每经记者 吴若凡每经编辑 陈梦妤
8月22日，融创中国在香港港丽酒店举行中期业绩发布会，公司主席兼执行董事孙宏斌、执行董事兼行政总裁汪孟德、公司秘书兼副总裁高曦等高管出席。
对于市场走势，孙宏斌表示，其实国内形势不复杂，过去宏观调控需求端多一点，比如限购、限价，这主要是从融资端发力，主要控制资金向房地产流动，不把房地产作为宏观经济的调控工具，这对下半年市场影响是比较大的。
下半年商品房销售会受到很大影响，首先，老百姓的预期会比较平稳，不太认为房价会涨；其次，一二线城市库存其实不多，限价使得一二手房价格倒挂，倒是三四五线城市，这两年价格涨幅较快、供应量大，需求不如一二线。
因此，下半年按照这个政策，融资端严控常态化，销售端也会有很大影响，商品房去化形势还是比较严峻的。
目前房企面临的问题
生存难：8个月60余城260次，中国楼市进入全面调控年！
盈利难：背负如山地巨债，商业库存困局难破，生存和发展双受限！
融资难：融资渠道全线遭遇封锁，房企融资“钱”途未卜！
拿地难：土地和土拍收紧，巨头拿地不手软，竞争惨烈夹缝生存！
转型难：行业风向骤变，十年经验面对转型，一切都要从头再来！
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