“海边鹤岗”？国内冠军房价下降9成
去年网友评选的乳山海景房是房价下跌冠军，从1万8千跌到1千9！是全国房价跌的最惨的地方。
一、跌出热搜
风景优美的山东威海乳山，现在缺因超低房价屡屡上热搜，被称为“海边鹤岗”，据悉，乳山有“小区200个，房子10万套”，目前，有的公寓一平米只有七八百元，买房者几乎都是外地人，有许多年轻人在那里隐居避世，也有人买房作为度假用地，过一种“候鸟式生活”。总有人故作天真的问：你会因为低房价去一个陌生城市买房吗？答案是有人会的。
这里距离威海市区十几公里，从官方发布新闻图片上看，顶层的房子，实际面积102平米，精装修也才98000元，看这架势，可比东北鹤岗的房子性价比好多了，而且这里交通方便，位于中国中部沿海，面朝大海，春暖花开，好像也是一个好的选择。至少冬天不会像鹤岗那么漫长。而周边的山东文登、荣成、龙口等地，海景房也是如火如荼。实际上，威海是个适合养老的海滨城市。四季分明，冬无严寒，夏无酷暑。最近网传部分海景房每平米跌破1000元。据当地相关房产信息，二手平台均价为2722元每平米。
二、退休老人与海景房
前的十几年里，武汉、长沙、郑州等内陆大中城市的老人们被以旅游看房为名，拉到了威海乳山银滩，然后被所谓一对一服务、在各种话术诱导下买了房子。
这些老人迫切的想要去投资点儿什么，以证明自己对这个家庭还是有贡献的，还是能够赚钱的，结果反而陷入了深坑。
从现在开始至未来间，我国将迎来史上最大“退休潮”，60后群体持续进入退休生活，以平均每年2000万人的速度退休。
三、人口与专家
人口仍旧持续流出地方负资产的可能性很大，东北的鹤岗甚至出现了一套房两三万元的事实。之后安徽为代表的长三角边缘同时开始减少。大量的地方负债问题已经成为地方发展的重要负担。炒房客一味地买房，觉得没有房产税，但是按照日本的经验，工艺建成日期那个就要进行大规模修缮。这是老旧的工具，维修基金就越重。
目前我国还没有房产持有税收的成本，如果这个时候要增加的话，市场预期就会逆转。从日本经验看，长期因素就是人口负增长。因素则是房产持有成本的上升。其实，即使没有这些成本，我们的房屋收益率仅为1%左右。贷款利息则高达4%左右，已经有了明显的倒挂。另外一个是是房子也有生命，越年头越长，售价越低，这个是我们这一代炒房人始料未及的。
著名经济学家、香港大学教授C教授称，很多人的钱锁在房地产里出不来，有价无市越来越明显，房地产失去流动性比房价暴跌更可怕，贵贱都与大家无关，根本就卖不出去。据公开数据统计，房地产以现价计算已经占到了中国总财富70%以上，也占到了家庭总资产的70%以上。
没有了流动性，就极大地挤压了国内实体经济和居民消费空间。另一方面，人口已经开始负增长，住房过剩，居然还没有人承认这是中国房地产的拐点。一线城市大家买不起，二三四线城市大家没人买。
另外一个因素是正确的，即房价越高，按揭贷款比例越高，空置成本越高。从而空置率就会大幅下降。这个研究很有可能会引发对空置房的高税收。目前，法国、英国、加拿大、澳大利亚及中国香港均设有住房空置税。
嗨，朋友，有一个好买卖，咱们上山东乳山买房去吧。听说那里的房价不到1000块钱1平，5、6万买一套50平的海景房，到手就赚钱。
国家不是鼓励咱们买房吗？还给降首付，延长贷款时间。
结果你听我朋友咋说？你傻啊！乳山开发商能卖出去他肯降价吗？他这是不想玩儿了，算是看透了玄机，现在这个价不卖，以后摸不着这个价了。
楼房那么多，老百姓兜里哪有钱呢？你看吧，以后这种事多得去了，遍地都是鹤岗。
