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杨浦好吃的美食推荐作文 杨浦滨江附近美食

时间:2020-03-06 19:39:57

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杨浦好吃的美食推荐作文 杨浦滨江附近美食

#上海头条# 初三的家长们,一模成绩约18日左右就出来了,闵行区的道法真的听说很难啊,看孩子们说的(图一)另外汇总了初三一模作文各区作文汇总:

1、压力山大闵行:的座右铭(闵行区的作文,喜欢半命题和否定式的方式,难度大于其他区)。

2、最早考试的杨浦区:且行且歌

3、宝山(杨浦兄弟版)区:越来越好

4、普陀区:闪亮的日子

5、奉献区:就这样改变

6、松江区:这个过程,挺享受的。

7、长宁区:念念不忘,终有回响(这个,看到这,让我回想起中考陪娃的点点滴滴,为啥了,今年中考的金句就是:念念不忘,必有回响,来自中考的一篇阅读理解的结尾,哎,孩子们还是要提前刷题,如果那个学校已经刷了中考题,就一定念念不忘,终有回响)。

8、嘉定区:这一次,我不再 (半命题加否定式,还好不是特别难)

9、生源最多的浦东区:迎风而立

10、静安区:我骄傲,因为我

11、徐汇区:那个值得记得的日子

12、青浦区:最好的礼物

13、金山区:芬芳润心田

总结:都说二模是中考的风向标,的中考难道系数肯定大于的,听说很简单,是的确实不难。作文题目估计会是半命题(如:终于)或否定式 (如:终于不再这样),或者是半命题加否定式(如:终于),还有作文题很容易出现一字,但出现了(有一种甜),应该不会。

“我的集邮故事”(集邮文化,征文活动)[绿帽子]

邮票、邮市、炒邮——集邮哪些事[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

二十三四岁左右的时候,我刚進入工作单位。

進单位前,记得那时候,好像也没得到父母给过多少的零花钱—不似现在的孩子们,上个中学高中,口袋里还有个百儿八十的。

话说回来,每个月能领工资了,从孩童时期就喜欢的几项爱好,也有了足够的后盾作靠山了!

除了购書,当时还着迷着集邮。[心][心][心]

小小一枚邮票,曾经被称为“国家的名片”,它是此地方、此国度民族意识形态最强烈的形象体现。[心]

谁都知道,薄薄一枚邮票也是带邮资的(分、角、元…),因此也是一种商品。[心]

商品贵的,新邮票,买不起,就从信销票开始收集~

当时,全上海,人员比较扎堆的“邮市”数杨浦的、杨浦公园斜对面的街心花园,虹口就四川路桥局的马路边上的角角落里,规模最大品种齐全还得上太原路的街心花园(以后,“太原路”这条路,也被称为全国邮市炒作邮品的发源地)[心]

“疯狂的邮市”这篇砸向玩邮人的檄文,在人民日报的头条上刊登后,至此……[流泪][流泪][流泪]

股市,还有“有涨有跌”;邮票、邮市、炒邮,自那天起,一路跌一路黑,“大阴线”己横着约30年了。[流泪][流泪][流泪]

让我集邮、玩邮,最引以为豪的一件事,也是一件臭不可闻的趣事,说了难堪,不说也憋在心里睹得慌!慌!慌!

~~第一轮生肖票起发的第一枚,红猴票,我依稀记得——

就在家门囗斜对面的一家“烟纸店”,昆明路江浦路转角处,我购了两个整版,8分一枚…

[666][绿帽子][心][流泪][玫瑰]

“阿姐,你家语文考的怎样。这次语文难爆了。”

下午别的学校的一个朋友微信问我。

杨浦九年级这次是期中考试是区统考,这次考的,用我家娃的话说,都不在复习范围、连一题也没有。

之前学忘了个七七八八。暑假复习的娃还能考好点。没摸书本娃的这次真的要考不好了。

我家几门功课语文是强项。

娃放学回来,问考的怎么,没有回答我。停了一会说只有作文写的好,顶多扣几分吧!

