4月28日，西安小升初民办升学政策正式公布，一时间孩子教育再度成为社会热门话题！尤其是在西安这座文化底蕴浓厚的城市，高新一中、西工大附中、西交大附中等五大名校更是成为众多父母望子成龙、望女成凤的重要踏板。现实中70、80后家长在买房时也是不惜重金确保孩子接受良好的教育资源，然而在最终结果上却出现了这样、那样的问题，甚至走上维权这条道路！
问题一——无法区分学位房、学区房
1、学区房是公办的，相对免费，属于义务教育范畴；而学位房是私立的，学费较高（一学期4500左右），带有一定营利性质；
2、学区房是政府按片区划分的，满足片区内子女就近上学，不确保绝对能上；而学位房往往是楼盘为解决业主子女上学问题而引进的，一般一户一个名额，有一定保障；
3、公办学校教育方式单一，更重视成绩；而私立学校教学方式更加多样，注重孩子综合素质的提升。
问题二——容易被售楼部忽悠
1、隔壁就是公办学校，我们小区的业主子女上不了，那其他小区更上不了；如曲江二期某盘；
2、将公办学校说成学位，如两、三年前浐灞一小周边多数楼盘均存在这种情况；
3、透支预期、画饼销售，这种最坑人，如西部大道旁某盘，早期宣传为五大名校之一，最终签约的却是公办学校大雁塔小学。
问题三——学位房学校不止是贵一点，学区房学校不止是便宜一点
1、好房排行认为学区房存在一定投资成分，如五大名校周边楼盘更是如此；而学位房更偏向于刚需，入住率也会高一些！
2、随着城市化程度的深入，人际间关系愈来愈淡，而学位房由于社区内小孩普遍在一起上学，邻里关系也会更融洽一些。
因此，在当下西安市人口规模不断激增、城市学校资源相对不均衡、私立学校普遍教育质量优于公办学校的背景下，为确保购房者子女顺利上学，好房排行建议各位家长尽量选择已投入使用的学校对应的学位房！
西安在售自带学位小学楼盘明细——
从排行榜来看，地处长安的悦美国际性价比排名第一。而11个中有5个楼盘对应学位小学均为陕师大附小，而自带高新一小上学指标的国润城、永和璞玉相信备受关注！
西安待售自带学位小学楼盘明细——
从22个待售自带小学学位盘来看，高科麓湾国际社区、星雨华府均为五星级。其他高光亮项目如绿地与湖、华远海蓝城、金辉世界城均可放心选择！需注意的是锦园自身业主子女众多，最后两个项目中航樾公馆、万科大明宫是否确保业主子女入学存疑！
西安在售自带学位初中楼盘明细
西安待售自带学位初中楼盘明细
显然当前靠谱的自带初中学位楼盘比较少，仅有6个，其中2个当前无房可售，而在售楼盘中万科高新华府、永和璞玉对应学校均在小区外，不是特别便利。
市场上学位房另类知识：
市场上部分楼盘为增加卖点，与周边私立学校签约，为业主子女提供上学保障服务，但这种情况一般都是有年限的，购房者需询问清楚，如新福兴纽约城、阳光台365等。
部分学位学校只认新房合同，购买二手房则无法确保子女上学！
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