你是真不怕挨骂呀，苏家屯30沈北83于洪56都被你否定了，[捂脸]皇姑除了学区其他好像也没有啥了吧
皇姑新增高中用地规划，120高中有望扩招！全市最高性价比分校区的学区房位于首府新区和北皇姑板块！
学区三要素：学校师资、指标到校和学苗！
再对比区域1.2万～1.5万/平的房价，无疑该区域是兼顾性价比和学区的择优选择！
皇姑区高中的指标到校优势明显，体现在皇姑区的120高中、11高中和40高中的高考成绩较为突出，均处于沈阳同类高中前列，二是中考指标到校分数竞争压力低于和平20高中，且学区房价格低于和平、沈河。#沈阳头条# #教育# #房产#
皇姑区届初三一模成绩出炉：全区前11名，虹桥中学占6位，逆袭43中！省实验和实验北也有亮眼表现！学生名次：虹桥中学分列第1、3、4、5、7、11，43中第2，实验北第6、8，省实验学校第9、10。近几年虹桥中考有点被43中落下了，导致虹桥学区房价格干不过43中。今年皇姑区中考有没有亮眼表现就看前面这些学生了！加油，全市初三的学子们！#沈阳头条#
由沈阳房产数据所想到的……
且看，且只看沈阳房产前30名。
目前，在沈阳最贵的房产前10名中，
有5个位于沈河区，4个位于和平区，1个位于皇姑区
(只因学区，且只因学区而已)。
前20名中，
有10个位于沈河区，8个住于和平区，2个位于皇姑区。
前30名中，有14个位于沈河区，13个位于和平区(其中3个位于长白岛)，皇姑2个，铁西1个。
不要忘了，我的大沈阳可是市区面积3495平方公里，常住人口超过900万，辖有10区两县，另1个县级市的特大城市哟！！！
生于和平，长于沈河，婚后生活于和平二十余年，又即将迁入沈河。
位置！位置！！位置！！！决定品质！[呲牙]
我的大沈阳，生于斯长于斯，了解且热爱！！！
向天再借五十年，了此余生，愿天随人愿！！！
[祈祷][祈祷][祈祷]
[呲牙][呲牙][呲牙][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][玫瑰][玫瑰][玫瑰][赞]
沈阳学区房的冬天也许来了，据报道沈阳市区的高中将全区域统一招生，那对于买学区房的人来说，也许是一大利空了！很多人为了孩子上初中，要买和平和皇姑的学区房，目的就是为了上两区的高中。而近日，《沈阳市高中阶段学校考试招生制度改革实施办法(试行)》下发。从秋季入学的初一年级学生开始，沈阳市将全面推行高中招生制度改革。
也就是从2024年秋季招生起，沈阳市的和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区合并作为一个整体招生区域！区域内高中在区域内招生；辽中区、新民市、法库县、康平县的普通高中在本县(区、市)域内招生，招生计划未完成的普通高中可在全市其他区域补招。
中海寰宇天下买不得。
沈阳的一环里、大开发商、有学区、近地铁、有商业，5-次新房，这样的房子不能买？为什么，下面说说我的个人看法。
首先说中海寰宇天下的情况，处于皇姑铁西交汇，一环内，中海大开，43分校，说不上好但是对于学区不是极致要求的家长来说也可以，离地铁10号线不远，步行1公里，楼下中海自建商业，房龄不长。
听上去是个优质小区，为何不能买呢？
首先，体量太大，用app搜索中海寰宇天下会出现好几个小区，从A排到了F，各种天字系列名称记都记不住，体量大就带来了两个问题，第一个，卖房时候竞争激烈，几个区加起来估计有7.800套同时在出售，你不比别人价格好，谁会买你？第二个，出园区时间久，可能小区门口到地铁走路15分钟，从家门口走到小区门口也要15分钟，30分钟会劝退很多依赖地铁的人群。
第二，园区定位混乱，体量大造成园区什么样的房子都有，有70多平的刚需两室，有140的改善平层，有洋房，甚至有一环内的别墅，因为要将园区分离，高层的活动空间变小，别墅洋房的又觉得吵，居住体验并不高。
第三，学区优势不明显，如果学区好，上面两个缺点就不是问题，学区可以掩盖一切，可是他的学区又没那么好，还不如北皇姑的学区更有想象空间，支撑不了太高的房价，现在1.6-1.8的价格基本已经是上限，不会再有太大的升值空间。
所以，这样一个看似不错的楼盘其实并不理想，哪都可以但是哪都差一点，买的早还好，现在二手真的不值得接盘。
在沈阳皇姑买学区房是比较划算的，虹桥和43中学区房都是1万多一平，比和平、沈河的便宜多了。从外地来沈，打算孩子在沈阳读书的适合在皇姑买学区房。
#沈阳头条# 不要听政府的话，要吃苦！
亲戚小张和他的家人原来住在大东区。据说公园将在第二天关闭。于是，第一天晚上，一家三口搬进了皇姑区的学区教室，让孩子们上中学。谁曾想过，刚刚走出“虎穴”进入“狼窝”。刚住了两天，皇姑社区又关门了。现在小张后悔了！首先，邻居们发现他们家的三个成员都躲起来了。大家都知道他们来自大洞。其次，孩子们没有把他们所有的书、学习用品和衣服都带来。每次在线上课前，他们都要让老师拍下他们想说的话。现在小张的肠子都绿了。如果你知道今天，你为什么要开始。小张的故事提醒我们，如果我们不听政府的话，我们现在就要吃亏。鲁莽行事可能会带来不良后果##
看看近三年市内五区初中学区名额变化，个人统计了对比，皇姑区学生增量最多，达到1250人。和平招生总数最多，8290人。大东学生最少达到3240人。#沈阳头条#
#沈阳头条#不听政府言，吃亏在眼前！
亲属小张和他的家人本来住在大东区。听人说园区第2天要封闭，结果在头一天晚上一家三口就搬到了位于皇姑区的给孩子上中学准备的学区房。哪曾想，刚出“虎穴”，又进“狼窝”。刚住进去两天，皇姑那个小区又封闭了。现在小张挺后悔！首先是邻居们看到他们一家三口都躲得远远的，大家都知道他们来自大东。其次是孩子的书本、学习用品等、换洗衣物等都没带全，每次上网课前都得求老师把要讲的内容给拍照一下。现在小张肠子都悔青了，早知今日，何必当初。小张的故事提醒我们：不听政府言，吃亏在眼前。贸然行事，可能会带来不利的后果。#沈阳身边事#
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