八卦岭来例证：
初，教育局官宣深圳著名的荔园小学东校区选址八卦岭。
在学校公布之前，八卦岭整体二手均价约在5万/㎡左右，远远低于当时7.4万/㎡的福田平均价格，算是深圳中心区房价的洼地。
据链家网显示，紧邻新校址的八卦岭宿舍区，3月成交价在5万+，到9月时已上涨到了7万+，且当时的挂牌单价普遍已经在8万/平以上，甚至最高挂到了9.3万/㎡。
近期，淘房志的粉丝告诉淘房君，他以超11万/㎡的价格买了一套20平的小房子，等自己结婚生子后，差不多就能用上学位了。
八卦岭自将引进新学校消息爆出以来，2年时间里，房价涨幅45.3%，位列深圳第一。
而深圳最负盛名的百花片区，老破旧小房价格已经比肩深圳湾豪宅。
百花片区的房价为15.9万/㎡，而300米外，一路之隔的价格则为10.4万/㎡。间距300米，相差6万/㎡。按一套百平米户型算，足足600万的价差。
而800米外则是5.8万/㎡，单价相差高达10万/㎡！
原因不必深究，大家都知道是“名校学区房”先动的手。
据腾讯财经数据统计，学区房和非学区房在涨幅上差异，达到27%，并且随着时间的推移，价值趋势越来越明显。
不仅深圳，北京西城区以1200万元成交过一套39平方米的地下室，平均每平米单价超30万元。南京30多平米的80年代老房子，当地中产们连夜排队抢购……
在中国任何一个城市，买房都有着一条统一的黄金铁律：买房优先学区房，学区房是整个城市的硬通货，其最大的特点是——只涨不跌。
02.
百合外国语学校
深圳中考界“王者”般的存在
今年的普高录取率，广州为60%，上海62.65%，北京超过70%，深圳仅为41.3%。
深圳人已经习惯“中考难过高考”这件事。要想考进“四大”、“八大”，用“千军万马过独木桥”来形容一点儿也不夸张。
不过对于百合外国学校的学生来说则不一样。
百合外国语学校的中考成绩一直就是一个“王者”的存在：中考总均分连续6年位居深圳第一，每年“四大率”为50%以上，“八大率”为70%—80%左右。
在深圳学生和家长眼中，踏进“四大”，相当于考取了一所好大学；而踏进百外，就等于一只脚踏进了“四大”。
不过深圳百合外国语学校也不是那么容易进的。，该校小升初全市招生600人，1.2万考生前往赶考！录取比例1/20。
据了解，深圳百合外国语学校自创校以来，凭借独特发展模式和领先办学理念，一路领先的中考成绩，成为名副其实的“深圳超牛初中”和深圳民办教育标杆，先后被评为深圳市一级学校、深圳市优质民办学校等，赢得社会的广泛赞誉和一致好评。
根据深圳百合外国语学校最新公布的中考成绩显示，深圳百合外国语学校报名参加中考的考生为564人，400分以上人数为552人，占比97.87%，中考平均分426分位居深圳第一，其中被深圳四大高中录取率高达54.04%，八大学校录取率高达72%。
深圳学生若是能进百外，那便是家庭综合实力的象征。
如此优秀的教学如果只局限在深圳百外的每年几百名学生，那就太可惜了，深圳百外的成功值得被复制。
03.
深圳百合外国语牵手佳兆业惠州
共建百外佳兆业学校
佳兆业在深圳深耕多年，自然十分清楚名校效应，也率先想将百合外国语学校带出深圳。
佳兆业惠州便积极引入百合外国语学校，以期给业主们提供最好的学校教育。
机会总是垂青有准备的人，6月18日，惠州佳兆业与深圳百外教育集团签署战略合作协议，双方将就合作办学、活动策划、软件研发等领域展开全方位合作。
本学期开学的前一天，佳兆业集团正式宣布牵手深圳百合外国语学校，首站落地惠州，双方将在惠州共建一所十二年一贯制学校。
深圳百合外国语学校办学董事会董事长凌国强8月30日说：
百外佳兆业学校将秉承深圳百合外国语学校的办学理念、管理方式、教育教学模式和优秀师资队伍传承到该校，不断创新，追求卓越，建设成为国内外一流学校。“将以做事业心态办教育，把百合外国语学校打造成为百年名校。”
佳兆业惠州的孩子们显然比深圳的孩子更有福气。
事实上除却刚刚正式确定的佳兆业百合外国语学校，佳兆业在博罗的项目东江新城，在本月已经有一所名校开学——博罗中学佳兆业学校。
博罗中学佳兆业学校是一所以高标准高配置打造的公立九年制义务教育学校。规划小学部36班，初中部24班，可容纳近3000名学生就读。
在惠州，博罗中学素有“南惠一，北博罗”之称。连续八年本科上线超千人，上线率近90%，重点本科上线率近30%。
如果说深圳“四大”与百外是深圳学子的梦，那么博罗中学就是惠州学子的天堂。
在深圳，能把孩子送进百合外国语的家庭非富即贵；在惠州，能进到博罗中学的学生也个个都是佼佼者。
在粤港澳大湾区都声名响当当的这两所学校都与佳兆业惠州合作，充分体现了开发商的实力。
且佳兆业东江新城的持有成本低到惊人。深圳一套30平老破小的首付，就可以买下一套东江新城的100平的房子。
淘房志创始人顾洪波在近期的线下讲座中说到：大湾区的临深城市，只要是1万块钱左右的房子，可以闭着眼睛买。
何况单价不到1万的名校楼盘！
04.
多维交通+土拍破“6”
博罗崛起的时代已经到来
深圳百合外国语学校走出深圳的第一站为什么会选择惠州？
其一，是出于对佳兆业品牌的信任，佳兆业巨额投入、用数十年时间在惠州打造了13个城市标杆项目，为学校的精美环境和优质生源奠定了很好的基础。
其二，则是惠州本身的发展就具备巨大的吸引力。
赣深高铁、广汕高铁、深汕高铁、河惠莞高速、惠州机场、深惠城际、深大城际、深圳14号线延长线等交通利好均在惠州落定，在多维交通的推进下，作为大深圳经济圈的重要区域，惠州迎来前所未有重大历史机遇。
而在惠州，博罗的崛起尤为突出。
博罗东连惠州市区，西邻广州，北接河源，南与东莞隔江相望，博深高速直通深圳。
1小时高速公路圈范围有广州机场、深圳机场、香港机场三个国际机场，半小时可达惠州机场。
重要的是：广汕客专和赣深高铁将在博罗设3个站点（赣深高铁预计通车，广汕高铁预计年底通车），还将规划建设惠博城际轨道S1线、5号线，连接博罗站与惠州北站，加快惠博同城化进程。
同时，为强化与广州、东莞及惠州的轨道交通联系，将适时推进广州21号地铁延长线、东莞常平-龙溪城际轨道建设，加速融入粤港澳大湾区“1小时经济生活圈”。
9月7日，博罗两宗地块分别以溢价112.5%和103%成交，楼面价超过6200元/㎡。
市场是最好的风向标，博罗楼面价破“6”也意味着博罗崛起的时代已经到来。
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