被法院冻结银行卡的第五天
昨天，我还是跟法院协商，跟银行协商能不能先解冻我一个卡，得让我生活吧。但都没有成功，我已经身无分文五天了。我希望能给我留下一点生活费先让我生活着，诉讼保全期间，法院说是没有办法申请生活费的。
是这样的吗？法院让我跟那三个担保人联系，尽快商量出一个方案！可是那三个担保人生活过得也是鸡飞狗跳的，我们只有催贷款人，贷款人在厦门。高兴了接接电话，不高兴了电话也不接。没有办法了，只有找贷款人的父母，贷款人刚开始是隐瞒着父母的，贷款人还埋怨我们不应该让他父母知道，找他父母也解决不了问题。
唉，不是想多方面给贷款人压力，让他想想办法找钱！
【买房付了钱，还没过户就被查封！法院判决来了】买房屋未过户，代原房主还债后能否主张赔偿？近日，集美法院审理了这样一起案件。
购房人阿芳向原房主小刘购买了集美区的一处房屋，双方签订了《房屋买卖合同》，房屋总价838000元。由于案涉房屋当时无法办理产权证书，双方遂约定在小刘办理一手产权证后再办理产权过户登记手续。《房屋买卖合同》签订后，阿芳依约支付了全部购房款项，小刘也将案涉房屋交由阿芳占有、使用，但并未办理过户手续。然而，就在签订《房屋买卖合同》后、房产过户之前，这套房子竟被法院查封了。
原来，因小刘帮朋友小张提供担保，小张又拖欠银行的债务未还，小刘被法院判决判令与其他担保人对小张的债务承担连带保证责任。由于小张未履行生效判决，银行申请强制执行并查封了小刘名下的案涉房屋。
阿芳知晓房产被查封后立即提出异议，随后她与银行达成协议，由阿芳代小刘等人向银行偿还借款116942.29元、利息（含利息、罚息等）228423.17元，并代付执行款、诉讼费等共计359165.46元。后小刘配合阿芳办理了房屋过户登记手续。
阿芳代小刘偿还款项后，向集美法院提起诉讼，要求欠款人小张及包括小刘在内的连带保证责任人向其偿还其代为支付的款项及利息损失。
法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本案中，阿芳与小刘签订《房屋买卖合同》后依约支付全部购房款，并实际占有使用该房屋，因小张等人未履行生效判决，导致案涉房屋被依法查封，阿芳代小刘等人向银行履行债务的行为系基于维护自身的合法权益，即取得该房屋的所有权，因此阿芳对履行该债务具有合法权益。阿芳代为履行后，银行对小张等人的债权转让给阿芳，故支持了阿芳的全部诉讼请求。
近日，集美法院作出一审判决，要求欠款人小张及包括小刘在内的连带保证责任人向阿芳偿还其所代为支付的款项及利息损失。
✎法官说法：代还债后，依法取得债权
法官说，根据《中华人民共和国民法典》第五百二十四条：债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。阿芳因自己的合法权益代为履行后，依法取得对债务人的债权。
✎律师提醒：如何避免买到问题房？
购买二手房时，要如何避免买到问题房产？对此，福建自晖律师事务所主任林敏辉律师提醒说，购买二手房，有三个注意事项。一是要先到房管部门查明所涉房产的权属情况，注意有无抵押记录或是否被查封；二是可以通过法院司法公开平台，查询房屋出售人有无涉及诉讼；三是在未明确该房产的抵押查封情况下，应谨慎支付购房款，尽量采取分期付款的方式。
同时，购房者可以和出卖人约定将房屋款项交由第三方保管，待房屋办理过户后再交付卖房人。一旦发生纠纷，可以将钱要回来。
另外，购房者还可以在签订合同时，要求出卖人对房屋的状况进行书面保证，并设立相应的违约条款，保障购房者的权利。
✎相关案例：买到查封房，损失百万谁赔？（见图二）
#房屋买卖合同##问题房##厦门身边事#
编辑｜王贵溪 来源｜海峡导报
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偶然的机会，涉足汽车玻璃
《心若菩提》作者:曹德旺
在上一节中，我们讲到曹德旺和玻璃结缘，源于在农场工作时两个朋友的建议。他推动公社上马玻璃水表项目，成立了高山异型玻璃厂，自己却只是一个采购员。玻璃厂建成后，前几年一直经营不善，眼看就要破产，曹德旺临危受命，承包了工厂，好一番努力，才刚扭亏为盈，接着又发生了什么呢？
