龙岸君粼位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。
【项目名称】金光华龙岸君粼
【占地面积】约10万㎡
【建筑面积】约28万㎡
【推售产品】住宅
【交付标准】精装
【交房时间】现楼
【产权年限】70年住宅
【容积率】1.98
【绿化率】60%
【开发商】金光华集团
【物业】金光华物业
【项目地址】龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处
4月22号，龙岸君粼高层示范单位开放！近十年未见的别墅区里的高层住宅横空出世，不仅让龙华众多家庭趋之若鹜，更受到来自福田、罗湖、南山客户的喜爱。
整体效果图
龙岸君粼超低容积率、超高得房率，已达到全深绝无仅有的绝版稀缺级别，品质塑造的高标准严要求。
足可满足实力家庭终极置业需求的产品和品质已经呈现。高端改善置业家庭，看过龙岸君粼，才能做最终的决定！
封神：
1.99容积率，天花板级实用户型
这次高层示范单位开放，让龙岸君粼继别墅产品热销之后，再次获得全城高端家庭聚焦！
得益于别墅区里的高层优势，行走在小区内部，无论是否为房地产业内人士，都非常明显能够感受到建筑空间的舒朗气度！
效果图
龙岸君粼“大园林空间感很好！”、“楼间距真是开阔，私密感足够”、“户型超级惊喜，高得房率非常实用，都是目前市场上所没有的”。道出看房者的普遍共识。
这都源于1.99超低容积率，才有了约5300㎡龙栖湖的烟波浩渺，才有了约60%绿化率，才有了最大约350米超宽楼间距，才有了两梯三户、两梯四户的超低梯户比。
据悉，龙岸君粼将供应建面约86-113-118-126-137-176㎡等多面积段户型，主力户型为改善型的三房和四房。
龙岸君粼，近，俯瞰民治水库，远，眺望银湖山景，全南向保证了景观视野的开扬，置身其中，可享天然的舒适度。
室内空间方面，多阳台多露台设计，可利用空间多，肆意营造居家场景，从市场同质化产品中轻易地脱颖而出！
奇数层与偶数层平面户型均错开设计，不仅获得了错落有致、肌理感极强的外立面视觉效果，也可确保采光通风条件一流。
并让客户可以根据自身的使用习惯，选择或客厅正出大露台，或餐厅、卧室带大露台，让生活拥有更多可能性。
外立面效果图
通过设计的巧思，每套户型都获得超高得房率。
龙岸君粼的实用率，高出市场平均水平约15-20%！打破户型实用率天花板！
比如，建面118㎡的户型，龙岸君粼的实际使用空间约106㎡；但市面大多同面积段户型，实际只有88㎡左右！
两者相差近18㎡，按梅林关8万/㎡房价计算，就相差了140多万！
金光华龙岸·君粼三期高层，以禅意水景揭开归家序章。循地势特点而建，享受生活拾阶而上的晋升之感。
“林、风、山、云”四大主题花园，紧扣“定制”“私享”和“精致”的感受，营造归家高雅尊贵的体验。
甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观且历久弥新，延光入室，隔热、降噪的设计给生活更多思考。
每栋的架空层空间，也可做会客空间，是与清风座谈还是独处发呆，此处的风景与设施都足以抚慰生活的躁动。
豪宅级室内空间规划，两梯三户或四户低梯户比，归家更从容。全南朝向的改善型三四房，布局考究，给生活奢阔的体验。
样板实拍图（仅供参考，以实际交付为准）
多阳台的设计，不仅多的是阳台空间，还多了可以悦揽风景的可能。餐客一体式的设计，一面是圳央繁华，一面是湖山繁花，生活处处皆是风景。
室内多落地窗，无论是厨房、卫浴皆充足采光，让生活处处充满自然光。环形的灯带设计，温柔照亮夜晚。
样板实拍图（仅供参考，以实际交付为准）
卧室大开间且私密，主卧套间设计，尊崇生活的体验。让墅区的臻稀，变成朝夕相处的日常，给生活更上一层的奢适体验。
样板实拍图（仅供参考，以实际交付为准）
龙岸·君粼户型鉴赏
118㎡奇数层
118㎡偶数层
137㎡奇数层
137㎡偶数层
176㎡奇数层
176㎡偶数层
【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧????金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。
????缓酿墅区超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。
产品牛逼，超高的使用率。户型面积为86-176平的三房至四房，但是真实的情况使用率非常高，拓展空间非常大，128/137/176平都是南北通户型、动静分区。
龙岸君粼项目，以近十年来几乎绝版的1.99超低容积率+城央湖山墅区高层+建面约84-176㎡的超高得房率户型+高配精装新房特质，“卖一套，少一套”的稀缺程度，完全满足高端豪宅的价值要素！为改善家庭终极置业提供最佳解决方案，是当下市场上的不二选择！
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