南昌楼市情报点击关注获取更多楼市资讯~关注在后台，我们经常会收到楼粉们的问题。其中，问题大抵相似“买这里会有升值空间吗？价值洼地在哪里？”
对于这类问题没有人能拍板确定。但是，我们可以利用现有资料来能最大程度将买房风险降低。这就需要我们学会找寻风向标。
01 风向标何处寻？
俗话说，“想要富，先通路。”
道路是打开一座城市发展的钥匙，对于如今的大部分城市来说，地上路网建设已基本打通。
下一步城市建设的重心则为地下路网,即地铁建设。地铁打通城市发展的任督二脉，成为城市片区升值的巨大源动力和风向标。
为什么这么说？
首先地铁造价成本极高。每公里的造价不低于5亿元，有些城市甚至高达每公里12亿元（比如北京）。这还不包括后期的维修成本以及人力成本。成本如此之高的地铁，难道要建在乡下吗？其次，地铁通达的地方必将带来人气和资源，每座城市地铁1号线的开通都先在该城市掀起“狂风骤雨”。最后，地铁规划一旦定下来，基本不会变化，尤其是确定开通年份和已经开建的地铁。02地铁一响 黄金万两“地铁一响，黄金万两。”这句流传于市井民间的顺口溜，或许真的不是空穴来风。
根据1月《商业地产地铁效应专题报告》显示，北京地铁5号线开通半个月，沿线住宅价格暴涨2367元/㎡。成都地铁1、2号线开通后，沿线80%的楼盘涨幅在30%以上，有的甚至高达114%。广州地铁1号线通车后，沿线楼盘二手售价对比推出市场的一手售价，基本涨幅15%以上。
我们来看看南昌的情况，据数据显示，截止到，南昌地铁1号线沿线楼盘最高涨幅57.46%，经开区某楼盘涨幅接近48.27%。
地铁线路从立项、建设到全线通车，周边房价也会不同时间阶段而不断上涨。简而言之，规划涨！开工涨！通车涨！一路飘涨的房价无不体现地铁即价值。
03 城中黄金藏于何处？
前文中提到，地铁建设是风向标。我们来看看南昌地铁沿线还有哪里可挖宝，已经开通的线路咱就暂不讨论了，已是人人皆知的宝地。咱看看有没有藏于城中的“价值洼地”可以探一探。近日，南昌市轨道交通集团发布《南昌市轨道交通前期规划及测绘工作项目（第二次） 招标公告》。南昌人民叨念了良久的1号线北延招标公告终于有消息了，计划工期为合同完成时间2025年12月31日。
小编细看可下地铁1号线北延线的路线，地铁1号线南起双港站、沿庐山中大道、昌北大道、经开大道、规划赣新大道北至昌北机场站。地铁1号线将南昌CBD红谷滩和国家赣江新区完美相连。
正如前文所说，地铁即价值。论享受地铁价值的高手，各大开发商算是其中翘楚。从地铁规划到建设再到通车，各大房企都抓住每一次挖掘地铁价值的机会。赣系房企的老大哥新力地产更加懂得其中道理。观察新力地产的项目，可以发现他们拿地保准非常明确，就是跟着地铁沿线，这也是当下房企拿地最不容易出错的方式。
在很多南昌人的眼中，九龙湖似乎成为了新力的天下。正在建设中的地铁四号线从西站南广场站到裕丰街站，每一站几乎都有一个新力的楼盘。
从新力琥珀园、新力龙湾、新力钰珑湾、新力禧园再到新力城，新力的每一个项目都十分热销，当了一次又一次的网红盘。
而这次也同样，在经开区新力地产临地铁1号北延沿线推出高性价比项目——新力澜湾。
A.一环旁，二环内，近地铁，价值洼地。
国外学者在研究区域房地产发展过程中曾提出“廊道效应”，在城市内部的快速干道或连接城市与城市之间的快速干道开通之后，沿线的土地价格、房屋价值将明显高于周边平均税平。
这个效应在南昌也得到应验。南昌一环通车后，30分钟绕城生活圈得以实现。南昌二环线正在修建中，届时待到南昌二环通车，南昌将加速进入“大环线时代”，而同样加速进入新时代的还有环线周边的房价。
（自制图，数据来源安居客）由上图可知，相比南昌其它板块的房价，经开区房价正处于价格洼地，对刚需人群很友好。但现如今，地铁1号北延线深入经开区，连通赣江新区和昌北机场，正值价值提升的最好时机。而地铁沿线的房价基本遵循，上文所说，规划涨一波，开工涨一波！通车涨一波！而位于经开区的新力澜湾，拥有地铁1号线北延线在旁和优质配置，正值价格洼地等待有缘人。在周边配套方面，新力澜湾也毫不逊色。除了地铁之外，新力澜湾其它交通也十分便利。开车走旁边枫生快速路及规划中英雄大道即可上南昌一环，想去哪玩就去哪玩。同时，项目周边公交配套也十分齐全，多路公交玩遍南昌各大板块。B.新力品牌值得信赖
抛开周边配套来说，买房还是要落在房子本身上来说。买房首先品牌房企有保障，越大的企业抗风险能力越强。新力一直是南昌本土房企的骄傲，其产品、竞争力以及服务力丝毫不输其他一线房企。新力地产从南昌开始发展，一举夺得地王地块，从而推出第一个地产项目——新力帝泊湾，而后向周边城市扩散。新力集团历经9年，进驻全国34个城市，累计开发项目超100余盘，形成了全产品线综合型地产开发体系，跃居中国房企50强。
新力物业，为业主提供从购房至入住的一站式全方位服务。双季草坪种植，五星级酒店管理，24小时巡逻站岗等精细化高端服务塑造归家礼仪，新力物业值得信赖。
这是新力的匠心所向，也是澜湾的保障。
如果你手头略紧张，价格低地经开正是入手的好时机，而新力是你不二选择。
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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 路小雨
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