赚到了钱，其他几个承包人就想赶紧分钱走人，不再继续干了。团队散伙这事儿让曹德旺很烦心，另外，工厂设备已经老化，维修需要钱和时间，会直接影响到后续的效益。还有最关键的，通过一年的承包，曹德旺发现，承包这种方式，不能彻底解决企业的危机，因为承包者追求的是短期效益，很难真正考虑企业的长远发展。
曹德旺去找高山镇的领导，和镇长、书记谈了自己的想法，觉得应该建立一个长效机制。镇上领导考虑了几天，提出把玻璃厂改成合资的形式，镇政府以账面资产17.5万入股，曹德旺个人以现金17.5万入股，各占50%，把业务保下来。每年，曹德旺还是给镇上交6万块钱承包费，保证镇财政收入不受影响。至于需要的资金，由镇上协调银行给曹德旺贷款，镇政府出面做这笔贷款的担保人。
曹德旺接受了这个方案，他把自己刚盖好的新房子，还有父亲盖的房子一起抵押给了银行，贷了8万元，另外又借了3万元，再加上有三个新入股的个人股东合起来投了6万5，在各方力量的支持下，凑齐了17万5，解决了资本金的问题。
这件事让他悟到了儒家关于“信”的真谛。“信”既是“信念”，也是“信任”。一个人不仅要对自己有信心，也要对他人有信任，这就是“互信”。如果一个人什么都不信，那就什么也做不成。
1984年，曹德旺在老厂的基础上，又开始建新的水表玻璃厂，过得紧张又充实。6月份，他在一次出差时，偶然听司机说，汽车玻璃很贵，一片要好几千块钱，感到不可思议。
出差回来，曹德旺立刻去汽车修理店打听，果然，当时一辆马自达汽车，换一块前挡玻璃，要6000块，如果要得急，得8000块。这在当时简直是天价！
那个年代，汽车大多是进口的，也有走私的，车买的时候大概几万块，可如果玻璃破了，想换就很麻烦。汽车玻璃没有国产的，进口玻璃很贵，又要等很久才有货。所以很多路上跑的车，如果玻璃破了，就拿胶纸贴贴，对付着用，既不好看又不安全。
曹德旺想不通，汽车玻璃算下来，一块也不过十块二十块的成本，国内怎么就没人做呢？他去上海找原料供应商，上海耀华玻璃厂的副厂长石宏藏，问他们怎么不做进口汽车玻璃？石宏藏说，主要因为汽车不是中国制造的，车型太多太杂，维修市场上单一品种的量太小，所以没法做。不过，石宏藏提议道，像曹德旺这样的个体户，倒是可以做，每个品种做几百片，然后集中起来，到各个维修市场上去卖，不就能赚钱了吗？
曹德旺当下就向石宏藏讨教，请他帮忙。石宏藏说，他们厂开始引进进口设备了，正要淘汰一批旧设备，但这个旧设备抓紧利用的话，还有几年的市场。他可以把旧设备和图纸卖给曹德旺，再安排一批技术人员去帮他们安装。
曹德旺非常兴奋，立刻赶回家，和农业银行高山营业所的所长说，他想在做水表玻璃的基础上，同时做汽车玻璃，汽车玻璃很赚钱，每年能给高山厂贡献几百万利润。但是新建一个汽车玻璃厂需要50多万，他想用厂房来做抵押，希望银行能支持。
银行考虑了两天，决定支持。曹德旺又跟镇上的书记报告，书记说，只要曹德旺觉得这个项目好，镇政府又不用出钱，就可以上汽车玻璃这个项目。
就这样，汽车玻璃厂的筹建工作紧锣密鼓地开始了。贷款批下来后，曹德旺建了一座500平米的厂房作为钢化车间，然后招聘工人，送去上海培训，接着按照图纸采购需要的材料，从福州客车厂请来总工程师指导安装零部件。
仅仅8个月的时间，高山玻璃厂的第一片汽车玻璃就做出来了，一下子在业内成了大新闻。很多同行都赶来看，其中有个厦门生产汽车玻璃的小工厂，厂长姓施，也来拜访曹德旺，想和他谈谈代理高山厂汽车玻璃的事儿。
曹德旺热情地接待了施厂长，又要跟着他去厦门的厂里参观学习。结果到了厦门，才发现施厂长所谓的工厂，既没有车间也没有工人，就是一个报废的仓库，里面只有一个炉子，炉子上搁着一个四四方方的架子。施厂长说，这是他的模具，别看简单，却能满足各种汽车玻璃的需要。
曹德旺蹲下来，仔细看了这个模具，发现它的四周均匀地拴着螺栓，可以调节玻璃烘弯的幅度。而高山厂用的模具，是用上海耀华买的图纸设计的，很重，成本还很高，每做一副模具就要两三万块，而且只能生产一款汽车玻璃。
施厂长的模具给了曹德旺很大的启发，回去后，他借鉴这个模式，设计出了一个万能模具，在铁架烘弯交界处加了一个软胶头，就可以随意调整，生产出任何一款玻璃。靠着万能模具，高山厂后来赚了很多钱。
