“我用现金买房，就不能证明我付了房款了吗”？，王女士用24万元现金购买了一套住宅，正是因为用现金买房，房屋差点因房产公司欠债被执行。当时王女士购房后，拿到房产公司收款收据并入住。但在却因房产公司的其他债务被相关债权人申请查封。王女士提出执行异议被驳回、提起执行异议之诉一审被驳回，二审改判支持了她的请求。（来源沈阳中级人民法院）
原来案外人王女士在用现金24万元从房产公司处买一套住宅，并且装修入住，但因为土地原因，一直没有办理产权登记手续。
申请执行人李某因购买几十套房产，发现不能办证，于是解除购房合同，要求房产公司退还500万元，诉讼从开始，直到两年前才查封了房产公司名下的一些房产。实际上查封的房产有些已经出售并且入住，但因为土地原因没有办理产权证。
一审法院驳回了李女士的异议请求。理由是:李女士的执行异议应该适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。更重要的是，李女士名下还有其他房产，不止这套房产，因此不符合上述情形（二）。另外李女士只提交了购房收据，无法确认李女士是否已支付购房款。
李女士不服，上诉进行二审。李女士提出一审法院适用法律错误，不应该用《异议、复议》第二十九条的规定，而应该用第28条之规定，即：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，买受人应满足以下四项条件：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
二审期间，被执行公司提供了记账证明，证明李女士已经支付了相应的价款。
二审法院这次支持了李女士的观点,认为关于二十八条和二十九条如何适用的问题，并非规定案外人向开发商购买房屋只能适用二十九条的规定排除执行，而是对于消费者购房人的特殊保护，但是案外人不符合二十九条的规定而符合二十八条的规定时亦应当保护。
李女士签订了书面的购房协议，并且支出了全部价款，又一直占有并且使用住房，而且不能办理过户登记的原因并不是李女士造成的，因此其的异议请求完全符合第二十八条的规定。
最终二审法院判决撤销一审判决和不得执行李女士所住的房屋。
【执行君说法】
消费者购买商品房是需要进行网签、备案的。然后房产先登记在房产公司名下，之后再过户到购房者名下。也就是说，如果一直没有办理产权变更手续，购房者没有拿到房产证，这些房产都登记在房产公司名下。这也就是为什么很多购房者购买的房屋被查封，原因就在于没有办理产权变更手续，房产还登记在房产公司名下。
涉及房产的执行异议案件，有时候一审和二审的结果截然不同。因此当遇到这类情况时，要及时提出执行异议，但执行异议是最近几年才开始增多，实务中不管是律师还是法官接触都不多。从这个案例我们可以看出，有时候不同层级的法院对法条的理解会不同，延伸出来，不同地区、或者不同的法官的理解也会不同。
像在执行异议中常用的第二十八条、二十九条，基本涵盖了涉房产执行异议的情形，需要我们结合案件情况和已有案件认真分析，尽量满足条件。因此房产是大宗的资产，当遇到房产方面的执行时，建议做好准备，通过专业的分析和沟通，维护自身合法权益。
我是@执行君，专注诉讼和执行一体化解决方案。#奇案大侦探第一季##头条周刊##法律问题来解答#
你要负担每年两三千的记账费了，生活怕是更加窘迫了。真不知道营业执照能代表啥？公司流水代表啥？//@霞霞:半年后注销，不知道是否顺利！在这里先晒一下，证明我也是有证的人嘎嘎嘎哈
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我们去慰问贫困群众的时候，也是跟贫困户户主或其他家庭成员摆拍合个影，让他们手里拿着慰问金或慰问品，在名册上按手印。至少可以证明：①事情真办了；②钱款和物品已经送到被慰问者手中了，我们可没有中饱私囊；③有凭有据，财务才能做账……这些都是最基本的工作要求。
红蓝舟
李少莉的这张照片，又引起一些网民的质疑和“公愤”。如图所示的这张慰问照，被一位有心的女网民发出来：她直接呼吁大家讨论——请看李少莉这是在看风景，还是在作秀？ 这位网民的用意不言自明：她在指责李少莉，并试图引起大家对李的群体质疑。不可否认，李少莉和同事的这张慰问困难群众的照片，是有摆拍的成份。但所有公务人员都不难理解：哪家单位慰问群众不拍照，不留痕呢？如果连这样的工作照都不能容忍，那任何一个公务员都没法工作了。当一部分人对你有看法有成见时，你怎么做他(她)都会不满意，都会看不惯，都会挑出你的种种毛病来。 大家熟悉“疑邻盗斧”这个典故吧？当有人看不顺眼你时，你的所作所为在他(她)眼里都值得可疑。 这位女网民，分明是手执探照灯，手拿放大镜的人，她以专挑别人的毛病为己任，以挖苦嘲讽别人为能事，以引起别人的附和为乐趣，以引以他人的公愤为目的。 一句话，当她揪住自以为别人的蛛丝马迹时，就一定要把他(她)整垮搞臭。这就是人性的恶。 而这样的人却常常冠之以道德的高标要求别人，自己何德何能却概不自省自问。 当你拿起显微镜和手术刀对准别人，要为别人“治病”时，试问你自己心慌吗？真的心里坦然，大言不惭吗？ 但愿我们的社会少一些恶意挑刺者，多一些善良的园艺人，让文明的社会大花园越来越和谐。
