[cp].01.14 申请贷款批复是打新打怪路上的大Boss by 两年五季 按照两年五季的操作，及和群友的互动交流，结合深圳的市场情况，目前打新贷款申请是最大的挑战。 买房，到最后，80%的时间是处理资金问题，10%精力是房票，10%精力才是房子本身。 这个时候跪求是免不了的。 除了跪求，各种材料多轮准备及处理，还需要。。。 银行来说，需要判断首付款是你自己的，且你有月供能力。 所有一切围绕这两个来的。 对一手来说，每次等批复是一大煎熬。 对二手来说，又多加放款也是煎熬。 一年操作几次下来，人就不成球样。 这时候就要靠体力，靠毅力抗过去。 买房的的煎熬是较短时间，比如1-2个月，... @知识星球[/cp]
【建设银行：恒大集团在建行的贷款余额相对较小，抵押充足】建设银行15日在e互动上表示：“谢谢您的问题。我行一直坚持稳健审慎的风险偏好，恒大集团在我行的贷款余额相对较小，抵押充足，截至目前存量业务没有逾期，总体风险可控。 我行坚决贯彻落实国家政策要求，始终坚持“房住不炒”的定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，做好市场研究，因城施策制定业务发展策略和风险防范措施，努力推动房地产行业稳健持续发展。我行信贷结构持续优化，资产质量稳定可控。”
今年这个疫情确实影响了很多人，但是很多时候也是没有未雨绸缪。很多人不会做两手准备，经常觉得贷款是只有没路走的时候最后一个选择，但是往往走到这一次的时候想贷款也很难了。[尬笑][尬笑]这个客户就是一个例子，在他逾期之前他还是一条好汉，逾期之后想贷也贷不了了。
简单谈一下企业贷的申请
从疫情爆发到现在，小微企业的经营算是举步维艰，相应国家对于小微企业的政策扶持再次加大力度，现在小微企业办理企业贷款申请的条件也简单了许多，下面简单来说一下企业贷的需要的条件：
1成立的时间必须满一年
2企业纳税评级A B C级或者M级
3企业纳税总量一年最少在2万以上
4企业无当前诉讼，法人个人无当前逾期
企业对比个人贷款有那些优势
1不上你的个人征信，不影响你个人的负债情况，是直接显示在企业征信上
2利息以及还款方式通常都是先息后本
3只要没有逾期，基本不需要个人征信
今天就简单说了企业贷的申请条件和优势。希望能在今后帮助小微企业解你忧愁！
感觉有用就点下关注，下期代大家看看怎么办理和一些注意事项！
【银行观察】
在上证e互动平台，民生银行回应其与恒大集团间的业务往来。据民生银行今日（9月23日）称，近一年来，该行持续压降恒大集团风险敞口，贷款余额较6月末降低约15%。
不过对于该行涉及恒大的贷款余额是否达到290亿元的传闻，民生银行方面并未正面回应。据民生银行称，该行对包括恒大在内的集团客户实施统一授信管理，强化风险管控、严格落实授信准入要求。此外，民生银行也表示，其严格按照相关法律法规和会计准则编制和披露定期报告，财务报表数据真实、准确、完整。
【恒大的事，建行不慌！最新回答投资者问：贷款余额较小，抵押充足】
恒大债务问题广受关注，相关银行自然受到投资者担忧。近日，建设银行在上证e互动上回答了投资者的问题，称恒大集团在建设银行的贷款余额相对较低，而且有着充足的抵押。这样的回复给了不少投资者一颗定心丸，房地产市场正在“降温”，银行作为背后的支撑能够尽可能避免负面影响实属不易。
不过也有不少投资者表示当前对于银行还得保持审慎态度，虽然银行有着相对完善的风险管控机制，但在房地产业务方面遇冷之后无疑会迎来一个结构性调整过渡的时期，对于每家银行的实际情况，还需要从多方面进行定夺。
