自从疫情发生之后，很多城市当中的房价已经出现了一再下跌的局面，要知道房价下跌并不仅仅是疫情单方面因素影响，在房价下跌背后还有很多隐藏的因素。从普通老百姓的局面来看，房价下跌也确实是一个不错的事情，毕竟现在房价这么高，如果想要买一栋房子的话，也需要掏空家庭的所有积蓄才行，甚至掏空积蓄都没有办法购买到，只能付个首付。
但房价下跌之后，也让不少人都重新燃起了买房的希望，虽然对于普通人来说都希望房价能够再降一些。但是对于炒房客来说，他们却希望房价能一直处于高位，毕竟房价与他们的收益息息相关，房价越高他们从中获取到的利润就越大。很多人认为房价下跌之后，最头痛的应该是炒房客才对，但事实上，这4类人在看到房价下跌之后比炒房客还要头疼。
1、贷款购房者。
其实相对于炒房客来说，那些在高位贷款的购房者才是房价下跌局面当中损失最大的人群。要知道，他们本来就处于高位买房房子的价格要比现在的价格高出很多，还需要支付相应的保险费用维护费用以及房屋税费等多方面的费用。虽然现在的房价已经开始下跌，但对于这些人群来说，他们还需要按照原有的贷款来进行归还。
正是因为如此，所以很多贷款购房者都处于亏损的局面，为了能够进一步弥补亏损一些人便，想着通过卖掉房屋的方式来将亏损弥补上。但以目前的房地产市场来看，大部分区域当中的房价都不可能再回到当初高位局面，哪怕将现有的房子二次转手也不可能再卖到原来的价格，只能以较低的价格进行销售。
2、房地产开发商。
在房子价格下跌之后，受影响最大的就是房地产开发商，要知道房地产开发商所面临的损失远比其他人群面临损失更大。因为房地产开发商在进行项目开发的过程当中，也投入了大量的资金，这些资金绝大部分都是向银行借付的，如果一旦房价下跌之后，开发商的资产价值也会随之下降，在这样的情况之下，很可能会出现资不抵债的情况。
3、房屋经纪人。
对于房屋经纪人来说，他们的收益与房价有着直接性的关系，当房价不断升高时，他们的收益就会有所提升，当房价下跌，他们收益自然而然就会有所下降。如果仅是经济上的收益还可以接受，但也有一些其他方面的损失，如：信誉度和职业声誉的损失。
4、银行。
当房价下跌之后，银行的房贷业务也会受到波及，了解银行的朋友们都知道银行收入的很大一部分来源都是依靠贷款来获取的。如果房价下跌之后，银行的贷款额度就会相应的减少，为了能够使收益不受影响，银行只能够提高贷款利率的方式来维持，这样一来也会让不少购房者的思想出现动摇。
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