婚礼现场有记账的人，证明婚礼现场很隆重，宾客比较多。
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朋友新婚女子随礼“六万”，记账大叔抬头一看瞬间懵了：该怎么写
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一个石碑就证明了一个文明，太棒了。。。那些泥板和莎草纸能不能拿出来看看？怎么没人研究。怎么就这一个人就破译了，跟程咬金梦里学艺一样的？这些字用什么工具刻出来的？能有这么好用的石头你会用泥巴记账？
阿拉丁23758
为什么说罗塞塔石碑不可能是伪造的？
北京外国语大学牛啊！直接把学生一卡通扣成了负数！
一网友爆料：北京外国语大学突然声称水费少收而补扣水费，大部分学生一卡通余额扣完只剩负数，很多人欠学校两三百块钱，最多有人负债一千多块。
不仅流水对不上，更有人扣费时间在1660年甚至更早，虽然已经紧急修复了时间但还是漏洞百出，而学校直到现在也没有给出任何解释。唯一的解释是北外财务一直有巨大的漏洞和问题。
毕竟是真金白银的事，关乎同学们切身利益，如此草率且粗鲁的处理肯定是不能就这么一带而过的，学校至少还需要回答一下这几个同学们关切的问题
Q1：这个脱机消费记录是否真实准确？
这是同学们讨论最多的问题，即刷即扣我们可以随时发现扣费是否有问题，现在学校把一年的刷卡一把扣除，怎么向大家证明这个记录是准确的？我们又该怎么核实？一句语焉不详的“只记账未扣除”就打发掉你的证明义务了吗？
Q2：为什么不是先核对记录再扣费？
显然，学校直接扣费的这个行为告诉我们，北外通里面的余额不属于咱学生的私有财产，学校想动不需要我们同意。或许法律上这么做没问题，但先发送记录让同学核实同意再扣款难道不是更加和谐的做法？非要像现在这样激起全校同学的愤慨和议论？
Q3：怨声载道的小钱包为什么装？又为什么换？采购文件里必要性论证是怎么写的？
银行对公窗口工作人员说“结息好了，你填写一下转帐支票，然后抬头看一下摄像头”，正好看到村委证明的我这时急得皱眉说“先停一下，我打个电话给老板确认一下”。
我是代帐会计影子飞飞，代帐的这家公司的老板是一个60年代初出生上学比较少的人，凭着多年帮人打工积攒的资源也自己开了一个同类的公司，就是一家买进和卖出赚差价的商贸公司，公司的经营项目简单，所用的人都是他自己家人，工商税务银行的工作要求他们也觉得太难应付，所以通过我代帐的其它公司找到了我，让我也帮他们公司代理记帐。说是代理记帐，其实他公司基本所有对外单位的事都找我帮忙，我也尽自己所能去做，他还很省，可以说是抠门的省，所以很多超出代帐会计做的事，我帮他做了，也没有问他再另外支钱，可难过的是，他认知上和学识上的不足，还有他自己这么多年形成固有的思想，有时和他在工作上都很难沟通，他老感觉很多事情是相关部门故意为难他，如经营地址，他觉得哪里便宜搬哪里，从专业市场搬到便宜点的农贸市场，又从农贸市场搬到了价格更便宜的城中村自建房，我不知道他的客户是什么感觉，要是我，会有公司越来越走下坡路的感觉，然后也不变更地址，我接手时变更过一次另外收了他钱，再搬再叫他办理变更就不做了，直到市场监督的工作人员上门核查到注册地址和经营地址不一致了说要处罚他了才找到我让我去帮他们办理变更，我还跟他说不收他费用了免费帮他变更他才乐意做，对公帐户他一直嫌银行每年收他几百元管理费贵，知道有其它银行不收费后一直想转户，只是因实际经营地址和注册地址不一致才作罢，这次不得不变更地址了，他就说要销原对公帐户。我想着变更地址再注销对公账户，就要先去银行变更对公帐户地址后才能注销，不如先注销对公户再变更地址，到后面重新开户就可以了。这样工作就少做一次银行变更的过程。没想到，就这么简单的工作，如果不是我去他那里专门抬头看了一下门牌，就这么注销银行，然后到时开不了新户，他就没有对公帐户使用了，可导致这个结果哪怕是因为他们前面做错了引起的，最后他也一定是怪我这个经办人的。明明门牌号写6号，他却让房东填写村委证明时照着房东的身份证上地址写24-1号，新营业执照下来地址就会是24-1号，然后银行开户工作人员来核实地址时看到实际门牌是6，营业执照是24-1，这样肯定就通不过开户要求了。