以后钱不好挣了，捂紧口袋过日子吧。如果房子降价超过30%，以后断供会越来越多，你算一下，把房子拍卖了，重新买都比原先的便宜。
有句话叫做你有张良计，我有过墙梯，开发商有千方百计，咱们老百姓有一定之规。房子除了没有降价其他的优惠都有了，老百姓是除了不买别的咱都支持了，有个住的地方就行了，谁还想当一辈子房奴呢！
请大家注意！今天是的2月1号，现在是深夜时间22点15分，刚刚得知10个重要消息，12家上市公司发布了重大利好和利空公告，龙虎榜机构数据最新动向？看有没有影响到你的股票持仓？请所有人一起来看看：
一、影响公司的利好消息
1、天亿马：拟以2500万元-5000万元回购股份
2、中航电测：拟购买航空工业成飞100%股权 股票复牌
3、唐人神：规划、2024年饲料外销量目标为620、700万吨
4、万兴科技：已于多个产品内落地虚拟人、文生图等诸多AI功能
5、远信工业：拟发行可转债募资不超2.86亿元
6、普利制药：注射用达托霉素获得澳大利亚药物管理局上市许可
7、中国电力：合并总售电量同比增9.49%
8、赛力斯：1月新能源汽车销量4885辆 同比增长38.78%
9、鼎胜新材：全资子公司与LG能源签订采购协议
二、影响公司的利空消息
1、宝利国际：江苏东祁将成控股股东 明起复牌
2、鱼跃医疗：收到镇江市市场监督管理局行政处罚决定书
3、德新科技：因涉嫌短线交易“甘化科工”股票 董事胡~煜~鐄被证监会~立~案
三、龙虎榜-机构资金净流入最大公司的情况
百利天恒688506科创量化基金3日
百利天恒688506科创一线游资
云从科技688327科创 量化基金佛山系
云从科技688327科创 3日量化基金
嵘泰股份605133量化基金西湖国贸
拓尔思300229华鑫宁波分古北路3日
中牧股份600195境外机构 知名游资
东方钜业000962量化基金一线游资
赛为智能300044量化基金 上海溧阳路
格灵深瞳688207科创 3日 量化基金
方邦股份688020科创3日
四、龙虎榜-机构资金净流出最大公司的情况
天马科技603668炒新一族 苏州帮
天马科技603668炒新一族 苏州帮3日
弘业期货001236量化基金 宁波桑田路
海得控制002184量化基金 知名游资
红塔证券601236量化基金古北路
耀皮玻璃600819赵老哥 首板挖掘
智微智能001339高毅邻山 量化基金
ST凯撒000796知名游资一线游资
佳讯飞鸿300213成泉系 知名游资
川大智胜002253上塘路 量化基金
先锋电子002767上塘路 量化基金 3日3
五、影响市场的重要消息
1、深交所：全面实行注册制下 深市主板定位将进一步突出大盘蓝筹市场特色
2、央行：1月对金融机构开展中期借贷便利操作共7790亿元
3、乘联会：1月16-27日乘用车市场零售98.5万辆 同比下降45%
4、福布斯：印度富豪阿达尼失去亚洲首富头衔 做空报告致其财富缩水超420亿美元
5、武汉市一季度305个重大项目集中开工 总投资3020亿元
6、商务部：中国有条件、有能力，也有必要培育壮大自己的“百年老店
7、北向资金全天净买入69.74亿元 连续16日加仓
8、国家邮政局：日均快递量恢复至3亿件以上
9、光伏电池片最新高位报价较年前涨约4% 有胶膜企业2月价格上调10个百分点
10、山东威海乳山部分海景房每平米已跌破千元 买房者几乎都是外地人
以上数据仅供参考，不代表任何投资意见，市场有风险，投资需理性和谨慎！
北京本地人在北京混不下去会怎么样?
