金九银十将至，楼市促销增多。不少购房者考虑趁机入市，尤其是刚需一族。
就衡阳楼市来看，如今不少房企都开发不止一个楼盘，如近期即将推盘的中建、美的、金钟等，多的甚至已开发超过10个楼盘。
（美的·梧桐庄园实景图）
其实这也给购房者选房提供了重要参考——明智的购房者，都会在定房之前，去开发商之前开发的楼盘看看，认真考察，把几十、上百万花对地方，买到宜居好房。
那么，该从哪些方面去看？该怎样考察？
看业主口碑
金杯银杯不如老百姓口碑。在商品房时代，房产已经商品化，商业化，业主口碑、特别是已经收房入住的业主口碑，就是开发商的一面镜子，值得买房者参考。
（融冠水映豪庭物业被评定星级物业服务）
稍微网上搜一搜，到官方网站查一查，该开发商的口碑便略知一二。再去之前开发的已交房楼盘随便转一转，找一两位业主搭个讪、拉拉家常，业主居住体验便心中有数了。业主居住感受好、喜欢这个小区的，便会乐于分享，发自内心地说好；业主满意度低的，便像马上找到了倾诉机会，向你表达，这时你就要谨慎了。
（天嘉·理想嘉社群中心儿童活动）
不过也要提醒一下，一是要以事实为根据，避免个案、偏听；二是重点了解开发理念，以及解决问题的态度。有问题不可怕，毕竟开发一个或多个项目均是大工程，但关键是要有解决问题的态度。如果以前发生过不直面问题、甚至开发商或物业公司殴打业主情况的，坚决PASS掉——花了几十、上百万，却还受气挨揍，这样的事要避免。
看物业管理
位置区域、园林景观、设备设施等，都是硬件。而物业管理，则更能凸显开发商对于居住的理念。而且买房绝不是一锤子买卖，而是一辈子享用。前期只是买房，后面长期相伴的则是物业。
因此，一定要去房企之前开发楼盘的小区，去看看物业环境，了解一下物业管理。
（耀江·文鼎苑物业服务日）
（颐和东方物业管家服务）
物业管理好的，居住舒适，处处舒心，心情愉悦；物业管理不好的，难言舒适，甚至处处添堵。
（佳兆业·悦峰停车场细致服务）
2个保安与20个保安，差别还是挺大的；园林有人修剪和无人管理，带来的心情愉悦度会很明显；垃圾每天清运两次和两天清运一次，差异是显而易见的；物业人员的一脸冷漠与热情相助，舒适度感觉很大……
到原楼盘小区转一圈，看看物业环境；同样的，然后找一两位业主邻居侧面打听一下物业管理情况，做到心中有数。
看配套运营
居住在一个小区，配套很关键，尤其是商业运营、周边配套等。比如，如果买菜要走很远，生活在这里也不会十分方便；小孩上不了学，与人家只需要提供资料，便立刻办入学手续的，反差也会相当大。
到意向开发商之前楼盘走一走，看看周边商业打造情况，商业运营氛围，也可看出开发商的综合运营能力。
如果你从以上三个方面，对开发商已交房楼盘进行走访、考察、对比，相信对开发商的综合开发理念便会有了认识，这时对于该选哪个楼盘，你的心里一定会有答案。
Bye~
往期期推荐致敬奋斗青年！华新西大盘青年置业福利5688元/㎡起(图)绝对重磅！粤港澳大湾区衡阳科技产业试验区签约启动 总投资达170亿高新区要新建一座五星级酒店？39.05亩土地“新宠”粉墨登场！
你点的每一个“在看”，我都当成了喜欢
如果觉得《金杯银杯不如业主口碑！过来人告诉你 买房前一定要做这个工作》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