还有社保缴纳，他年纪大了，说要补以前的，到退休年纪时就可以按时退休了，由于他是法人代表，可以补缴，可是等我办完补缴手续要出钱时他看到要这么多钱就说不缴了，当时，为了多一个见证人，我和他孩子一起去办理停缴手续，社保工作人员说可以了，不用缴了。但可怕的是这个停缴手续并系统里没有停，今年才发现一直在算滞纳金，给他们做工作，我感觉真的累。一点不想再帮他做了，但他会不会又说他欠社保的钱都是由于我工作原因造成的，因为我是经办人。我就不该把这些不是代帐会计做的事也帮他做了。搞得我心里为这个事没按他想的解决好一直不舒服。
如果是你们，这种客户你们还继续做吗？还有我是不是也有哪些做的不好不对的地方？
4月12日 老板听得懂的财务（原创）
第一节 什么是查账征收，什么是核定征收 ？
查账征收，很简单。
收入-成本-费用=利润。
有利润了就得交税。
但是怎么证明收入、成本、费用是真实的，
就必须要提供发票。
钱付出去要把发票收回来，
钱收回来就要把发票开出去，
目前中国还是以票控税的3.0阶段，
在慢慢往以数据控税的4.0阶段的过渡之中。
核定征收，也很简单。
有的人有很低价的进货渠道货也是真的，
但是就是不能开发票。
有的人就想卖点货，
不想管他财务那点事，
就是不做账也不报税，
你能怎么地？
国家税务局在为这些人的长期服务中，
很难收到他们的税，头很大，
于是发明了核定征收，
核定征收是很具有中国特色的一个税收方案。
不让你提供任何财务账本了。
通过监控你的收入直接乘以一个百分比来收你的税。
虽然这个百分比比较低，
但是总比一毛收不上来好。
核定征收在中国会长期存在下去，
因为中国还是有千千万万的“老板”，
“没有”建账能力。
想持续收这些人税，
核定征收是唯一一条路。
本节结束。
预告明天第二节：什么是小规模纳税人？什么是一般纳税人？
我是伍琳强，
专注为老板提供税务筹划服务，
有任何关于财务方面的问题可以私信我。
我在中国大陆持续研究财务、税务已经了。
专注为各种缴税高的企业，合理合法降低税收。
家有家法，校有校规，肯定有证据，加油站都有监控的，这个不可能耍赖，付款了有记录，没付款没记录，至于处罚吗，不管是记过还是开除，反正得不偿失，毕竟，名声坏了//@欢快铅笔Ne:这个事可大可小。警告，或者加记过一次。不过有些疑惑家长怎样举报，难道每次加油都记账要这个老师签字，所以有证据吗？如果有证据证明老师加油没给钱，这也是他自愿送给老师的，这个老师最多把油钱付给他，还能怎样？有懂的可以说说。
熙雅雅
近期，内蒙某个中学的王老师被举报了，起因是一个家长开的加油站，家长出于拍马屁心理，他也没拒绝，所以他的车免费从初一加到初三孩子毕业，。孩子毕业后家长就去把王老师举报了，在证据面前王老师也无从抵赖。不知道等待他的会是什么？
一个女人下班回到家，看到丈夫竟然被拷上手铐，身旁还站着检察院的工作人员：“你丈夫涉嫌贪污，我们已经将你家的资产冻结，请配合我们的调查。”
女人说：“如果我有证据，可以证明他没有往家里拿过钱，那我的财产是不是可以跟他的区别对待？”
检察院工作人员说：“你把证据拿出来看看。”
女人拿出了一个u盘：“我是做财务的，长年以来都有家庭记账的习惯，这个U盘里面内容可以证明三年以来他没有往家里拿过一分钱。如果你们有什么看不懂的情况给我打电话。”
工作人员说：“我们回去看看，这个u盘里的内容只能作为参考。“
工作人员准备离开时，女人又补了一句：“还有一个线索，他的婚外情对象叫顾维维。她应该比我更清楚，这些钱去了哪里。”
此话一出，丈夫的脸色瞬间变了，见不得人的事情被曝光了，连忙阻止妻子不要再说了：“你干什么你，我为什么变成今天这样，就是你当初看不起我！你这是要报复我！”
这是电视剧《相逢时节》里的情节，男人名叫郝青林，女人名叫宁宥（袁泉饰演）。在结婚的时候，宁宥条件比较好，郝青林觉得妻子打心里看看不起自己，为了证明自己，他在外面找小三。
现实中，这样的男人也很多，自己没本事，还怪老婆看不起。如果老婆真的看不起他，当初怎么会嫁给他呢？更不会为他生孩子！
自己做错了事，还反过来装作受害者的模样。事实证明，妻子的做法是明智的，若不为自己证明，家庭财产都要呗冻结，会连累孩子。很喜欢这个剧中宁宥的儿子，很暖心，为妈妈打抱不平，剧情挺不错的，大家可以看看。#相逢时节征文#
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