农村自建房审核，有哪些标准和规范？超出审核面积可以这样处理！
众所周知，农村地区现在已经发生了翻天覆地的变化，再也不能用以往的眼光去看待农村。近几年农村不仅修通了公路，兴修了水利，治理了水源、空气等污染，而且还在公路两旁修建了高楼洋房，农村的村容村貌发生了很大的变化。讲到公路两旁的房子，那还得要说一下农村建房的标准和规范，现在农村进行了土地资源合理规划，有钱还不一定能够在农村建自己的楼房，那么具体是哪些标准和规范呢？咱们接着往下看
首先，住宅基地面积占用标准
很多的人在建房子时，都会认为住宅基地面积可以根据自己的建房资金能力来选择，其实不是，建房时这个住宅基地的面积大小都是有严格要求的，据国家土权管理法规定：居民在住宅基地的选择上一般选在120~140平米之间是最好的，不同地区有不同地区的住宅基地面积的划分标准，以及土地资源的分配方式。
其次，住宅基地的分配审核标准
审批时标准有四个：
建房所有面积不能超过审批时的住宅基地面积的五分之四。
建房申请的建筑总面积不能拆超过250平米。
申请翻建的房子在建筑技术合格的前提下不得超过300平米。
房屋建设过程中，房屋的高度不能拆过3层半，总体高度控制在10米左右，屋顶坡度不能超过30度。
最后，假设住宅基地面积超过了标准怎么办？
在建房时，很多时候是不能保证就一定是按照审批面积来修建的，超出一点很正常，那么超出之后有什么解决方案没有呢？当然提到这个问题的你肯定是很清醒，说明你的超出房屋面积急需处理。小编将它化为三种情况：
情况一：住宅基地建房超出了申请住宅基地面积20平米，只要是通过正规渠道申请，只需向有关部门申请一下，20平米是不需要缴纳任何费用的。
情况二：住宅基地面积超过50平米，这样的现象是按照每增长1平米3元的一个价格收取费用。
情况三：如果出现超出面积的情况没有及时上报的话，一旦查出，将会面临被严令拆除的处罚。
所以正在准备要建房子的朋友一定要注意以上几个建房规范和标准！对此还有什么想了解的，欢迎在方评论区留言。
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