考过就算了,哪能办呢?不纠结了。加油努力吧!争取中考考出好成绩。

没有回答我。

首次曝光!东条英机骨灰被美军扬进太平洋【三分钟法治新闻全知道】

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1、上海一大学教师捅死同事被刑拘 7日,上海警方发布通报称,杨浦区邯郸路某大学发生一起持刀伤人案件。民警迅速到场将犯罪嫌疑人姜某(男,39岁,该校教师)控制,经120现场确认,被害人王某(男,49岁,系姜某同事)已死亡。经初步审讯,姜某自述因工作关系对被害人怀恨在心,故对其实施侵害。现姜某已被依法刑事拘留,案件正在进一步侦办中。(@警民直通车-上海文保)

2、广州疫情感染链17天增至110人 自5月21日广州市荔湾区出现第一位本土新冠肺炎确诊病例以来,截至6月6日24时,广州市在本次疫情中累计报告98例阳性病例。加上佛山累计报告的10例以及茂名和湛江分别报告的1例,本轮广州荔湾疫情感染链已经增至110人。(@北京晚报)

3、河南鹤壁煤矿事故8名失联人员遇难 7日,河南鹤壁煤矿事故被困8人全部找到,均遭突出煤炭埋压窒息遇难,井下现场救援结束。目前,善后和事故调查工作正在进行中。4日,河南鹤壁煤电股份有限公司六矿3002下顺槽煤巷掘进工作面发生煤与瓦斯突出事故。(央视新闻)

4、云南野象群7日暂停迁移 截至7日,象群持续在云南省昆明市晋宁区夕阳乡小范围原地休息徘徊,暂停迁移。据地面追踪监测人员报告,离群的1头公象,位于象群东偏北方向,直线距离约4公里,人象平安。(人民日报)

5、用越野赛悲惨照片宣传企业致歉 此前,网曝北京朝阳大悦城小蓝象儿童排汗睡衣店的宣传海报上写着“只顾保暖,而忽略了大量出汗引起的失温风险”等字样,底部图片是白银越野赛参赛选手躺在地上抱团取暖的照片。7日,小蓝象发布致歉信称,因该司门店“保持干燥,至关重要”画面素材使用不当,引发公众质疑,已进行整改下架。(@澎湃新闻)

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1、女子醉驾后自称女娲后人 近日,浙江杭州交警拦下一辆红色轿车,司机是一名女子,身上酒味很浓还光着脚。女子不停撒娇企图逃过检查,见交警不为所动,便自称为“女娲后人”,还要加交警微信,让交警了解一下她。交警拒绝女子请求后,将其带至医院进行抽血检查。目前,女子因醉酒驾驶被刑事拘留。(@漩涡视频)

2、孩子参观消防队后说想当警察 近日,贵州黔西南消防大队邀请幼儿园师生及家长进站,“零距离”参观、学习和体验。期间,一名小男孩说,“我长大后要当警察,保护大家,抓小偷”,弄得消防员们哭笑不得。据了解,因为小孩的父亲就是警察,他早已“心有所属”。(@中国警方在线)

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1、复读生欲弃考好友请假跨省陪考 ,小顺以560分的成绩考取了江苏南京的一所重点高校。但是,读了一年大学后,小顺对所学的专业不满意,为此退学复读。然而,在高考前,小顺与父母之间闹不愉快,要放弃高考。获悉该情况后,小杨一再劝说好友小顺,并向学校请了一周的假,从河南回到广东东莞陪小顺参加高考。(@广州日报)

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1、普京签署法令废止开放天空条约 据俄罗斯卫星网7日报道,俄罗斯总统普京签署了废除《开放天空条约》的法令。条约于2002年生效,曾被认为是冷战结束后重要的信任建立措施,缔约国可对彼此领土进行非武装方式的空中侦察。11月,美国率先退出该条约。作为回应,俄罗斯于今年启动退出程序。(央视新闻)

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太佩服这位家长果断的教育方式了,4年级,成绩及格边沿,跟2年级水平似的,到了5年级逆袭全校第一,班主任问如何做到的?家长的回答,把校领导都亲自来家访了。

来自一位上海杨浦区的家长分享,孩子四年级,作文流水账,凑字数,词穷,怎么看不像是四年级该写出来的,跟二年级的差不多,现在考试作文扣个两三分,我觉得是因为他字写的还不错,但是文章嘛就太没法看了。

于是我就开始每天一篇阅读打卡和一段小练笔的训练,深信孩子的阅读和写作问题就是平时没有针对性的专项训练,坚持189天后,5年级的期中考拿下全校第一的名次,简直太兴奋了。

家长说:出现问题不能拖,孩子的学习问题,拖久了就厌学,那时候是事业再成功也换不回来的痛。现在孩子重新走上正轨,能用阅读公式解题,一定会坚持下去,如:

题型 1:文中的 XX 是一个怎样的人?

