随着国家大力改造农村，农民居民的生活越来越好，很多人通过自己的辛勤劳动回家建房，在农村自建房屋向来已成为民风传统，现在农民手里有钱了，加上这几年国家建设农村的力度，农村房屋改造工作推行从今年也正是开展。土地已经基本完成确权，农民的耕地和宅基地从此有了合法权益，然后在土地确权后，农村建房政策也进行了调整，农民如果想在自家建房就必须要注意一户一宅的问题，不能随意建设，必须要满足一定条件，尤其在面积上不能超过所登记的面积，下面我们就一起来了解下。
农村自建房屋关于面积规定
随着农村“一户一宅”的实施，加上农村土地监管力度的加大，根据目前《土地管理法》》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村实行一户一宅制度，即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地，超出面积视为多宅，一宅不等于一宗地，宅基地可分开，面积以累计计算，不得拥有超出等级面积多出住宅或者面积。
农村自建房面积标准
1、农村新建房屋、扩建或者新建等，每户宅基地标准面积是80-120平方米，家里户口在户人为1-2人总面积不得超过95平方米。
2、农村自建房屋不得超高，因为涉及到安全问题，三层以上总面积不得超过360平方米。
另外因为每个地方的标准不同，有的地方对于3人以上户口家庭宅基地面积不能超过12平方米，有的地方对于4人以下不能超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。一般面积标准都是按照当地所公布的自建房屋面积为准。
自建房屋超出房屋收费标准
1、0-220部分不收费，超出20平方米之内不收费。
2、超出50平方米，220-270平方米收取3元/平方米
这个超出面积也就是占地超出的面积，是需要缴纳占地税，按照目前《土地管理法》规定和一户一宅的相关政策，是不可以超出所登记的面积，一旦占用将按照当地出台的一些标准收取占用税。
在农村自建房屋需要注意的几点事项
1、自建房屋需要提交申请，经过审核之后才能建设房屋，否则有关部门有权拆除，这一点大家一定要注意不要盲目的材料都买了审核不通过。
2、农村自建房屋不能超过三层，每家见着面积不得超过360平方米，因为建设比较高首先就要涉及到危险，很多农村的施工工人没有什么资质，如果建设不合理影响房屋的构造，所以这一点也很重要。
3、耕地里不能再自建房屋，以前由于很多农村监管力度不够，不少人私自占用耕地，导致耕地流失，现在一旦发现一律拆除。
4、自然保护内不能建房自然保护区包括水库、生态保护区等等，其中有林地或者生态保护的资源耕地和牧场，这些都是不允许的。
现在由于农村土地过度资源浪费，农村居住区宅基地有不少农民为了多占多得，有无人居住的房屋、有种树的、有成了垃圾场、而一些人因为申请不到宅基地住在拥挤的房屋内，这是对村集体内的其他村民是不公平的，所以国家开始重视农村土地浪费问题，并且今后土地管理越来越严格，自建房屋也不能违反相关规定，农民朋友一定要了解相关问题。
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