这件事也让曹德旺意识到，不管企业大小，都不能存有藐视之心。任何一个人，都有值得我们学习的地方。
厦门的茶馆
茶馆，顾名思义，喝茶或卖茶的地方，本来很简单，但茶店，茶馆，茶楼，茶庄做为千年的存在，其实有很大演化，特别是厦门的近三十年，深有体会。
过去的中国，有“江南十步杨柳，成都十步茶馆”的说法，民间说法直白点，就是茶店多于米店。
一开始茶楼就是喝茶解渴的场所，后来的文人，追求在幽雅的环境中喝茶，他们描绘出一边品茗一边吟诗作画的闲情逸致，一下子将茶楼的逼格提高了许多。
而文人有一个共生词，叫骚客，茶楼又演变成了情色场，成了妓院之外最大的皮肉生意场。
而随着茶楼的兴旺，他做为交际与信息中心也就顺理成章了。
广州人的早茶文化，据说有人早上四点就等在一些著名茶楼门口，等着吃第一道早茶，可以持续到中午。
也就有了“上午皮包水，下午水包皮”的说法。
这个说法好像还不是广州专属，扬州人说他们才是正宗。
别的不说，讲回厦门。
如果说茶馆近三十年的历史，最有代表性的一家，应该是古道茶馆。这家于1996年成立的茶馆，是坚持茶馆本意的一家在地的品牌，而且到现在有十家左右的店，证明了厦门人对他的认可。老板娘吴姐也是业内受到尊重的人。
说到古道的茶馆本意，其实挺值得玩味。古道在大约五年前，开了新店，装修风格偏日式，当时他们的经理和我说，这家店比较专注于喝茶。和别的店不同。
那么别的店不是专注于喝茶，是专注于什么呢？
麻将！哈哈哈，难道这就是茶馆的本意？
许多人到茶馆，连装模作样的先喝会茶都不用，直接就是上麻将桌。
我的一个同学，经常说他在古道金榜店，我以为他是有多么的爱茶，后来才知道，他们几个人固定包了一间的每周二，四晚上，不然的话，经常定不到房间。
古道再说他们坚持本意，我们就听懂了，就是他们坚持小赌怡情，但坚决不涉黄，不涉毒。
大约是2000年开始，厦门的一些茶馆就出现了“小姐”，这些“小姐”的定位是比发廊高级一些，比夜总会低一些。
所谓高级低级，简单说，就是价格。
我发现这个秘密（如果可以说是秘密的话），讲来也好笑的很。
我有个朋友，是客户公司的部门经理，他经常邀请我一起吃饭。
一开始我以为他是找我去买单，但几次下来就发现不是，吃饭时他会和他老婆通电话，总要叫我和他老婆说上几句。
直到有一天，朋友又把电话递给我，我同样是聊了两句，邀请她，“我们在某某某茶馆喝茶，你以前都不来吃饭喝酒，可以来喝茶呀。”
她在电话那头沉默了一会，说，不去了，打扰你了。
电话挂了。
我正纳闷呢，打扰这个词，她以前可从来没用过。
朋友脸色难看的说，“嗨，今天这酒喝的，忘了交代你了。”
原来，朋友喜欢出来玩，除了喝酒之外，有时也会沾花惹草，他每次邀请我，其实是要我给他做背书，我看起来就是正经生意人，不是那些暴发户或者混混…这样老婆就放心了。
但是不能提茶馆，因为他有次嫖娼在茶馆被抓，是他老婆去派出所领出来的…
等于茶馆在他老婆那里是列入黑名单了。
我很无语，原来我给人担保了这么多次，自己竟然不知情。
但是，我也好奇了这段话里包含的信息，“在茶馆嫖娼？”
朋友也象看外星人一样看着我，“你不知道吗？看来你真的适合做担保人。”
过了几年，茶馆的涉黄被整治，同时名声也坏掉了，就如同发廊一样，那些小茶馆都关门了。
厦门街头的茶庄越来越多，装修豪华，但似乎冷清的很，让人很担心他们的生意。其实各个茶庄的生意模式这几年也发生了许多变化，现在流行的是客人在茶庄里先买一些茶，成为贵宾，茶寄放在茶庄，偶尔带客人，朋友到店里喝茶，谈谈事，就把自己的茶拿出来喝。
所以茶庄里一般会设几间雅室，包间。到时，是否需要茶艺小妹来为你泡茶，就看你谈的事情是否要保密了。
因为买茶时付过钱，所以每次泡茶喝茶时不用单独收费，给人一种感觉，将茶与铜臭隔离了一些，似乎喝茶这个行为瞬间纯洁高档雅致许多。
主人也会因此觉得比较有面子了。
再更近一点，出现了一些全新模式，比如共享茶室等等，有的火爆，有的冷清，但事物都是变化中前进的。
很多都是会变的，但我相信，厦门人对于茶的热爱不会变，茶是深入到骨子里的。
有人说，厦门人的脸色偏茶色。
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