思路 1:从正面描写、侧面描写和作者评价中找出人物所对应的精神、品质或性格特征。

公式 1:他是一位……

题型 2:请用具体事例分析文章的 XX 是一个怎样的人?

思路 2:事例对应人物特征(性格、品质、精神等)

公式 2:从 XX(事例、材料)中,体现了他的 XX 精神(品质等)。

#生机大会##教育微头条#

#城事# #什么苹果一个卖80元#

【热爱:他用熨斗烫平一面面五星红旗】

10月1日,上海世博会中国国家馆日。

清晨6时30分,中国馆大门打开,微风吹过省区市联合馆连廊通道时,150余面五星红旗和世博会会旗迎风飘扬,呈现出一种律动之美。

点意空间(上海)展览设计工程有限公司副总经理王琦

十年时光倏忽而过,当记忆闪回到多年前那未眠的一晚,时任省区市联合馆主场服务项目总监的王琦感慨万千——每面一人多高的旗帜,都是前一天闭馆后,伙伴们爬上临时脚手架挂上去的。然而,挂完第一面旗帜,大家就发现,簇新的旗帜上折痕明显,视觉效果着实不佳。一群大男人一筹莫展,身为总指挥,王琦请出太太帮忙,从杨浦的家里带来熨斗将折痕熨平。就这样,从晚上10时到次日凌晨4时半,所有的旗帜舒展地高高飘扬。

“翻看老照片的时候,眼泪也不禁流了下来。”王琦说,这或许是很多“世博人”的感叹。

十年了,王琦仍在会展行业打拼。如今的他,是点意空间(上海)展览设计工程有限公司副总经理。前不久,上海世博会博物馆举办十周年回顾展,他在北京无法参加,但还是给活动方发去了征文和照片。

“你知道吗,每次看到博物馆里面收藏的中国馆的模型沙盘、安全帽,尤其是省区市馆徽章,就像记忆被打开了一扇阀门。”王琦说,自己的会展生涯,几乎是和中国馆一起成长起来的。

,为了多陪伴家人,从事了船舶建造行业的王琦准备扎根上海,换一份工作。看到点意空间对外招聘服务中国馆的项目经理的消息,他想试一试,并幸运地凭借着自己在制造业的充足经验一举成功。

他的电脑文件夹里,现在仍珍藏着31个省区市馆从无到有的过程,有时候,启动一个新项目前,还时不时拿出来看看、想想。当时的很多理念,在现在看来,都是超前的。

在世博会这样一个千载难逢的舞台,每个省区市都铆足了劲,想把自己的宝贝一股脑儿秀给世界看。主场服务团队的职责是从结构稳定性、用电安全性、整体效果等各个方面,对每一个展馆进行审核,也要时刻关注场馆工期进度。

“当时压力肯定是大的,场馆里云集了全国各地的能工巧匠,但很多方案实际操作起来却存在问题。”王琦说,比如,世博会湖南馆用40个投影仪连结成双莫比乌斯环扣造型,如同彩练飘舞在翠竹青草之上;东道主上海馆创新地设计了6D影院,带领观众走进上海的“前世今生”,然而,这些大胆的设计却给施工带来挑战——中国馆是永久性场馆,不允许参展方将展台或展品与地面固定,为了实现展出效果,就得通过增加配重、另出奇招。直至试运营前,团队才最终将投影仪调试至最佳角度。展馆每平方米地面承重2.5吨,然而,各个省区市运来的“重量级”展品不少,福建请来了高达3.2米的汉白玉雕妈祖,河南运来了黄花梨巨型根雕,经过协商,每一样“重量级”展品进馆都要铺设“道板”,架起地台,分散受力面积。贵州馆为木质结构,所有材料全部先浸入阻燃液,吸尘器也随时待命,吸走木屑,以确保“零隐患”。