我身边有几个
有一个跟媳妇去媳妇老家三年，媳妇他爸在当地还是挺牛的一个主，跟着老丈人学做生意，无奈家道中落，生意赔了，带着媳妇和老丈母娘回北京了，把北京一个老破小卖了郊区买了个大的，媳妇挺漂亮，做主播的，自己开过公司，都倒闭了，现在联系的比较少，不知道干嘛呢，前一段时间一起吃了个饭，说帮老丈人弄工程呢，多了也没细问。
另外一个跟媳妇去内蒙古待了一段时间，大概3,4年左右的样子，回来了，因为家里可能要拆迁，说是拆迁，从就开始放风了，到现在过去了也没拆了，去教培行业，被政策下岗了，之后托人跟社区找了个临时工先干这，一个月3600块。
还有个哥们，一家四口（有个妹妹）今年40了，没结婚，看上的姑娘都要房子，他们家就二环边上一个没产权的老破小，然后贷款跟燕郊买了一套房，前一段时间刚失业，现在自己跟燕郊家里灵活就业呢。
还有一个哥们，家里二环边上的，西城户口，用腾退指标在回龙观买了套腾退房，把原来的老破小给卖了（要不说投胎是门技术活呢，房子在回龙观，但是学籍和户口都保留西城，周围房价都6,7万，他买的时候才1万4，一套50多平米的才90多万，老破小卖了300多）剩下的钱跟银行里吃利息，买了点理财产品，跟家躺平3-4年了。离异，倒也相安无事。
还有一个原来认识的老大哥，92年犯事进去了，出来的时候也没工作，父亲有套老公房，租出去了，然后办的低保，申请的廉租房（真特喵的便宜，77块5一个月2居室）靠着房租低保一个月也有7,8千的收入。媳妇（比他小15岁）挺能嘚瑟，干点这干点那的，自己也就躺平了。
真正的老北京人在北京说真混不下去的，少，我一个外地的大哥跟我们聊天说再不济你们能有套房子，身边人就算混的再惨的也没说把房卖了自己挥霍去，还有的混不下去的吧自己房租住去用差价再租一小点的，也都活下来了。
有的时候我自己也想，因为我喜欢海，想去个海边的城市定居下来，想去乳山，说哪里的房子2000一平米，还能面朝大海春暖花开，房子一个月才500块，但是无奈还有孩子，要上学，这个计划只能是退休后或者是孩子毕业后再考虑了。
#故事推荐#1
常听人说：做人要多行善举，做好事就是增长福德，种福田，将来一定会有福报的。
可事实，真的是这样的吗？
我第一次遇见方小雅时，她在跳楼。
那天我下班特别的晚，离开学校去门口取车时，我听到一阵哀怨的啜泣声。
深更半夜遇到这样的事，任谁都会吓得加快脚步逃走吧，但我没有。
一来是这学校我熟悉，熟悉到整个大学校园，就像我家院子一样，另一方面，我从小就胆子大，虽然是深更半夜，但我愣是没有往鬼啊神啊的那方面去想，而是顺着声音望去，发现了站在文科楼楼顶的姑娘。
“你下来，有什么委屈你跟我说，咱不带这样玩的，命就一条，死了就什么都没了，想后悔都来不及！”
我也不怎么会劝人，但着急上火的我，还是决定说些什么让楼顶的那姑娘别做傻事。
“我活着还有什么意义？我连自己的生活都做不了主！”
那姑娘也还不算冷漠，见我开口了，她也回了我话。
“你自己的生活，你自己当然能做主，就像你现在，你可以选择从楼上跳下去，以最惨烈也最丑陋的面貌死去，当然也可以选择面对现实，解决问题。只要没有人拿刀架在你脖子上，只要你还能选择，你就是你自己的主人，你说了就算！”
我也是拿出了以前看过的各种毒鸡汤猛灌给这个姑娘，生怕她一个冲动，就从楼上跳下来。
“没用的，连我妈都抛弃了我，这个世界上再没有人能帮我，没有人在乎我……”
姑娘哭喊着，发泄一般，然后脚步不自觉地朝前迈了一步，却吓得我魂都快没了。
“我帮你！你有什么困难你告诉我，我帮你，你放心，只要你放弃轻生的念头，面对问题，什么困难就都不是困难了，相信我，我愿意帮你！”
我朝楼上姑娘大喊。
她沉默了良久，最终选择从楼顶走下来。
2
她叫方小雅，来自威海乳山市的一个小渔村。
多年前，父亲外出打鱼葬身大海，母亲抛下了她改了嫁，年幼的小雅跟随上了年纪的爷爷奶奶生活。
渔村贫苦，没了父母的小雅，只能每天跟着爷爷奶奶早出晚归地赶海，捡些海货，卖给那些前来渔村自驾旅游的游客们以维持营生。
小雅能吃苦，也是个爱读书的孩子，学习成绩优异，去年考上了这所大学的政法系。
考上大学本是一件值得开心的事，但因为学费的事，小雅被难为的几乎想放弃学业。
爷爷奶奶身体都不行了，养活小雅已是难上加难，要老两口再供养一个大学生，那简直难如登天。
但好在爷爷奶奶去求了小雅改嫁了的母亲，念在母女情分上，母亲承诺用自己的私房钱资助小雅上完大学。
第一年，小雅从母亲那里拿到了学费，但第二年不知道是什么原因，母亲死活拒绝再给小雅支付学费了。
