重庆商报-上游新闻首席记者 刘勇 实习生 闫涵
12月12日至12月13日，重庆市第一中级人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台，对重庆市铜梁区东城街道办事处晏渡路1号的商业房地产进行公开整体拍卖，建筑面积42342.22平方米，起拍价3.0314116亿元，折合每平方米约7159元，该商业房地产为重庆“淮远古镇”物业，因开发商“锦天系”旗下重庆新淮商业管理有限公司资金链断，无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。
起拍价较评估价打7折
此次拍卖的重庆市铜梁区东城街道办事处晏渡路1号的商业房地产，土地面积53807.20平方米，建筑面积42342.22平方米，拍卖范围共涉及1到11号楼，另外还包括戏台等建筑，面积最大的1号楼，建筑面积达16713.53平方米，建成。
公告显示，这些标的物均为钢混结构，已查封，有抵押，部分有租赁，本次拍卖为不带租赁拍卖；本次拍卖包含室内不可拆卸装饰装修，不包含可移动家具家电。
评估价为4.330588亿元，评估价折合建面每平方米约10228元，起拍价3.0314116亿元，相当于评估价的7折，起拍价折合建面每平方米约7159元，买家需交纳保证金3000万元。
此次拍卖为中国华融资产管理股份有限公司重庆分公司（华融重庆分公司）与重庆新淮商业管理有限公司（新淮商业）借款合同纠纷，因新淮商业资金链断，无力偿债，华融重庆分公司申请法院强制执行，拍卖新淮商业旗下房产。
锦天曾为重庆房地产50强
“淮远古镇”位于重庆铜梁区规划的新城核心区中心位置，紧邻铜梁区人民公园，区域内设有滨河公园、铜梁儿童文化公园。
淮远古镇由整体商业规划布局呈龙形状分布，共分为A、B、C、D、E五个组团，其中商业总建筑面积15万平方米，淮远古镇打造2.3公里纯正仿古商业街区，以多主题街区组成集大型影院、超市、旅游购物、休闲娱乐、美食于一体的多元消闲业态，同时配置大量历史人文景观和休闲设施。淮远古镇曾荣获“最佳绿色生态地产项目”称号。
天眼查数据显示，新淮商业成立于5月16日，法定代表人卢志红，注册地在重庆市铜梁区南城街道办事处金龙大道23号三楼（锦天水岸），注册资本50万元，为重庆市淮阳房地产有限公司独资。
重庆市淮阳房地产有限公司为“锦天系”旗下企业，现为法院失信被执行人。
公开资料显示，2002年，重庆市锦天置业发展有限公司在重庆市大渡口区成立，10月更名为重庆市锦天置业（集团）有限公司，7月更名为重庆市锦天地产（集团）有限公司，曾连续获得“重庆市房地产开发企业50强”，锦天地产品牌被评为重庆市著名商标。
集团开发了锦天商务中心、锦天佳园、锦天康都、锦天华园、锦天文峰东城、锦天文峰西院、锦天龙都、锦天国际、锦天名都、锦天星都等多个楼盘，以及重庆龙温泉生态度假区、淮远古镇、文峰古街、锦天大酒店、九坝生态休闲度假区等。
■延伸阅读
“锦天系”资产正司法处置
业内人士介绍，由于前期扩张过快、多元化运作不理想等原因，曾蝉联多年的重庆房地产50强的“锦天系”，目前陷入困境，重庆市锦天地产（集团）有限公司现为法院失信被执行人。
今年9月5日至9月6日，重庆市第五中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆市渝北区回兴街道兴科大道422号锦天星都超市房产进行公开拍卖，建筑面积为8811.44平方米，起拍价4952.913万元，折合每平方米8030元。
该房产为“锦天地产系”旗下重庆宏科房地产开发有限公司所有，因无力偿债，而被债权人申请法院强制执行，但首次拍卖流标。
另外，重庆市第五中级人民法院今年10月30日至10月31日，对卢志红等人分别在重庆泽天物业有限公司持有的20%和80%的股权进行了拍卖，结果，该100%股权以起拍价300万元成交。
重庆泽天物业有限公司设立于8月，注册地址位于重庆市合川区文峰古街10栋2-1、2-2号，注册资金人民币5000万元，具备房地产开发二级资质。公告显示，重庆泽天物业有限公司正在破产重整。
责任编辑：焦阳
如果觉得《资金链断裂 “淮远古镇”商铺以3亿元拍卖》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
