#经济# #房价# #县域经济#
关于明年房地产基本面预测，近期的言论有些分化。新媒体大号都在唱衰明年的市场，认为下跌是一定的；而经济专家都在帮助大家强化信心，说会稳中有涨。
我自己也有一些预判的观点，给大家分享一下。
1、市场需求依然存在！（不管是刚需还是改善，市场需求量还是不小。）
2、疫情放开后，贫富会持续加大，穷人的恐慌会从金钱往资产过渡。这里边细节比较多，包含人民币贬值，加杠杆等等。
3、美元加息的情况下，全球金融持续放水，我们压抑几年以后，今年也势必要放水了。放水后利好房产，股市，内循环经济。
4、当前的市场，价格是3年以来最好，政策是5年以来最好，利率几乎是以来最好，现在的市场行情只是情绪诱导，一旦信心被稳定，情绪立马就会被调动起来。因为确实有需求市场。
5、肯定比要好！
6、城市分化加剧，房地产行业更加细化。除二线以外的城市，没有人口和产业会持续下跌，核心城市和一线城市，强二线会开始往上走。
8、未来房产税肯定会代替土地财政，所以房地产没法硬着陆！
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