【为什么房贷利率明明很低，却要还那么多利息？！】
这几天在回复上篇文章关于要不要买房的互动中，感觉到大家对房贷利率都有一个共识：很低，甚至有人觉得贷款买房再用自己的钱去理财都值，对于银行的钱能多借就多借，时间能拉长就拉长。可是月供那么多摆在那里，三十年的房贷中，利息可是比本金多的，我很质疑这个所谓的低息贷款。
明面上，公积金贷利率3.25%，商业贷利率5.1%，一般理财产品也差不多达到这水平，看起来用房贷去理财也不亏，可真的是这样吗？你知道月供是怎么算的吗？
【假设只用公积金贷90万，其他现金付】
我们来看看不同贷款期限下，实际支付的年利率多少。
如下图，按月供算出总还款额，再算出总利率，再除以还款年数，得出平均每年的利率，跟显示的贷款利率是一样的。意思是你每年都要以借款总额为本金来核算利息，
这，就是问题所在！
以5年期贷款为例，按这个月供，第一年还款20万，第二年本金应该剩下72万，利息应该要少约5000，第二年再还款20万，本金应该剩下53.5万，利息应该再少一些，依此类推算下去，最后还银行的钱多了5万！
按这种算法，期贷款多还了银行14.3万，期贷款多还了银行32.2万，30年期贷款多还了银行51.6万！
这还是全用最低息的公积金贷，如果用组合贷或商业贷，贷更多钱，多还的钱更多，你细品！
房价还会一路猛涨吗？通胀真的那么可怕吗？买房就能赚钱银行为什么借钱给你买不自己去买？还是摁住你们还贷款比较稳。那些鼓吹银行的钱不借白不借的人，真的算清楚利息了吗？
贷款买房需谨慎，不要被表面的低息所欺骗。
【宁夏创业担保贷款让创业者“不差钱” 今年人社部门将发放创业担保贷款10亿元以上】，宁夏通过强化创业扶持，培育经济实体扩大就业，各级金融部门组织“金融+”线上融资对接，开展无抵押免担保信用贷款试点，推动“银税互动”，免征小微企业各项收入34.49亿元，减免企业所得税1.1亿元。 宁夏创业担保贷款让创业者“不差钱”-宁夏新闻网 @宁夏日报 @宁夏新闻网
“房子”可能是我们一生为之奋斗的，长春还有3000多的房子，现在都1万多了，真的有点接受不了，大家哪年在长春买的房子，因为什么买房子呢，贷款怎么偿还的，欢迎大家留言互动
我是长春买的第一套房子，我买房的目的是为了在长春安家，作为婚房。那时候买房子真的啥也不懂，什么南北通透，把不把山，临不临街，有没有学校，等等，以上这些我都没有考虑，我唯一考虑一点的是交通，那时候上班没有车，只能做公交，就买了现在我住的房子，我选的是把山得，厕所带窗户的，当初买房子的时候我清楚得记得，房子还没盖好呢，我就隔三差五的去工地看，抬头看自己家的楼层，心里挺高兴的，我在长春也有房子了。交钱那天我爸，我妈，我现在的媳妇都来啦，他们把毕生得存款都给了我，把钱交给售楼处后我妈说了一句话“儿子这准不准啊，钱别让人家给骗了”我说不会的，房子买完了，就是银行办贷款，商贷，利息4.9。那时候也不懂，到每月交房贷时难受啦，我选的是每月的还款方式是一样的，一月还2000多，说实话那时候还的一点钱都没有，月月光
现在我的房子升值拉，交通啥啥都好，就是没有一个好的学校，有学校就瞬间牛X拉，现在也不做公交拉，每天堵车闹心，说实话比较后悔买这里啦
经过我和媳妇的努力在北湖又买了一套房子，为了儿子以后上学，都是学区房把房子价格抬高拉，目前正在努力赚装修钱，生活不易，但是我们得活着，房子只不过是个安身之处，不必太投入
各位，都是哪年买的房子，当初为什么买房子，欢迎留言！
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