01 确保所抵押的房屋满足相关条件
要知道，并不是所有房子都可以申请抵押贷款，所以大家在申请贷款前，一定要确保所抵押的房子符合抵押条件。而且对于银行来说，为了降低放贷风险，只有可以上市买卖的房屋才可以申请抵押贷款。哪怕借款人没有能力偿还欠款，银行也可以将房子变现补偿资金损失。这也是为什么有的房子虽然可以进行上市买卖，但却很难经过银行审批的主要原因。
02 提前准备好贷款用途证明
随着相关政策法规的出台，银行对贷款用途有了更为严格的要求，并明确了贷款不得用于股票、房地产、赌博等禁入行业，只限于个人的消费或是运营，比如房子的装修、购车、扩大运营规模、短期的周转或者是货品的储藏等。所以小编建议大家在申请贷款时，最好提前准备好合理且合法的贷款用途证明，尽早地递交，减少时间成本。
03提供相应的财力证明
银行在处理借款人的房产抵押贷款事务时，最为关心的是借款人是否具有良好的还款能力，只要借款人拥有良好的还款能力，不会出现难以归还贷款的窘境，银行是非常乐意帮助借款人解决融资问题的。所以借款人在申请贷款时，一定要提供相应的财力证明、还款能力证明、证明自己能按照合约还款，增加银行的安全感，更容易经过银行的审批。
04良好的个人信用
信用资质，作为银行的一项风险评估，如果借款人的信用较差，那么银行为了避免损失，可能会拒绝贷款。反之，如果借款人的信用良好，银行在审批过程中也省去了许多风险考核，大大减少了贷款的审批周期。
很多人害怕贷款，觉得会有压力感，其实呢，贷款一点都不可怕，他是可以帮你快速解决资金问题最好的方法之一！现在这个社会，靠积蓄发财的人非常少，把你的固定资产利用起来，做一笔贷款，这样一来啊，固定资产就变成了现金流，你就可以去投资创业，让钱生钱，但是呢！投资经营也不能盲目的，毕竟投资有风险，经营须谨慎。#贷款# #武哥聊房抵# #苏州房产抵押#
役情几年，工作不好，生意不好做，人们的收入在下降，大环境不确定因素太大，买房能力和欲望在下降，无论出台怎样的好政策把消费欲望提不高！
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南京、苏州等多个城市放开“带抵押过户”，意味着什么？
02:36
苏州or宿迁定居发展
我是宿迁人，前年大学毕业，三本的，毕业后做it工程师，月收入6千。在苏州浒墅关买了一套房子，全款。目前应聘上了宿迁一家央企的技术岗，没有编制，劳务派遣，工资5500，公积金比较高，每月1500，待遇福利在宿迁相对来说不错了。谈了个女朋友，研究生，央企编内，工资8000，公积金3000多，交往1年多了。女朋友妈妈是老师，爸爸在事业单位当司机。
目前我虽然看似尘埃落定了，但是内心还是想去大城市，计划在这个单位技术岗干3年，学点技术，能转正就留下来，转不了就去苏州。毕竟搞互联网还是在大城市更有发展。最近看了宿迁新开盘的叠墅，感觉不错，总价210万。我在苏州买房子花了240万，我就和女朋友商量，用苏州的房子抵押贷款160万，然后女朋友公积金贷款30万，银行贷款20万（国家单位利率低一些），凑足210万拿下这套房做婚房。如果后面不在一起了，把房卖了均分也稳赚不赔。
你们觉得我应该工作几年去苏州发展，还是留在老家，老家宿迁镇上有4套房，留老家的话肯定吃喝不愁的。
女朋友也曾去苏州面试过很多有编的工作，由于苏州门槛太高，都落空了。
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