去年我家拆迁拿了三套安置房加四百平的门面房，拆迁款抵扣还差七十万，因是小产权房问银行贷款因无房产证抵压借的信用贷，利率是有房产证抵压贷的双倍，真的差别太大了。
#临沂头条#小产权也也可以低首付？
今天看到临沂一楼盘陶园里发布公告，内容存在多处问题。
首席是小产权，国家规定小产权属于集体所有，只能本村购买，禁止对外销售。
其次是小产权竟然可以做到首付一万，小产权是禁止贷款的，首付一万估计也就是2%的首付。这是哪个银行给批的呢？
尽量别随意贷款，最近需要小房换大房，深圳农民房，差三十万缺口，因为是小产权房，做不了正常的银行贷款，通过卖小产权的中介介绍一个资金搭桥公司，当时说的是4.5厘利息，百分之百放款，但要2个点的手续费30万就是6000，其中1.74厘的利息贷款公司先抽走，剩下2.76每个月加在本金里面还给银行，感觉还好可以接受，就跟贷款公司签约了。签约后第二天带我们去银行走流程，以为去一次就行，结果回来还有很多要配合银行的地方，因为做的是第二次扺押贷，回来要向银行提供房屋，楼盘第各种图片，过一个礼拜银行通过还得去一次房管局变更抵押人。哗……，太麻烦了，感觉好容易掉进坑的感觉，直接取消，借钱去，以后都不碰这东西了。什么时候被卖了还给人数钱的感觉。
#深圳掀全款买房热# 对深圳是否出现全款买房热，因为不了解当地楼市，不去评判。但对全款买房，还是想唠叨两句。个人认为买房还是最好贷点款。
贷款买房，已经有银行帮您把一道关了，有关开发商实力、项目完工风险、土地房屋产权等，银行在做按揭贷款时都要考虑。做按揭贷款时，要办理抵押或预抵押登记，可以防范一房多卖、一房多押的风险。还有，在通货膨胀背景下，贷款买房还能得到一些抵御物价上涨的额外收益。
#房地产#
知识产权质押融资，这篇文章讲的比较细了。在科技强国的大背景下，知识产权后期的重视程度会越来越大。
如何让银行通过知识产权质押融资，让银行敢贷，愿贷，给出了很多非常好的建议和思考。
知识产权质押融资，目前企业知道的比较少，做下来的更是凤毛麟角。但这给了轻资产创业带来了一股春风，贷款融资将不再靠资产说话。
#天津头条# 一起了解一下天津小微经营贷情况
目前天津的小微企业很多得到了银行贷款的扶持，大部分企业在去年的时间已经得到了扶持。利率在3.8%～4.2%。
顾明思议小微企业是需要有营业执照，新创业的中小企业也是可以，有经营。
目前是以抵押为主的，企业主不超过70岁，对房子不做过多要求，大产权的。
深圳小产权房近年几开发了不少，满足很多在深圳工作生活的人们，不具备大产权房购房资格或者没有那么多权买大产权的一大类人群需要。那么作为普通人，选择购买这种小产权房，有什么好处，又需要做好哪些方面的准备呢？这里结合法律层面与现实因素，对购买小产权房的优势和劣势进行简单的分析：
首是优势，对于深圳这样的一线城市，可谓是寸土寸金，那么如何才能在这样的地方，拥有自己一个家，对很多普通的工薪族来说，就如做梦一般，非常困难。而深圳小产权房，因为在产权方面的成本大大降低，而且不接受国家商品房的统一管理，所以在价格上就产生了巨大的优势。在同样地理位置的优势之下，有明显的价格优势，这对满足更多普通人的购房愿望，简直是一个难得的机遇，这也是深圳在小产权房方面发展很快的主要原因。在对比购买深圳小产权房的优势当中，因为不进入商品房交易的大市场，所以不受到相关限购政策的限制，你有钱就可以买，买了就可以住，最简单传统的购房交易模式，成为购房者可以按自己心意来购房的理由。那么如何才能顺利购得房产这件事，只要根据自己的需要，在对比位置与户型等实际因素之上，就可以入手了。
