由于房价的迅速上涨和高居住水平，一些乡镇和开发商利用政策漏洞非法建造和出售“小产权房”。从政策层面上，我们禁止出售小型财产房屋，并且它们不受法律保护。 ，可以购买小型房地产吗？小产权房彻底凉了？国家最新文件给出答案，重新定义“集体产权”。
小产权房是一些村庄的集体组织或开发商以新农村建设的名义出售在集体土地上建造的房屋，或者是农民自己建造的“商业房屋”。小产权房有两种，一种是在集体建设用地上建造的，即在“宅基地”上建造的房屋。另一种类型的小型房地产是用于集体企业的土地或占用农田的非法建造的房屋。
小产权房比普通商品房便宜得多的原因是因为它没有经过正常的土地招标和拍卖。只是村民和开发商达成协议。开发商拿下土地盖房子，然后出售。大量的小型生产房屋正在进入市场，这势必会对商品住房的价格产生重大影响，甚至导致房价暴跌，这涉及到太多人的利益。
业内人士认为，小型财产房屋“冻结”，最终必须找到解决方案。中央在5月18日发布的《关于完善市场经济的文件》中提到：加快统筹城乡建设用地市场，建立同等权利和条件的农村集体经营建设用地进入制度。相同的价格，平稳的流通和收益共享。探索农村宅基地所有权，资格和使用权的“三权”，深化农村宅基地改革。
不仅小型房屋将空置“消失”，而且宅基地和集体土地也将闲置。新的经济发展势头已注入农村，劳动力的缺乏导致有机体土地的闲置，即将“完全消失”的小型产权屋将迎来“机遇”。第二次住房改革，以分红的方式获得收益。
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