3月开始,王琦和150个人的团队就几乎24小时驻扎在场馆里。“我们换人不换岗,大家轮着休。”用王琦的话说,那,就是一种情怀。

“以前,布展时如果需要打一面墙,龙骨打多打少都很随意,现在,我们对木质材料的间距做出了明确规定;行业标准规定,所有隐蔽工程的穿线必须套上金属管套,电源箱必须上墙,实现阻燃。”

十年过去了,王琦从会展新兵变成了行业达人,并成为上海市会展行业标准化委员会委员。令他颇为感触的是,世博会时所制定的当时看来近乎严苛的操作规范,渐渐成为行业通用准则,不仅极大推动上海会展业往前迈进一步,也将先进的办展和服务理念带到了全国各地。

世博会之后,他一直在负责大型博览会的主场运营工作,负责过首届进口博览会的氛围营造、第二届进口博览会的国家馆氛围营造等十余个国家级博览会。

王琦的小家庭,也和世博发生了奇妙的“化学反应”。,在打虎山路第一小学读书的女儿因为总是见不着爸爸,吵着要去中国馆做志愿者。恰好,学校也开展了“我和世博共成长”活动,一周给孩子们放一天假,让他们走进世博。小姑娘如愿以偿,站在志愿者“小白菜”身旁,帮忙发传单,敲章,给等候入场的观众们唱歌解闷,三四个小时也不喊累,成为全场最可爱的“小小白菜”。如今,“小小白菜”走进了大学校园,活泼热情的性格,却一点没有改变。

王琦更大的“成就”,在于说服太太从服装行业转行,加盟自己的团队,在会展行业并肩前行。夫妻俩觉得,这样的缘分,或许从熨烫第一面国旗就开始了,但肯定和会展行业蓬勃发展的魅力不无关系。

贾老师教作文 第十三集(第二部分)

等一会儿,这句话很长。主要讲的就是大桥屹立在黄浦江上。为了更准确的表达这个意思,他前面加了很多的修饰语,限制词,所以这句话尽管长,但结构很完整,意思表达的很清楚。把这句话再念一下。

学生:世界第三斜拉桥——南浦大桥,和世界斜拉桥之冠——杨浦大桥,像两条彩虹,嵌在上海人民的母亲河黄浦江上。

如今人们过江方便多了,不但可以坐在公交车上,通过越江大桥飞速地驶过。而且还可以乘坐隧道车,在母亲河下的越江隧道中穿过。南北两条隧道,昼夜灯火通明,蔚为壮观。

陆家嘴地带的矮平房已经消失了……

已经消失,是不是改成逐渐消失?现在还没有完全消失,改成正在逐渐消失。说话要切合实际。

学生:陆家嘴地带的矮平房……

这个地带改成区。

学生:陆家嘴地区的矮平房,正在逐渐消失。它已经被列为市政府重点工程。陆家嘴金融贸易中心,它正在逐步建成。这片热土上正在建造参天大楼。在以后,这里将出现100层楼的楼群,成为中国的曼哈顿。几年前,在如今的文登路上,还有大水牛、羊、猪等家畜,两旁是一大片一大片半荒芜的土地。然而今天,它已经是现代化的大道。两旁商店林立,店里的商品琳琅满目,真是货真价实啊,并不比南京路逊色。因此人们把它称为浦东的南京路。

浦东你的飞速发展,实现了邓小平爷爷南巡讲话,一年一个样,三年大变样。浦东,你变了。从中国的西伯利亚,变成了全世界瞩目的热土。浦东,我们热爱你。

作为浦东的居民,对浦东很了解,对浦东的发展知道的也很清楚。这篇文章中心很清楚,段落也很分明,层次一层一层,用的词也很恰当,写得不错。下面哪位小朋友?你来念吧。

学生:我写的是《除夕之夜》。今天是除夕。过年了,过年了!耳边传来了阵阵小孩子的叫声。

这里今天是除夕不要写。过年了,过年了,除夕的夜晚,耳边传来……

学生:过年了,过年了!除夕的夜晚,耳边传来阵阵小孩子的叫声。

这天下午,我们穿上了漂亮的新衣,到奶奶家去吃年夜饭。路上,游人如织……

游人如织,什么意思?

学生:是形容行人很多。

你写的什么?

