贷款最长年限只有30年.
公积金贷款还清后九十天左右才停止计息。公积金贷款条件：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。追问为什么存在差额？每月相差157.08元，累计下来多还2万多，是我理解错误了吗？本回答由网友推荐
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。本回答由网友推荐
记得几年前在天亿汇通申请公积金贷款。那个钱很快就下款下来了。影响还是相当好的。
当然按银行为主，不会是银行算多了，但是等额本息，他的公式是算到分位，然后没还有还是要继续算息的，所以可能会有些微的区别，一切以银行算数为主，他们的公式一条很长，绝对不会给你漏算一分钱
银行是按年利率6.9306计算的，这样每月还款额就是3743.45元，但为什么银行要按年利率6.9306计算就不知道了。
银行有可能一年按360天计算，网上的按365天计算追问按一年12个月算呀,这点与计算器上的一样的
银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。
还款方式若相同，一般不会差距很大，建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。
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