由于美国的反复无常,美元的信任度正直线下滑,而在美债遭到全球多国抛售后,这一资产也遭到了海外投资者的抛售,甚至还被美国经济学家质疑。据媒体9月20日最新报道,随着美国经济增速下滑、外资减少,诺贝尔奖得主、耶鲁大学教授Robert Shiller警告称,美国房价在不久的将来会出现下跌,甚至可能崩盘。
据美国标普CoreLogic Case-Shiller指数显示,8月底数值仅为217.65,同比仅增长2.1%,为连续第15个月放缓;该指数环比仅上升1.49%,创下秋季以来最低增幅。而美国联邦住房金融局数据显示,第二季度美国房价指数环比小幅下跌0.15%。
据了解,自金融危机后,美联储大规模印钞挽救经济,但也将房价迅速炒高。而近些年,中资也开始逃离美国房地产。据荣鼎咨询数据显示,中资在美国房地产行业购买的资产价值23亿美元,低于31亿美元的房产出售价值,为多年来中资在美国房地产领域首次出现资本净流出;全美地产经纪商协会的数据也显示,截至今年3月份,中国买家在美国购买房屋的数量暴跌了65%。
有分析人士指出,由于不少买家撤离,纽约、迈阿密和西雅图等较大的房地产市场房价均有不同程度的下跌。据悉,今年第二季度全球投资者在美抛售了价值134亿美元(约合950亿元人民币)的地产,高于当季买入的126亿美元,为外资6年来首个净卖出美国商业地产的季度。
尽管美联储一再强调本周降息后,未来或不再考虑降息甚至有可能加息,但有分析观点认为,美联储连续四日紧急注资救市,早已暴露了美国经济脆弱不堪的现实。如果美联储真的实施加息,那么金融危机恐怕会再度降临美国。而这一次,美债被抛售、美元不受信任的美国,或许再难将风险分摊至全世界。
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