学生:我指的是行人多得像织布一样。

游人指的是什么意思?游人指的是旅游的人。这里指的是去旅游吗?这里应该是行人。

学生:路上行人如织,大家都穿着节日的盛装,有说有笑的。商店门口张灯结彩,有的贴上大红的春联,有的贴着金童玉女的对拜图;大街小巷,到处呈现出祥和的节日气氛。

到了奶奶家,没料到,第一个来迎接我们的,是多年不见的表哥。原来我那住在外地工作的小姑姑一家,也来上海欢度春节了……

也跟我们一起。

学生:原来,我那在外地工作的小姑姑一家,也跟我们一起来上海欢度春节了。

来上海跟我们一起欢度春节了。不是跟我们一起来上海,会变成你也从外地来上海吗?因此不能把词语颠倒。

学生:原来,我那在外地工作的小姑姑一家,也来上海跟我们一起欢度春节了。

孩子们,快来吃年夜饭吧!

奶奶亲切地把我们都叫到了桌子旁。我一看,哇,多么丰盛的年夜饭啊!一个个大虾拱着腰,令我垂涎欲滴。我用鼻子嗅了嗅……

用鼻子嗅了嗅,我们看哪些词多余呢?

学生:用鼻子。

用鼻子三个字是多余的。为什么呢?

学生:因为嗅是用鼻子,就不用写了。

我们上次不是讲了嘛,可用可不用的词,或者句子应该什么?

学生:不要用。

所以我用鼻子嗅了嗅,难道你用嘴巴去嗅了嗅吗?难道你用眼睛去嗅了嗅吗?不是的。因为大家都懂,嗅了嗅,总是用鼻子。所以用鼻子这三个字可以省略了。

学生:我嗅了嗅,啊,那烤鸭多香啊!瞧,它全身油亮亮的,真是色香味俱全。你快吃吧,还愣着干啥?弟弟天真地拍着我的腿叫着。

大家举杯庆贺……

大家站起来,举杯不是坐着,大家站起来举杯。

学生:大家站起来举杯庆贺。奶奶,我祝你身体健康,万事如意!我举起酒杯向奶奶敬酒。

奶奶祝你学习进步。奶奶笑着说。

大家一边说一边吃,畅谈各自在事业上活学习上的成绩。弟弟趁我不注意,却一个人在闷吃呢。

一个人改成独坐。

学生:正独坐在闷吃呢。瞧,他吃起鸡来,连肉带骨头一起吞。怪不得大家都叫他小老鼠。

小老鼠后面加个呢?呢。多读,这个字就会跳出来。所以文章一定要多读、多改。

学生:怪不得大家都叫他小老鼠呢。

时间过得真快,不知不觉的中央电视台的春节联欢会已经拉开了帷幕,大家都坐在电视机前观看节目。主持人那潇洒自如的风姿,歌唱家甜甜的歌声,舞蹈演员优美的舞姿,和小品演员幽默表演,深深地吸引着我们。

当,当,当 ,新年的钟声敲响了,一瞬间,传来了震耳欲聋的鞭炮声,鞭炮声此起彼伏。

这里面你要交代:当,当 当,新年的钟声敲响了。这里边再可以引出去,这标志着什么……这标志着什么……这标志着什么……

学生:我们又长大了一岁。

标志着旧的一年过去了,新的一年又到来了。还标志着我又长大了一岁。

兰生介绍点评

有家长一直都觉得兰生很神秘,他们能看到的只是兰生那100多个自招四校的成绩单,他们只知道传闻中的文理兼学的理念。但是这只是表象,而非全部。

对于文中内容,我可以保证T妈所说的都是真实的。无论是掐尖时代,还是摇号时代,皆是如此。

兰生和华育不同,对于绝大多数家长的认知,兰生是一个很牛X的学校,在上海排名前两位。但是作为和它有过亲密接触的我,我认为兰生更吸引人的并非是实力,而是师资对待每一位学生的态度和文理不偏的教学思路。当然这也是复旦附中和复旦大学的理念。

杨浦有一所民办小学叫“阳浦”,不知道大家是否知道?我可以说,在我一直以来的看法中,这是一所实力可以挤进上海前三,甚至前一的学校。(虽然这样说,很多徐汇和浦东的学校不认可,但很多客观都摆在那里,不一定会叫的才最厉害,总体看杨浦家长比徐汇低调很多。)