眼见申请助学贷款的期限已经过时了，母亲那边连个电话都不接。爷爷奶奶听说小雅交不上学费的事，也只能无奈地抹眼泪，小雅一时间陷入了绝望，这才有了想跳楼的冲动。
“学费多少钱一年？”我开口问道。
“4500。”小雅啜泣着说。
“你的学费，我替你出了。”我当即说道。
我家里是做生意的，可能也遗传了我爸妈做生意的头脑，毕业后，我在大学里开了一间烘焙坊，生意还不错。
4500块钱，对我来说，就是店里两天的营业额而已，但对眼前这个命苦的姑娘来说，是她的未来，她的希望。
“姐，这…真的可以吗？我怎么好意思拿你的钱？”
小雅扑簌簌流着泪，看得人直心疼。
“没事，钱能解决的问题，向来都不是什么天大的事。你要是觉得不好意思啊，下课就来我店里给我帮忙。”我笑着给小雅擦干眼泪。
“嗯！”
3
说实话，小雅真的是个勤快又知道感恩的姑娘，那天过后，这孩子几乎是像长在了我的烘焙店里一般，只要不上课，就来给我帮忙。
当然，我也总留小雅在我店里吃饭，毕竟生活费对于小雅来说，也是一笔不小的支出吧。…点击卡片继续阅读
@所有人，早上好！今天是 2月6日，农历正月十六，星期一
1、佛山市三水区发生3.2级地震，震源深度8公里；
广东省地震局：近期佛山三水发生5级以上地震可能性不大；
2、国家医保局：逐步将分娩镇痛和辅助生殖技术纳入医保支付范围；
鼓励中医医院开设优生优育门诊，提供不孕不育诊疗服务；
3、京秦高速公路遵化至秦皇岛段正式运营，全线贯通，京津冀交通一体化进程将大大提速；
4、量子通信网络更近一步！我国科学家实现模式匹配量子密钥分发；
5、国资委等13个部门发文支持国企办医疗机构高质量发展；
6、台陆委会宣布延续“小三通”春节专案，仍限金马民众搭乘；
7、南水北调调水突破600亿立方米，直接受益人口超1.5亿人；
8、陕西：在中小学教师职称评审中严格执行师德失范行为“一票否决”；
9、招聘市场开年火爆！25城平均月薪8203.56元，上海10605元全国最高；
00后平均期望薪资超7000；
10、中国短道速滑队接力夺金，林孝埈一天连夺两金；
11、至冰雪季我国冰雪休闲旅游人次将接近4亿；
12、时隔三年，出境游今起试点恢复，全国首个出境旅游团队已从广州出发，前往阿联酋迪拜、阿布扎比；
13、北京报告一例19岁阿兹海默病患者，可能是迄今最年轻病例；
14、北京明确：今年起，大病医疗保障起付标准调整为30404元；
15、央行报告：贷款余额同比增长11.1%，个人房贷及消费贷增速回落；
16、供销总社：发挥供销社农资流通主渠道作用，保障春耕农资供应；
17、为满足农户及种植业产业需求，各地铁路部门启动了种子、化肥、农药等农资运输，加强春耕物资运输重点线路隐患排查，保障农资运输安全畅通；
18、中国航天科技集团研制的大推力补燃循环氢氧发动机试验取得圆满成功；
19、中国社科院官网：按照推算，中国GDP可能实现5.0%左右的增长；
20、雷军：小米13好评率高达98.5%；
21、工信部等八部门：支持换电、融资租赁、“车电分离”等商业模式创新；
22、全国首个超大单机容量海上风电项目在福建漳州开建；
23、C919飞机完成今年首次长航程演示飞行，亮相乌鲁木齐；
24、贵州茅台回应新专利：利于发酵，提高茅台酒产品质量；
25、“除了房子就是房子”，山东乳山部分海景房每平米跌破一千元；
26、雄安新区全域推行商事主体变更登记确认制登记试点；
27、宁波市出台养老护理员特殊岗位津贴补助办法；
28、湖南高速警察通报：许广高速公路望城段发生多起多车追尾交通事故，造成16人死亡、66人受伤；
29、李家超沙特之行重头戏：争取全球最大石油公司赴港上市；
30、美军出动多架战斗机和加油机，F22战机用超音速、热跟踪空对空导弹，将因不可抗力意外进入美国领空的中国民用飞艇击落在美国南卡罗来纳州海岸；
国防部：美方动用武力袭击我民用无人飞艇，这是明显过度反应，我们保留使用必要手段处置类似情况的权利；
外交部就美方宣称击落中国无人飞艇发表声明：中方将坚决维护有关企业的正当权益。
灯语：生活本来不容易，当你觉得容易的时候，肯定是有人在替你承担属于你的那份不容易，生活经常换位思考，珍惜才配拥有！
今日天气：新疆北部、西藏东南部、川西高原等地部分地区有小雪或雨夹雪；西南地区东南部、江南大部、华南北部和西部等地的部分地区有中到大雨，其中，湖南中部和西南部、江西中部、福建西北部、广西东北部等地的部分地区有暴雨
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