在购买深圳小产权房的劣势方面，这与全国各地是一致的，也可以说存在一定的政策不足和风险。首先是没有大产权使用年限的标注，不能获得依法使用的不动产权证。购买的是小产权，没有进入商品房流通，所以没有产权标注，不能流通，不能抵押贷款等。部分小产权房支持贷款，也是私下协商银行机构，所以受法律保护程度低。
风险是购买深圳小产权房一个潜在问题，因为国家治理小产权房的政策在指导性意见上，有很多规范化的要求，而各地各社区的小产权房，却存在很多现实的问题，而影响全面城市规模的部分房源，甚至有被拆掉的危险。深圳关于各种不同现实情况的小产权房，将出台什么样的针对性政策，目前仍没有明确的定论，那么所有业主都必须面临政策带来的潜在危险。
小贷公司垮杆了，还不去房管局补产权证，还被人过户了，想想都不可能。最大可能是被小贷公司套路了，签了授权委托书，超期未还款被过户给其他人，然后又被抵押给银行。只有还清银行贷款才能要回房子，不然只有腾退。
#武汉头条##云飞阁智慧文明吸烟环境解决方案# 加大投入贷款力度，为小微企业纾困解难？三年来受疫情影响，我们小微企业一直在持续投入研发，空有知识产权拿什么抵押贷款？现在面临项目落地变现，需要贷款，没有房产抵押贷款不过是笑话！真正想贷款的贷不到，不想贷款的银行抢着送！雪中送炭做不到，锦上添花乐意做！这就是银行！
深圳小产权房被央视点名重拳出击，炒房客最后一条路被堵死？#深圳头条#
这几天深圳小产权房被央视频频点名。近日有报道称深圳小产权房异常火爆，甚至出现了一房难求的现象。而扎堆买的业主大多数甚至有八成都是投资客，那么深圳小产权房为什么突然火爆呢？
针对小产权几大受关注问题，房叔也来说几句。
1.深圳小产权为啥火爆？
这就跟近期深圳政府的指导下政策有关。2月，深圳市住建局突然发布了指导价政策，全市各小区的房子都被冠上了指导价，高于指导价的不能在各房产中介APP上显示，不仅如此，买家买房在银行贷款环节又只能按照指导价来贷款。
这样一来，需要买房的刚需能贷的款就更少了，买房就更难了。而小产权比大产权房便宜便宜一半，如果不考虑学位，在居住功能上又相差不大。很少有人能抵挡得住这个诱惑。
2.小产权房都谁在买？
深圳的小产权房购买者一部分是炒房客，另一部分也是买不起商品房的刚需。
说到底深圳应该感谢小产权房，如果不是这么多小产权房，农民房，城中村给了无数来深圳的年轻人低成本开始生活的机会，来深圳拼搏的年轻人还不知道要少多少。
3.小产权房未来何去何从？
从现在来看小产权房一夜全部下降，中介关门失联，各大微信群也改掉了小产权等敏感瓷变成深圳房产交流群。
但小产权房是不是要拆掉这个问题要1分为2的看，从目前来看小产权房涉及面太广，涉及的利益太多，甚至有些不少还是历史问题，如果一刀切的差也不现实，而且都拆了，剩下商品房年轻人的生活成本就更高，那么深圳作为中国最前沿的城市之一，对年轻人的吸引力就会下降，对整个城市发展是不利的。
所以目前的情况大概率继续，小产权房既得不到承认又不会拆，至少不会大规模的全拆。肯定要打击炒房客过分炒作小产权房，但是买了小产权房的也不用太担心。至于说禁止小产权房交易，房叔就想说：
政府啥时候承认小产权房交易了？之前律师见证不都是萝卜章吗？
大家对小产权房有什么看法呢？
#深圳楼市#
#房叔说情#
#小产权房#
土地性质：农村集体土地
产权性质：没有房产证，或者它的房产证是乡级一级政府发放的，房产局不认可
交易买卖：交易存在风险，小产权房是不能上市交易的
金融属性：不能办理银行抵押贷款
#回迁房#
土地性质：国家划拨土地
产权性质：可以取房本，或者是签了拆迁协议，今后凭着拆迁协议，也能取得房屋所有产权证
交易买卖：有房产证的回迁房可以上市交易
金融属性：可以办理银行抵押贷款
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