大家不知道不奇怪,那因为它的低调,家长的低调。在民办掐尖时代,阳浦小学曾给兰生贡献了无数实力非凡的生源(每年至少50人)。即使在摇号元年,即使很多阳浦小学学霸们没有进入兰生的运气,但一样可以用实力在公办初中扭转乾坤。

为什么提到阳浦,是因为他们在前几年为一姐那份漂亮的自招成绩单贡献出强大的生源基础。很多人会认为曾经的兰生强大是全市招生。但实际上,他们全市只招80人,而本区招生120人。而在初中校内,也并非全市招生的学生独霸鳌头。甚至垫底的还有不少外区生源。而实力强大重要一个原因是因为杨浦区本区学生实力出众,性格内敛,不爱炫耀,以及他们父母,在生家校合作上三方的完美契合,让好的生源,在初中继续发挥最大能量。

以前,兰生在选择生源上更考虑均衡。众所周知,兰生的语文卷是全上海最具含金量的,也是最贴近中考和一模题型。兰生考试中的作文题,也是本着不让学生能套进备稿而出的。在新中考重视文科的时代,兰生的教学似乎更贴切于现实。

有人会觉得一姐那么厉害,那一定很苦?除了6班以外,还是大多数学生都可以承受的。(起码没上宝和进华苦)

T妈也说,今年学校对摇号生源调整了教学策略,降低了难度。这是正确的方向。在新中考政策执行后,未来兰生自招四校的比例将大幅度减少,对于绝大多数孩子都是要去参加中考,都要去争取名额分配的,还继续追求难题是毫无意义。

至于兰生的校内生活,T妈也介绍了很详细,在这里我不再重复。一叶先生一直都认为,要说上海有哪些民办学校可以教好普娃?那一定是首选兰生和上宝。前者是理念和均衡模式,而后者是大量训练的熟能生巧。

那是不是在兰生不努力,也可以考上好高中?对不起,目前中考制度下,不努力是肯定考不上的。

兰生还有优势就是它是复旦附中的长子,扣除自招人数后,兰生学生拼名额分配到校的概率要比其他学校大得多。(学霸都自招了,校内压力不就小了吗?)

另外,我可以这样说,杨浦区的所有市重点都很喜欢自招兰生学生,甚至超过了自己儿子学校。原因就是兰生学生的均衡与出众俱佳。无论在中考还是高考,均衡是王道。事实上,这也是复旦附中的理念,他们可以不太看重理科竞赛,但他们需要每个学生都能尽量全面,尽量没有短板。

普娃在兰生走不了自招也没关系,杨浦区头部生源都走自招了,那中段生源竞争力相对小。因此,即使是摇号后生源均化的兰生,只要不是尾部30%,依旧可以有机会去市重点高中。

最后说一下去年兰生摇号中签率。杨浦本区的话还可以,起码有点概率。(毕竟同区的存志分流了一部分志愿分母)但是跨区摇号的中签率为全市最低。比机动车拍牌概率还低。在这个模式下,去年是能脱颖而出摇中,不得不说太牛了。

友情建议:不主张跨区摇号兰生,除非家门的确有大福报,否则基本是中不到的。今天就说到这里。哈哈。#上海升学# #教育微头条# #上海小升初#

积分大战一触即发,这份攻略你必须要看!

大家周末好,又去看房了吧?融创唐镇未来金融城的样板房和浦发仁恒珊瑚世纪的叠墅样板房都开了,看后当然又是褒贬不一。

可以看到客户的年龄大多在35以上。这意味着社保以上。以新上海家庭50分基础,0.13系数,社保计算,入围积分可能要在65.6以上。

唐镇融创未来金融城,周末到访人数超过3000组。意味着什么你自己算。739套房子,差不多4倍了。

有粉丝认为装修一般,可以,你可以嫌弃,前提是你的分数够得上仁恒珊瑚世纪,如果都是按照0.13系数,那么珊瑚世纪需要的积分估计得在70分以上!所以65分以下的,你还有别的选择吗?陆家嘴锦绣观澜都要69.02分!绿地海富东上海这样的毛坯项目,都要58分多!

