宁波楼市9月第四周数据出炉，其中：
一、宁波楼市二手房挂牌价从27145元变为27132元，本周下跌13元，持续下跌。
二、宁波楼市近三周在售二手房数量为64826套，65444套，66290套，持续上涨。
现在宁波楼市的库存二手房数量越来越多了，本来很多宁波的房产专家还以为宁波楼市要等到明后年，大量的新房交付以后，宁波楼市才会出现大量的抛售二手房潮，但从现在的情况来看，宁波楼市的投资性房产数量，远远的超过了大家的估计。当大家看到宁波房价没有上涨空间以后，哪怕房价不跌，都没有人愿意继续持有了。
只可惜现在宁波楼市观望情绪太浓厚了，而且因为一些二手房小区的挂牌价还是比较虚高的，所以宁波的购房者还是优先去购买了新房，而不是二手房。大家可以明显地看到，在过去的8月份之中，宁波的二手房成交量仅为2712套，同比跌幅66.5%，更是创下了以来8月份单月最低的成交量。
这些信号都说明现在宁波楼市和过去不同了，彭叔认为宁波二手房房价过段时间下跌的应该会更多一些，毕竟宁波有很多生意人，他们年底一般资金链会更紧张，估计还是会有人降价卖房回笼资金的，而现在二手房房贷又不好办，到时候降价空间就会出现了。
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