我想有一个带花园的家，
每天在鸟语花香中醒来，
拥抱清晨的第一缕阳光。
早餐后，打扫打扫花园，
光着脚在园中修剪花枝，
看太阳落下月亮升起，
就这样
静静地感受
寒来暑往、四季更新。
一楼带小院子的户型近几年越来越多，也可以算是比较受年轻人喜爱的一种户型，在钢筋水泥混凝土的森林中，营造一片属于自己的世外桃源......想法很美好，现实却往往不尽如人意。
的确也有人住的诗情画意，逍遥自在；但有的人却遇到了高空抛物，多蚊虫、潮湿、采光不好，甚至强拆等等糟心的事情，这还是你喜欢的诗和远方吗？
今天我们就来给大家科普一下，如何选择一楼的小院子，另外，文章最后还有很多小院子的设计美图大家不要错过呦~
买房子送园子，开发商的谎言
买一楼房子的人，大多数花园小院都是需要单买的，所以买房子时一定要注意院子的产权问题。
如果院子是有产权的，房产证上的户型图中包括了院子的部分，这样最好不过，买了就是你的了；如果没有产权，只是开发商承诺送你，给你单独围起来的区域。这种大多属于全体业主的绿化用地，开发商属于违规出售，这种情况一定要在购房合同中注明其使用权，避免强拆的问题。
大部分小高层的一楼院子都是有产权的，但高层住宅一楼院子有产权的只是小部分。
优先选择朝南的户型
这个就是采光的问题，一楼很容易被前面的高层建筑遮挡阳光，采光差不说，长期潮湿阴冷的环境对身体健康也有一定的影响，并且更容易滋生蚊虫。
这是在选择小院子时最重要的一点，尽量选择没有遮挡，小院朝南的户型。
尽量避开噪音地段
一楼是人员和车辆的必经之地，各种噪音混合的滋味可不太好受。
如果小区是人车分离的规划设计，那最好不过；其次，选房的时候考察一下周边的环境，是否处于主干道或者地下车库的出入口，否则这每天的噪音污染，仿佛自己睡在了大街上。
是否有架空层
如果有架空层或者地下车库的小区，一般在防潮措施上会做的更好一下，极大的避免了一楼的潮湿问题，这种放心购买就可以啦。
第二点，记得看一下楼房的总规划图，周边是否靠着化粪池、水泵房、变电房等危险地方，这种在购买时还是需要谨慎再谨慎。
住在一个有小院子的房子里，闲时邀请朋友们来，晒太阳、打牌、闲聊、生活也是相当美妙。
最后为大家分享一些好看的小院子，哪一个才是你心中的“世外桃源”呢？
END
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