提醒大家一句,不要太相信别人的话,尤其是看房群的竞争对手。也许他的目的就是叫你们放弃,尤其是他的分可能不高的话。凡事自己判断,要找参谋,可以找我。因为我们是独立第三方,提供的是咨询服务,你买不买,或者买哪个对我们来说都一样。

首先还是祝贺我们的粉丝入围买到新弘北外滩。买定离手,周边二手的房价你们也知道,入围积分能达到73.73分,已经说明了这个项目的性价比起码在中上。内环项目,也就虹口杨浦新静安的会比较容易拿到预售许可证。那样倒挂严重的,你觉得会轻易被放出来引起舆情轩然大波吗?

很多号都说自己能咨询,不过不是每一家的思路都理得很清楚。有些积分都不会算的,或者抄了我们的半桶水们,大家兼听一下吧。

实际上,现在的积分制,就是把买房过程变成了三个阶段,我们的咨询服务也会在这三个阶段大显身手,无往不胜。迄今为止,没有粉丝说我们说的不对,不准;没有听我们建议的,很少有侥幸成功的。我举个例子,去年弃购的朋友,现在积分还够吗?能买到同样地段的房子吗?

今天我就系统化地把三个阶段给大家解释一下:

1、海选,打分测评阶段

也就是你要熟悉接触相类似预算的项目,去了解,去看。你想节约时间成本,就先看我们的分析和推荐。再去现场对照,看我们说的对不对,到不到位。

这阶段,你需要用到我们的价值测评体系,打分体系。知道一个楼盘的大致性价比,靠谱不靠谱。

简单来说就是大家经常问的“值不值得买”?

2、入围,晋级阶段

这个阶段就是要计算楼盘的可能入围积分,结合你的积分,在楼盘中做选择,而且是唯一选择。所以选房是个不仅是个闯关模型,还是个漏斗系统。所以买房人有多拼?要拼什么?你得会计算楼盘的入围积分,需要知道楼盘的到访验资人数,意向人数,竞品参数,套数、品牌度,意向度等各种数据演算,当然最重要的是 ,在楼盘开始认购3天后,基本就能确定这项目会不会触发积分制,入围积分大概会是多少。而说实话,这些信息,对你来说肯定是不对称、不够、不确定的。但是我们能做到,因为我们不仅认识圈里的,更有粉丝给我们提供源源不断的素材数据。谢谢老铁们哈!

能不能入围,这是现在买房的关键一步。入围就代表有选择权,不入围就是陪跑一个月以上。资金成本,时间成本,出行成本,加起来都是不是小数目,更不要说心理成本了。所以这个阶段我们的服务,那就是YES OR NO,选择比努力更重要。让你选择的机会成本降低,入围概率提升。千万不要用自己的低分盲目去拼高分项目,这可就要变成作文题了:“她。。。(白白)牺牲了生命。。。(但还是没能)完成任务”,捡漏的概率并不高,只有在大户型高总价房源出现的时候才有可能,比如顶层,叠墅等等。

3、选房,总决选阶段

什么光照系数都是没啥用的,先要看自己是几号。基本上在号码在意向房源的三分之一数量前,你的选择可能还是相对宽裕的,之后,那就是随便了。最后,剩下鸡头鸡脚,你买还是不买?当然,这时候如果你弃购,再次认购就要一个月甚至更长时间以后了。

这真是:

众里寻他千百度,暮然回首号码牌;买房妥协经常事,先结婚再谈恋爱。

能体会到这样的境界,说明你成熟了。有内涵了吧。

来预测一下即将认筹的这几个项目的入围积分吧,有些盆友可能是第一次看到。

1、融创未来金融城,预计最低需要57.8分,低于这个分绝无可能;

2、旭辉世纪古美,按照0.15系数,起码需要68分;

3、珊瑚世纪,起码需要65.6分,当然,如果是买叠墅,特别是上叠,低于入围积分,也有可能补位捡漏。

4、金地峯范,入围积分不会太高,嘉定推盘量太大,高分客户已经消化很多了。有个40分以上就可以试试了。

5、四季都会,同样,宝山客户也消耗巨大,有个50多分就可以试试了。这次价格不便宜。宝山这批项目很多。大华朗香,朗香公园里,建发云锦湾,后面还有大华悦府。当然,还有高逼格的央玺。

6、大名城映湖,估计也就50多分吧。青浦客户消耗也蛮大的鹅,房源也不少。对面还有中环境秋月。远一点还有上善水樾,据说已经不太需要新客户了。

7、国贸佘山原墅,不要分。

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